Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων έτοιμο να χορηγήσει δάνειο στο Δήμο Ρόδου

Δεν αντα­πο­κρί­θη­καν οι τρά­πε­ζες • Θα εκποι­η­θούν 2-3 ακίνητα του Δήμου για την εξα­σφά­λιση ρευ­στό­τη­τας

Μόνο το Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων αντα­πο­κρί­θηκε θετικά στο αίτημα του δήμου Ρόδου για τη λήψη δανείου και είναι έτοιμο να χορη­γή­σει ένα ποσό της τάξης των 12 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι αρχικά η δημο­τική αρχή διεκ­δι­κούσε δάνειο ύψους 20 εκατ. ευρώ τόσο από το Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων όσο και από τις συστη­μι­κές τρά­πε­ζες. Ωστόσο κάποια τρα­πε­ζικά ιδρύ­ματα απέρ­ρι­ψαν ρητά το αίτημα του Δήμου Ρόδου καθώς δεν συναλ­λάσ­σο­νται με ΟΤΑ, κάποιες τρά­πε­ζες δεν απά­ντη­σαν καν και κάποιες ζήτησαν επι­πλέον έγγραφα και δικαιο­λο­γη­τικά.

«Η δια­δι­κα­σία για τη λήψη του δανείου βρί­σκε­ται σε εξέλιξη. Μέχρι σήμερα έχει εκδη­λώ­σει ενδια­φέ­ρον το Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων. Στο πλαίσιο αυτό, γίνεται η συλλογή των απαι­τού­με­νων δικαιο­λο­γη­τι­κών. Θα καταρ­τι­στεί το λεγό­μενο επι­χει­ρη­μα­τικό σχέδιο για τη λει­τουρ­γική αντι­με­τώ­πιση του κόστους του δανείου από το δήμο Ρόδου. Σε αυτό θα περι­λαμ­βά­νο­νται σκέψεις με τον τρόπο με τον οποίο θα γίνει η εξα­σφά­λιση εκείνων των πόρων που απαι­τού­νται για να εξυ­πη­ρε­τού­νται οι τοκο­χρε­ω­λυ­τι­κές δόσεις του δανείου έτσι ώστε να μη δημιουρ­γη­θεί αντί­στοιχο κενό στις υπό­λοι­πες δρα­στη­ριό­τη­τες του δήμου», δήλωσε ο αντι­δή­μαρ­χος οικο­νο­μι­κών, Κώστας Χαλκιάς και σημεί­ωσε ότι σε επόμενη συνε­δρί­αση της δημο­τι­κής επι­τρο­πής και του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου θα τεθούν υπόψη των μελών των δύο συλ­λο­γι­κών οργάνων συγκε­κρι­μένα στοι­χεία για τα ποσά που θα αντλη­θούν, οι δράσεις που θα χρη­μα­το­δο­τη­θούν, ο χρόνος και οι συμ­βα­τι­κοί όροι του δανει­σμού. Εκτι­μά­ται ότι μέχρι τις αρχές Ιουνίου θα έχει ολο­κλη­ρω­θεί η όλη δια­δι­κα­σία.

«Οι δια­δι­κα­σίες είναι δυνα­μι­κές και το τελικό ποσό δεν εξαρ­τά­ται μόνο από τις ανάγκες του δήμου αλλά και από τις δια­θέ­σεις και δυνα­τό­τη­τες των χρη­μα­το­πι­στω­τι­κών ιδρυ­μά­των», διευ­κρί­νισε ο κ. Χαλκιάς σχετικά με το ποσό του δανείου που θα αντλη­θεί και είπε ότι τρέχουν παράλ­ληλα και άλλες δια­δι­κα­σίες με στόχο την ενί­σχυση των οικο­νο­μι­κών του δήμου και την κάλυψη υπο­χρε­ώ­σεων. Αυτές έχουν να κάνουν κατά κύριο λόγο με χρη­μα­το­δο­τή­σεις του δήμου Ρόδου από την Κεντρική Διοί­κηση. Σε περί­πτωση που ευδο­κι­μή­σει αυτή η προ­σπά­θεια, τότε θα είναι επαρκές το ποσό του δανείου από το Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων.

Ο αντι­δή­μαρ­χος οικο­νο­μι­κών ανέφερε επίσης ότι έχουν περιο­ρι­στεί οι δαπάνες που δεν είναι ανα­γκαίες με στόχο την εξοι­κο­νό­μηση πόρων, ενώ είναι θετικό το απο­τέ­λε­σμα από την αξιο­ποί­ηση των κοι­νό­χρη­στων πόρων και των χώρων στάθ­μευ­σης. Εξε­τά­ζε­ται δε η παρα­χώ­ρηση περισ­σό­τε­ρων κοι­νό­χρη­στων χώρων σε επι­χει­ρη­μα­τίες με εύλογο και όχι εξο­ντω­τικό αντί­τιμο.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα δήλωσε τα εξής: «Περιο­ρί­σαμε κατά πολύ τις δαπάνες που θεω­ρή­σαμε ότι δεν είναι υπο­χρε­ω­τι­κές. Η εξοι­κο­νό­μηση αυτή θεω­ρούμε ότι θα απο­τυ­πω­θεί στα οικο­νο­μικά στοι­χεία του δήμου μας στο τέλος του έτους. Δεν μπο­ρούμε να γνω­ρί­ζουμε ποιο θα είναι το ποσό που θα εξοι­κο­νο­μη­θεί, όμως πιστεύ­ουμε ότι θα είναι θετικός ο αντί­κτυ­πος.

