Κληρονομιές: Τι αλλάζει για δηλώσεις ακινήτων και φορολογικές υποχρεώσεις

Τρεις νέες ρυθ­μί­σεις οι οποίες θα διευ­κο­λύ­νουν τους φορο­λο­γού­με­νους που κλη­ρο­νο­μούν ακίνητα ή άλλα περιου­σιακά στοι­χεία δρο­μο­λο­γεί η ΑΑΔΕ. Μια νέα ψηφιακή εφαρ­μογή θα ειδο­ποιεί τους κλη­ρο­νό­μους για τις φορο­λο­γι­κές τους υπο­χρε­ώ­σεις, το έντυπο Ε9 θα συμπλη­ρώ­νε­ται και θα υπο­βάλ­λε­ται από τους συμ­βο­λαιο­γρά­φους για λογα­ρια­σμό των κλη­ρο­νό­μων ενώ το Μητρώο της ΑΑΔΕ θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα με τα στοι­χεία των κλη­ρο­νό­μων.

Με τις νέες διευ­κο­λύν­σεις οι κλη­ρο­νό­μοι θα γλι­τώ­σουν τον «λαβύ­ρινθο» των δεκάδων φορο­λο­γι­κών υπο­χρε­ώ­σεων και εκκρε­μο­τή­των, καθώς και το άγχος των προ­θε­σμιών για την υποβολή δηλώ­σεων, την πληρωμή φόρων και τις δόσεις.

Ειδι­κό­τερα το σχέδιο της ΑΑΔΕ προ­βλέ­πει:

1. Υποβολή δηλώ­σεων στοι­χείων ακι­νή­των (Ε9) απο­βιω­σά­ντων από συμ­βο­λαιο­γρά­φους. Σήμερα το Ε9 υπο­βάλ­λε­ται:

-Από τους εκ δια­θή­κης κλη­ρο­νό­μους κατά το ποσοστό τους, εφόσον έχει δημο­σιευ­θεί διαθήκη μέχρι την 31η Δεκεμ­βρίου του προη­γού­με­νου της δήλωσης έτους.

Παρά­δειγμα: Έστω ότι ο Α πέθανε την 20/1/2025. Δημο­σιεύ­ε­ται διαθήκη εντός του 2025 η οποία καθιστά μονα­δικό κλη­ρο­νόμο τον εγγονό του. Η δήλωση Ε9 υπο­βάλ­λε­ται από τον εκ δια­θή­κης εγγονό του μέχρι την 31η Ιανουα­ρίου 2026.

-Από τους εξ αδια­θέ­του κλη­ρο­νό­μους κατά το ποσοστό τους, εφόσον δεν έχει δημο­σιευ­θεί διαθήκη μέχρι την 31η Δεκεμ­βρίου του προη­γού­με­νου της δήλωσης έτους.

Παρά­δειγμα: Εστω ότι ο Α πέθανε την 10/4/2025 και η σύζυγος (χήρα) και τα δύο τέκνα του, μονα­δι­κοί εν ζωή κλη­ρο­νό­μοι του, κλη­ρο­νό­μη­σαν την ακίνητη περιου­σία του. Η σύζυγος και τα παιδιά του πρέπει να υπο­βά­λουν Ε9 για τα ακίνητα που κλη­ρο­νό­μη­σαν και με το ποσοστό της εξ αδια­θέ­του κλη­ρο­νο­μιάς, μέχρι την 31η Ιανουα­ρίου 2026.

-Από τους κλη­ρο­νό­μους μετά από τυχόν απο­ποι­ή­σεις κατά το ποσοστό τους, από το επόμενο έτος του θανάτου (ή, στην περί­πτωση που έχει δημο­σιευ­θεί διαθήκη, από το επόμενο έτος της δημο­σί­ευ­σης αυτής) χωρίς την επιβολή προ­στί­μου, εφόσον η δήλωση υπο­βλη­θεί μέχρι την τελευ­ταία εργά­σιμη ημέρα του επό­με­νου μήνα της λήξης της προ­θε­σμίας απο­ποί­η­σης.

2. Αυτό­ματη ενη­μέ­ρωση του Μητρώου. Με την έκδοση της ληξιαρ­χι­κής πράξης θανάτου, το Φορο­λο­γικό Μητρώο θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα. Δεν απαι­τεί­ται πλέον η φυσική παρου­σία των κλη­ρο­νό­μων σε ΚΕΦΟΔΕ ή ΔΟΥ. Το σύστημα θα δια­κό­πτει αυτό­ματα τις σχέσεις του απο­βιώ­σα­ντος, όπως γάμο, σύμφωνο συμ­βί­ω­σης ή τυχόν εκπρο­σώ­πηση, και θα απε­νερ­γο­ποιεί τους κωδι­κούς πρό­σβα­σης του απο­βιώ­σα­ντος στο myAADE. Μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας με άλλους δημό­σιους φορείς, το Μητρώο θα ενη­με­ρώ­νε­ται για την ύπαρξη ή μη δια­θή­κης και θα αντλεί το πιστο­ποι­η­τικό εγγυ­τέ­ρων συγ­γε­νών, χωρίς να απαι­τεί­ται παρέμ­βαση των πολιτών.

