Έρχονται fast track κατασχέσεις και πλειστηριασμοί με νέες ηλεκτρονικές διαδικασίες

Νέες ηλε­κτρο­νι­κές δια­δι­κα­σί­ες για κα­τα­σχέ­σεις, πλει­στη­ρια­σμούς και κλη­ρο­νο­μι­κές υπο­θέ­σεις φέρ­νουν οι αλ­λα­γές στον Κώ­δι­κα Πο­λι­τι­κής Δι­κο­νο­μί­ας, επη­ρε­ά­ζο­ντας χι­λιά­δες οφει­λέ­τες, ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των και πο­λί­τες με ανοι­χτές υπο­θέ­σεις δια­θη­κών και κλη­ρο­νο­μιών. Η ΑΑΔΕ, με την εγκύ­κλιο Ο.3019/2026, κοι­νο­ποί­η­σε τις νέες δια­τά­ξεις που προ­βλέ­πουν με­τα­ξύ άλλων ηλε­κτρο­νι­κές δη­λώ­σεις για κα­τα­σχέ­σεις εις χεί­ρας τρί­των, αλ­λα­γές στους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς, νέες δυ­να­τό­τη­τες για απο­δο­χές και απο­ποι­ή­σεις κλη­ρο­νο­μιάς αλλά και ψη­φια­κές δια­δι­κα­σί­ες για δια­θή­κες.

Στο επί­κε­ντρο των αλ­λα­γών βρί­σκο­νται οι κα­τα­σχέ­σεις εις χεί­ρας τρί­των, δη­λα­δή οι δια­δι­κα­σί­ες που αφο­ρούν μπλο­κά­ρι­σμα τρα­πε­ζι­κών λο­γα­ρια­σμών, ενοι­κί­ων, απαι­τή­σε­ων από πε­λά­τες ή άλλων ποσών που βρί­σκο­νται στα χέρια τρί­των για λο­γα­ρια­σμό οφει­λέ­τη. Με το νέο πλαί­σιο, η λε­γό­με­νη «δή­λω­ση τρί­του» θα γί­νε­ται πλέον ηλε­κτρο­νι­κά μέσω της πλατ­φόρ­μας portal.odee.gr, χωρίς φυ­σι­κή κα­τά­θε­ση εγ­γρά­φων και χρο­νο­βό­ρες δια­δι­κα­σί­ες.

Στην πράξη, οι δια­δι­κα­σί­ες για κα­τα­σχέ­σεις και πρά­ξεις ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης γί­νο­νται πλέον πιο γρή­γο­ρες και πε­ρισ­σό­τε­ρο αυ­το­μα­το­ποι­η­μέ­νες, καθώς πε­ριο­ρί­ζο­νται οι χει­ρό­γρα­φες δια­δι­κα­σί­ες και η φυ­σι­κή δια­κί­νη­ση εγ­γρά­φων. Οι αλ­λα­γές επη­ρε­ά­ζουν άμεσα οφει­λέ­τες με λη­ξι­πρό­θε­σμα χρέη προς Δη­μό­σιο, τρά­πε­ζες και servicers, αφού με­γά­λο μέρος των δια­δι­κα­σιών θα κι­νεί­ται πλέον ηλε­κτρο­νι­κά.

Αλ­λα­γές έρ­χο­νται και στους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των, όπου το νέο πλαί­σιο επι­χει­ρεί να αντι­με­τω­πί­σει τις συ­χνές εμπλο­κές που δη­μιουρ­γού­νταν λόγω αδυ­να­μί­ας ορι­σμού συμ­βο­λαιο­γρά­φου στην πε­ριο­χή όπου βρί­σκε­ται το ακί­νη­το. Με τις νέες δια­τά­ξεις δί­νε­ται η δυ­να­τό­τη­τα να ανα­λαμ­βά­νει τη δια­δι­κα­σία συμ­βο­λαιο­γρά­φος και από άλλη πε­ριο­χή της χώρας, ώστε να απο­φεύ­γο­νται ανα­βο­λές και «πα­γώ­μα­τα» πλει­στη­ρια­σμών.

Η αλ­λα­γή θε­ω­ρεί­ται κρί­σι­μη για τη συ­νέ­χι­ση δια­δι­κα­σιών ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης που μέχρι σή­με­ρα κα­θυ­στε­ρού­σαν για με­γά­λο χρο­νι­κό διά­στη­μα λόγω δια­δι­κα­στι­κών προ­βλη­μά­των. Νο­μι­κοί κύ­κλοι εκτι­μούν ότι το νέο σύ­στη­μα θα επι­τρέ­ψει πιο γρή­γο­ρη ολο­κλή­ρω­ση πλει­στη­ρια­σμών, ιδιαί­τε­ρα σε πε­ριο­χές όπου υπήρ­χαν δυ­σκο­λί­ες εξεύ­ρε­σης συμ­βο­λαιο­γρά­φων ή συ­χνές απο­χές.

