“Πακετάρονται” τα δάνεια των ξενοδοχείων για προσέλκυση επενδυτών

Ομα­δο­ποιού­νται τα δάνεια των ξενο­δο­χείων ώστε σε σύνολα να γίνει η δια­χεί­ρισή τους που περι­λαμ­βά­νει ακόμα και πωλή­σεις τους είτε σε επεν­δυ­τές είτε σε distress funds. Όπως ανα­φέ­ρουν πλη­ρο­φο­ρίες από την Τράπεζα της Ελλάδος στο πλαίσιο της δια­πραγ­μά­τευ­σης με τους θεσμούς εξε­τά­ζε­ται το θέμα της ομα­δο­ποί­η­σης των μεγάλων επι­χει­ρη­μα­τι­κών δανείων που θα που­λη­θούν ανά κλάδο ([π.χ ξενο­δο­χεία , ιχθυο­καλ­λιέρ­γειες, εται­ρείες ακι­νή­των, λια­νε­μπο­ρι­κές επι­χει­ρή­σεις κλπ.). Σημειώ­νε­ται ότι ήδη οι συστη­μι­κές τρά­πε­ζες έχουν κατα­γρά­ψει τα ξενο­δο­χειακά assets που έχουν και μπορούν να πωλη­θούν. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες μόνο στην Τράπεζα Πει­ραιώς 500 περίπου ξενο­δο­χεία έχουν «πακε­τα­ρι­στεί» ώστε να προ­σκλη­θούν επεν­δυ­τές για να τα πάρουν, ενώ αντ΄στοιχα έχουν ενερ­γή­σει και οι άλλες τρά­πε­ζες, ειδικά η Eurobank και η ΕΤΕ που έχουν μεγάλα χαρ­το­φυ­λά­κια στον κλάδο. Επίσης ήδη πολλά funds ή κι επεν­δυ­τές έχουν βάλει στο «μάτι» πολλά ξενο­δο­χεία που είναι δεσμευ­μένα με δάνεια και έχουν κάνει προ­κα­ταρ­κτι­κές επαφές με τρά­πε­ζες. Το μήνυμα του κλάδου Πάντως όπως ανέφερε την Τρίτη 8/12 σε συνέ­ντευξη τύπου ο πρό­ε­δρος των Ξενο­δό­χων της Αττικής Αλ. Βασι­λι­κός ο κλάδος «ανα­μέ­νει τις κινή­σεις των τρα­πε­ζών. Υπάρχει φόβος για το τι θα γίνει» είπε ωστόσο σημεί­ωσε ότι οι «τρά­πε­ζες έχουν την ωρι­μό­τητα» να δια­χει­ρι­στούν με επάρ­κεια το θέμα. «Θα πρέπει να βοη­θη­θούν οι ξενο­δό­χοι. Το 2003 εν όψει Ολυ­μπια­κών Αγώνων προ­χώ­ρη­σαν σε μεγάλες επεν­δύ­σεις αλλά όσα έλεγαν γα την εκτό­ξευση του του­ρι­σμού ο ιθύ­νο­ντες δεν επι­βε­βαιώ­θηκε. Θα πρέπει να δοθεί η ευκαι­ρία στους ξενο­δό­χους να αντι­με­τω­πί­σουν το δανει­σμό τους. Υπάρ­χουν ‘Ελληνες επεν­δυ­τές, ας τους δούμε. Ας σεβα­στούμε τους ανθρώ­πους που στή­ρι­ξαν τον προ­ο­ρι­σμό σε δύσκο­λες εποχές» είπε στέλ­νο­ντας το μήνυμα εν όψει των εξε­λί­ξεων στο μέτωπο των κόκ­κι­νων δανείων. Άλλωστε ειδικά στην Αττική όπου από το 2008 έχουν κλείσει 83 ξενο­δο­χεία τα δάνεια των ξενο­δο­χείων κυρίως λόγων των επεν­δύ­σεων πριν το 2004 έχει δημιουρ­γή­σει ένα μεγάλο βάρος. Συνο­λικά, πάντως, το θέμα των κόκ­κι­νων δανείων που «καίει» και των ξενο­δο­χειακό κλάδο ανα­μέ­νε­ται να κλείσει τον Ιανουά­ριο καθώς παίρνει μικρή παρά­ταση η δια­πραγ­μά­τευση. Έτσι μπορεί το κουαρ­τέτο να παρα­μέ­νει άλλη μία μέρα στην Αθήνα ώστε τα θέματα να κλεί­σουν μέχρι το Σάββατο το πρωί, οπότε και οι εκπρό­σω­ποι των θεσμών ανα­χω­ρούν, αλλά το θέμα των κόκ­κι­νων δανείων των μικρών ειδικά επι­χει­ρή­σεων πάει για το Γενάρη. Ουσια­στικά οι δυο πλευρές έχουν συμ­φω­νή­σει σε δυο από τα τρία βασικά θέματα αυτής της φάσης της δια­πραγ­μά­τευ­σης. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες από πηγές που μετέ­χουν στη δια­πραγ­μά­τευση οι δύο πλευρές κατέ­λη­ξαν σε δια­τή­ρηση του έλεγχου της πλειο­ψη­φίας των μετόχων του Δια­χει­ρι­στή από το Δημόσιο και διάθεση ποσο­στού έως 49% σε στρα­τη­γικό επεν­δυτή που θα είναι ευρω­παϊκή αντί­στοιχη εταιρία και στο Χρη­μα­τι­στή­ριο. Με νέα μάλιστα συνά­ντηση ανάμεσα στον υπουργό Οικο­νο­μι­κών Ευκλείδη Τσακαλώτo, τον υπουργό Ανά­πτυ­ξης Γιώργο Σταθάκη στις 11.30 το πρωί της Παρα­σκευής γίνεται η ύστατη προ­σπά­θεια να κλείσει η συμ­φω­νία και έτσι να ανοίξει ο δρόμος για το 1 δισ. ευρώ. Βάσει το μέχρι