Ακύρωση κατασχετήριας έκθεσης και πλειστηριασμού πρώτης κατοικίας

-Λόγω έλλει­ψης ενερ­γη­τι­κής νομι­μο­ποί­η­σης της εται­ρείας δια­χεί­ρι­σης.

Με την υπ’ αρίθμ. 336 /2024 απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου έγινε δεκτή ανακοπή ενός κατοί­κου της Ρόδου, που ασκή­θηκε κατά έκθεσης ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης ακι­νή­του του και στο παρά ένα γλύτωσε τον πλει­στη­ρια­σμό της πρώτης και μονα­δι­κής κατοι­κίας του.

Συγκε­κρι­μένα, ο δανειο­λή­πτης όφειλε από στε­γα­στικό δάνειο ποσό  200.000 ευρώ για το οποίο είχε εγγρα­φεί προ­ση­μεί­ωση  υπο­θή­κης 240.000 ευρώ στην πρώτη κατοι­κία του.

Λόγω επι­δεί­νω­σης της οικο­νο­μι­κής του κατά­στα­σης δεν κατέστη εφικτό να αντα­πο­κρι­θεί στις δανεια­κές του υπο­χρε­ώ­σεις και η πιστώ­τρια κατήγ­γειλε την σύμβαση.

Η απαί­τηση της αρχικής πιστού­χου μετα­βι­βά­σθηκε σε  fund το οποίο ανέθεσε σε εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης την είσπραξή του.

Παρότι , ο δανειο­λή­πτης  κατέ­βαλε συνε­χείς προ­σπά­θειες να ρυθ­μί­σει την οφειλή του κι ενώ βρι­σκό­ταν σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις με την εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης, όλως αιφ­νι­δια­στικά επέβαλε κατά­σχεση επί ακι­νή­του του για ποσό 100.000 ευρώ.

Το Δικα­στή­ριο έκανε δεκτό τον λόγο ανα­κο­πής του δανειο­λή­πτη ότι η εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης δεν νομι­μο­ποιού­ταν για την είσπραξη της οφειλής -απαίτησης καθόσον δεν γνω­στο­ποί­ησε σε εκείνον ούτε στο δικα­στή­ριο τα απαι­τού­μενα έγγραφα για να απο­δεί­ξει ότι είναι πράγ­ματι δια­χει­ρί­στρια της απαί­τη­σης.

Με το άνω σκε­πτικό το Δικα­στή­ριο ακύρωσε την κατα­σχε­τή­ρια έκθεση, ακυ­ρώ­θηκε ο πλει­στη­ρια­σμός και επι­δι­κά­στηκε υπέρ του δανειο­λή­πτη και εις βάρος της εται­ρείας δια­χεί­ρι­σης δικα­στική δαπάνη ύψους 1.100 ευρώ.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε η δικη­γό­ρος Ρόδου Εύη Αρνι­θε­νού