Ση­μα­ντι­κές αλ­λα­γές προ­βλέ­πο­νται και στις κλη­ρο­νο­μι­κές δια­δι­κα­σί­ες. Η απο­δο­χή ή απο­ποί­η­ση κλη­ρο­νο­μιάς θα μπο­ρεί πλέον να γί­νε­ται και μέσω πλη­ρε­ξού­σιου δι­κη­γό­ρου, χωρίς να απαι­τεί­ται σε όλες τις πε­ρι­πτώ­σεις φυ­σι­κή πα­ρου­σία του εν­δια­φε­ρό­με­νου. Η ρύθ­μι­ση ανα­μέ­νε­ται να διευ­κο­λύ­νει ιδιαί­τε­ρα Έλ­λη­νες του εξω­τε­ρι­κού, ηλι­κιω­μέ­νους αλλά και πο­λί­τες που αντι­με­τω­πί­ζουν δυ­σκο­λί­ες με­τα­κί­νη­σης ή με­γά­λες κα­θυ­στε­ρή­σεις στις δια­δι­κα­σί­ες.

Πα­ράλ­λη­λα δη­μιουρ­γεί­ται ψη­φια­κό μη­τρώο δια­θη­κών, στο οποίο θα κα­τα­γρά­φο­νται στοι­χεία δη­μο­σιευ­μέ­νων δια­θη­κών, με στόχο να διευ­κο­λύ­νε­ται η ανα­ζή­τη­ση και ο εντο­πι­σμός τους αλλά και να πε­ριο­ρι­στούν κα­θυ­στε­ρή­σεις και δι­κα­στι­κές δια­μά­χες με­τα­ξύ κλη­ρο­νό­μων.

Οι νέες δια­τά­ξεις πε­ρι­λαμ­βά­νουν ακόμη εκτε­τα­μέ­νες αλ­λα­γές στις δια­δι­κα­σί­ες επι­δό­σε­ων, στις κα­τα­σχε­τή­ριες εκ­θέ­σεις αλλά και στη συ­νο­λι­κή ηλε­κτρο­νι­κή επι­κοι­νω­νία με­τα­ξύ δι­κα­στι­κών επι­με­λη­τών, συμ­βο­λαιο­γρά­φων, τρα­πε­ζών, δι­κη­γό­ρων και λοι­πών εμπλε­κό­με­νων φο­ρέ­ων. Ει­δι­κό­τε­ρα, ενι­σχύ­ε­ται η δυ­να­τό­τη­τα ηλε­κτρο­νι­κών κοι­νο­ποι­ή­σε­ων και ηλε­κτρο­νι­κής δια­βί­βα­σης εγ­γρά­φων, ενώ προ­σαρ­μό­ζο­νται οι δια­δι­κα­σί­ες σύ­ντα­ξης και κοι­νο­ποί­η­σης κα­τα­σχε­τή­ριων εκ­θέ­σε­ων και πρά­ξε­ων εκτέ­λε­σης ώστε να πραγ­μα­το­ποιού­νται πιο γρή­γο­ρα και με λι­γό­τε­ρα γρα­φειο­κρα­τι­κά στά­δια.

Πα­ράλ­λη­λα, επε­κτεί­νε­ται η χρήση ψη­φια­κών συ­στη­μά­των στις δια­δι­κα­σί­ες ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης και πλει­στη­ρια­σμών, ενώ ενι­σχύ­ε­ται η ηλε­κτρο­νι­κή δια­σύν­δε­ση με­τα­ξύ των εμπλε­κό­με­νων επαγ­γελ­μα­τιών και υπη­ρε­σιών. Στό­χος των αλ­λα­γών είναι να μειω­θούν οι κα­θυ­στε­ρή­σεις που προ­κα­λού­σαν μέχρι σή­με­ρα οι χει­ρό­γρα­φες δια­δι­κα­σί­ες, η φυ­σι­κή δια­κί­νη­ση εγ­γρά­φων και τα δια­δι­κα­στι­κά εμπό­δια σε υπο­θέ­σεις κα­τα­σχέ­σε­ων και πλει­στη­ρια­σμών.

Πηγή: protothema.gr