Νεόδμητα ακίνητα πωλούνται ακόμη και 50% κάτω από την αξία τους

Η ραγδαία πτώση που σημειώ­νε­ται τα τελευ­ταία χρόνια στις τιμές των ακι­νή­των ανα­δει­κνύει με πολύ εμφα­τικό τρόπο μια σημα­ντική διά­σταση του τερά­στιου προ­βλή­μα­τος που υπάρχει σήμερα στην κτη­μα­τα­γορά.

Οι τιμές έχουν πέσει ακόμα και σε ποσοστά κάτω του 50% της αξίας τους, λόγω της κρίσης, αλλά η έλλειψη ρευ­στό­τη­τας καθιστά ακόμα δυσχε­ρείς τις αγο­ρα­πω­λη­σίες. Και αυτό την ώρα που οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες εξα­κο­λου­θούν να βρί­σκο­νται στα ύψη, ενώ τα ακίνητα επι­βα­ρύ­νο­νται με την υπέρ­με­τρη φορο­λο­γία που έχει επι­βά­λει το κράτος στους ιδιο­κτή­τες, κατ’ επι­τα­γήν της τρόικας και της καθαρά εισπρα­κτι­κής λογικής που χαρα­κτη­ρί­ζει τις επι­λο­γές της.

Σύμφωνα με σχετικό ρεπορ­τάζ του Ελεύ­θε­ρου Τύπου, οι πρώτοι που απο­φα­σί­ζουν να πωλή­σουν είναι, βεβαίως, οι ιδιο­κτή­τες, που είτε χρειά­ζο­νται άμεσα χρήματα είτε δεν μπορούν να αντε­πε­ξέλ­θουν στις φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις τους και στο κόστος συντή­ρηση του ακι­νή­του. Υπάρ­χουν ωστόσο πλέον και πολλοί κατα­σκευα­στές οι οποίοι δεν πρό­λα­βαν να πωλή­σουν τις καλές εποχές και σήμερα έχουν αρκετά αδιά­θετα ακίνητα, τα οποία, εφόσον είναι άνω των τεσ­σά­ρων ετών, τους επι­βα­ρύ­νουν και με τον ΕΝΦΙΑ, πέραν, φυσικά, των μηνιαίων δανεια­κών υπο­χρε­ώ­σεών τους.