στιγμής σχε­δια­σμού το πολυ­νο­μο­σχέ­διο με τα μέτρα προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να ψηφι­στεί από τη Βουλή ως την προσεχή Τρίτη, 15 Δεκεμ­βρίου, ώστε μέχρι την Παρα­σκευή 18 Δεκεμ­βρίου να εκτα­μιευ­θεί η υπο-δόση του 1 δισ. ευρώ. «Είμαστε πολυ κοντά. Έχει κλείσει το θέμα του νέου ταμείου απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεων και ο ΑΔΜΗΕ». Αυτό δήλωσε τα χαρά­ματα της Παρα­σκευής μετά τη συνά­ντηση με το κουαρ­τέτο κορυ­φαίος Υπουρ­γός. Όπως είπε ο ίδιος «έκλεισε» το Ταμείο, αλλά και ο ΑΔΜΗΕ. Το Ταμείο και κόκκινα δάνεια Σε ό,τι αφορά το νέο Ταμείο Αξιο­ποί­η­σης Δημό­σιας Περιου­σίας, σύμφωνα με ανώτερη κυβερ­νη­τική πηγή, απο­φα­σί­στηκε ότι, το διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο θα απαρ­τί­ζε­ται από τρεις Έλληνες και δύο ξένους εκπρο­σώ­πους των δανει­στών. Σε ό,τι αφορά το μείζον θέμα των κόκ­κι­νων δανείων η ίδια πηγή ανέφερε: «Για εμάς συμ­φω­νία σημαί­νει η άδεια λει­τουρ­γίας των εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων να αφορά μόνο τα μεγάλα επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια». Ουσια­στικά η συμ­φω­νία που ανα­μέ­νε­ται και κλείσει σήμερα θα αφόρα μόνο τη λει­τουρ­γίας των εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων και τα μεγάλα επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια. Σε σχέση με τα κόκκινα στε­γα­στικά δάνεια και τα κόκκινα δάνεια των μικρο­με­σαίων επι­χει­ρή­σεων θα υπάρξει νέα ρύθμιση που θα έρθει στην πρώτη αξιο­λό­γηση του Ιανουα­ρίου. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες η κυβέρ­νηση παρά το ότι επι­διώ­κει να βάλει φρένο στις πωλή­σεις δανείων των μικρών εται­ριών μάλλον θα έχει δύσκολο έργο. Αυτό που ζητεί είναι οι εται­ρίες με 2,5 εκατ. τζίρου, βάση της ρύθ­μι­σης «Δένδια» να έχουν τη δυνα­τό­τητα εσω­τε­ρικά στο τρα­πε­ζικό σύστημα να δια­χει­ρι­στούν τα δάνειά τους, σε συνερ­γα­σία με τα πιστω­τικά ιδρύ­ματα, χωρίς την πώληση των δανείων στα distress funds. Το δρόμο δείχνει η Κύπρος Οι θεσμοί θέλουν να προ­ω­θή­σουν στην Ελλάδα το Κυπριακό μοντέλο δια­χεί­ρι­σης των κόκ­κι­νων δανείων. Άλλωστε η Ντ. Βελ­κου­λέ­σκου που εκπρο­σω­πεί το ΔΝΤ ήταν και μέλος και στην «τρόικα – Κύπρου» που έφερε μετά από ανα­βο­λές και σκληρές δια­πραγ­μα­τεύ­σεις ένα ανοικτό πλαίσιο δια­χεί­ρι­σης των κόκ­κι­νων δανείων στη Μεγα­λό­νησο. Εκεί ουσια­στικά υπάρχει ένα πλήρως απε­λευ­θε­ρω­μένο πλάισιο το οποίο επι­βλή­θηκε μετά από πάγωμα των δια­πραγ­μα­τεύ­σεων και απειλές απο­χώ­ρη­σης της Κύπρου από το πρό­γραμμα χρη­μα­το­δό­τη­σης. Κατ΄ αντι­στοι­χία κι εδώ παρά τις προ­θέ­σεις της κυβέρ­νη­σης να βάλει κάποια νομο­θε­τικά φίλτρα στις πωλή­σεις δανείων αυτό που φαί­νε­ται να προ­κρί­νε­ται είναι η δημιουρ­γία ενός πλαι­σίου με κομβικό το ρόλο της ΤτΕ. Ουσια­στικά, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, προ­βλέ­πε­ται η δημιουρ­γία εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης οποίες θα αδειο­δο­τού­νται από την Τράπεζα της Ελλάδος και θα λει­τουρ­γούν με βάση την ελλη­νική νομο­θε­σία ενώ και για αυτές θα ισχύει και ο κώδικας δεο­ντο­λο­γίας της ΤτΕ. Παράλ­ληλα θα υπάρχει μια ευρεία γκάμα επι­λο­γών τόσο ως προς την οργά­νωση της αγοράς (αυτό­νομη λει­τουρ­γία των εται­ριών ή joint ventures με τις τρά­πε­ζες) όσο και για την ουσία των τύπων ρυθ­μί­σεων που θα μπορούν ν ακο­λου­θούν για τα δια­χει­ρι­ζό­μενα δάνεια.

Γιώργος Αλε­ξά­κης

bluebirds.gr