Είναι ήδη θετικό το απο­τέ­λε­σμα από την αξιο­ποί­ηση των χώρων ελεγ­χό­με­νης στάθ­μευ­σης και των κοι­νό­χρη­στων χώρων του δήμου.

Οι κοι­νό­χρη­στοι χώροι είναι ιδιαί­τερα σημα­ντι­κοί για εμάς. Μόλις ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία για την παρα­χώ­ρησή τους το έτος 2024, θα προ­σπα­θή­σουμε να εντά­ξουμε ακόμη περισ­σό­τε­ρους σε αυτούς που μπορούν να παρα­χω­ρη­θούν. Υπάρ­χουν περιο­χές όπου δεν γίνεται παρα­χώ­ρηση κοι­νό­χρη­στων χώρων για τυπι­κούς λόγους. Θεω­ρούμε ότι πρό­κει­ται για ζητή­ματα που κακώς έμειναν σε εκκρε­μό­τητα. Σε αυτές τις περιο­χές πρέπει η παρα­χώ­ρηση των κοι­νό­χρη­στων χώρων να γίνεται επίσης με αντάλ­λαγμα εύλογο και όχι εξο­ντω­τικό. Θεω­ρούμε ότι θα το αντι­με­τω­πί­σουν θετικά οι επι­χει­ρη­μα­τίες. Με αυτό τον τρόπο μπορεί να λει­τουρ­γεί η κάθε επι­χεί­ρηση σύννομα και να επω­φε­λεί­ται ο δήμος από τη χρήση των αντί­στοι­χων χώρων».

Προς …εκποί­ηση τρία ακίνητα του δήμου Ρόδου

Δύο με τρία ακίνητα του δήμου Ρόδου (οικό­πεδα) για τα οποία έχει εκφρα­στεί ενδια­φέ­ρον πρό­κει­ται να βγουν στο …σφυρί. Σύμφωνα με τον κ. Χαλκιά πρό­κει­ται για ακίνητα με υψηλό βαθμό ωρι­μό­τη­τας ως προς την εμπο­ρευ­σι­μό­τητά τους.

«Βεβαίως ξεκι­νή­σαμε τη δια­δι­κα­σία της αξιο­ποί­η­σης της δημο­τι­κής περιου­σίας. Βλέ­πουμε πλέον επι­λε­κτικά κάποια συγκε­κρι­μένα ακίνητα με υψηλό βαθμό ωρι­μό­τη­τας σε σχέση με την εμπο­ρευ­σι­μό­τητά τους. Μπήκαμε στη δια­δι­κα­σία να επι­λέ­ξουμε ακίνητα που μπορούν να θεω­ρη­θούν εμπο­ρεύ­σιμα. Μιλάμε για δύο με τρία ακίνητα.

Άλλωστε δεν θα ήταν σωστό να ρίξει ο δήμος Ρόδου ένα μεγάλο αριθμό ακι­νή­των στην αγορά. Με τον τρόπο αυτό θα υπο­τι­μη­θεί η αξία τους. Η αξιο­ποί­ηση πρέπει να γίνει με σύνεση και με γνώμονα το αγο­ρα­στικό ενδια­φέ­ρον. Δεν είναι επι­χεί­ρηση real estate ο δήμος. Από τη στιγμή που εκδη­λώ­νε­ται ενδια­φέ­ρον, ο δήμος Ρόδου πρέπει να μπαίνει στη δια­δι­κα­σία να εξε­τά­ζει κατά πόσο πληρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις αξιο­ποί­η­σης/εκποί­η­σης και στη συνέ­χεια να λαμ­βά­νει τις απο­φά­σεις», είπε ο κ. Χαλκιάς.

Οι ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές

Τέλος ο κ. Χαλκιάς ανα­φέρ­θηκε στις ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές προς το δήμο Ρόδου και σημεί­ωσε ότι το μεγα­λύ­τερο τους μέρος κιν­δυ­νεύει με δια­γραφή, καθώς πρό­κει­ται για ποσά που έχουν βεβαιω­θεί πριν από πολλά χρόνια.

«Ο Δήμος Ρόδου έχει στα βιβλία του υπο­χρε­ώ­σεις πολιτών/ιδιωτών που ανέρ­χο­νται σε δεκάδες εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Οι περισ­σό­τε­ρες από αυτές παρα­τη­ρούμε ότι βρί­σκο­νται σε ορι­στική επι­σφά­λεια, καθώς δεν έχουν εξυ­πη­ρε­τη­θεί εδώ και πολλά έτη (περισ­σό­τερα από δέκα). Θεω­ρούμε ότι όσον αφορά στην είσπραξη όσων προ­έρ­χο­νται από τις αρχές της προη­γού­με­νης δεκα­ε­τίας ή ακόμη παλαιό­τερα, οι πιθα­νό­τη­τες είναι μικρές. Πρό­κει­ται συχνά για επι­χει­ρή­σεις που έχουν ανα­στεί­λει τη δρα­στη­ριό­τητά τους, ή για οφει­λέ­τες που δεν έχουν κανένα περιου­σιακό στοι­χείο. Υπάρ­χουν επίσης φυσικά πρόσωπα που δεν βρί­σκο­νται εν ζωή. Δια­πι­στώ­νουμε ότι οι εισπρά­ξεις δεν υπερ­βαί­νουν τα 1.5 εκατ. ευρώ κατ’ έτος», είπε ο κ. Χαλκιάς.