3. Ενη­μέ­ρωση των κλη­ρο­νό­μων απο­βιω­σά­ντων ως προς τις υπο­χρε­ώ­σεις τους. Μέχρι το τέλος του έτους ανα­μέ­νε­ται να τεθεί σε λει­τουρ­γία μια νέα υπη­ρε­σία που θα λει­τουρ­γεί ως «φορο­λο­γικό ξυπνη­τήρι» για τους κλη­ρο­νό­μους. Το σύστημα θα απο­στέλ­λει ειδο­ποι­ή­σεις για τις υπο­χρε­ώ­σεις που απορ­ρέ­ουν από την κλη­ρο­νο­μιά, όπως δηλώ­σεις, πλη­ρω­μές και προ­θε­σμίες, προ­στα­τεύ­ο­ντας τους φορο­λο­γού­με­νους από πρό­στιμα, προ­σαυ­ξή­σεις και καθυ­στε­ρή­σεις. Με την έγκαιρη ενη­μέ­ρωση, οι κλη­ρο­νό­μοι θα απο­φεύ­γουν τις «παγίδες» που προ­κύ­πτουν όταν υπάρ­χουν χρέη ή εκκρε­μό­τη­τες του απο­βιώ­σα­ντος.

Φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις

Σήμερα οι κλη­ρο­νό­μοι βρί­σκο­νται αντι­μέ­τω­ποι με ένα βουνό υπο­χρε­ώ­σεων όπως:

– Υποβολή δήλωσης μετα­βο­λής ατο­μι­κών στοι­χείων και σχέσεων φορο­λο­γου­μέ­νου (έντυπο Δ210). Για να μπο­ρέ­σουν οι κλη­ρο­νό­μοι ή οι εγγύ­τε­ροι συγ­γε­νείς να καλύ­ψουν άλλες φορο­λο­γι­κές εκκρε­μό­τη­τες του απο­βιώ­σα­ντος ή και δικές τους που προ­κύ­πτουν από την απώλεια ζωής, θα πρέπει να ενη­με­ρώ­σουν το φορο­λο­γικό μητρώο με τα στοι­χεία των νόμιμων κλη­ρο­νό­μων – εγγύ­τε­ρων συγ­γε­νών.

– Υποβολή δήλωσης δια­κο­πής εργα­σιών (έντυπο Δ211). Σε περί­πτωση που οι κλη­ρο­νό­μοι δεν επι­θυ­μούν ή αδυ­να­τούν να συνε­χί­σουν την επι­χεί­ρηση του απο­βιώ­σα­ντος, τότε όλοι οι κλη­ρο­νό­μοι οφεί­λουν να υπο­βά­λουν δήλωση δια­κο­πής εργα­σιών εντός 30 ημερών από την επομένη της λήξης της προ­θε­σμίας απο­ποί­η­σης κλη­ρο­νο­μιάς.

– Υποβολή Δήλωσης Φορο­λο­γίας Εισο­δή­μα­τος του κλη­ρο­νο­μού­με­νου για τα εισο­δή­ματα που απέ­κτησε μέχρι την ημε­ρο­μη­νία του θανάτου του.

– Υποβολή δήλωση φόρου κλη­ρο­νο­μιάς. Ο φόρος κλη­ρο­νο­μίας επι­βάλ­λε­ται σε κάθε περιου­σιακό στοι­χείο, κινητά, ακίνητα, καθώς και άυλα περιου­σιακά στοι­χεία (π.χ. απαι­τή­σεις, πνευ­μα­τικά δικαιώ­ματα, δικαιώ­ματα ευρε­σι­τε­χνίας κ.λπ.) που βρί­σκο­νται στην Ελλάδα και στην κινητή περιου­σία που βρί­σκε­ται στο εξω­τε­ρικό και ανήκε σε απο­βιώ­σα­ντα Ελληνα ή αλλο­δαπό υπήκοο που είχε την κατοι­κία του στην Ελλάδα.

– Υποβολή Δήλωσης Στοι­χείων Ακι­νή­των (Ε9). Εφόσον ο απο­βιώ­σας είχε ακίνητα στο όνομά του, οι κλη­ρο­νό­μοι οφεί­λουν να υπο­βά­λουν εμπρό­θε­σμα Δήλωση Στοι­χείων Ακι­νή­των (έντυπο Ε9), όπου θα δηλώ­σουν τα ακίνητα που κλη­ρο­νο­μούν στο όνομά τους.

Πηγή: insider.gr