Η ραγδαία πτώση που σημειώνεται τα τελευταία χρόνια στις τιμές των ακινήτων αναδεικνύει με πολύ εμφατικό τρόπο μια σημαντική διάσταση του τεράστιου προβλήματος που υπάρχει σήμερα στην κτηματαγορά.
Οι τιμές έχουν πέσει ακόμα και σε ποσοστά κάτω του 50% της αξίας τους, λόγω της κρίσης, αλλά η έλλειψη ρευστότητας καθιστά ακόμα δυσχερείς τις αγοραπωλησίες. Και αυτό την ώρα που οι αντικειμενικές αξίες εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη, ενώ τα ακίνητα επιβαρύνονται με την υπέρμετρη φορολογία που έχει επιβάλει το κράτος στους ιδιοκτήτες, κατ’ επιταγήν της τρόικας και της καθαρά εισπρακτικής λογικής που χαρακτηρίζει τις επιλογές της.
Σύμφωνα με σχετικό ρεπορτάζ του Ελεύθερου Τύπου, οι πρώτοι που αποφασίζουν να πωλήσουν είναι, βεβαίως, οι ιδιοκτήτες, που είτε χρειάζονται άμεσα χρήματα είτε δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις φορολογικές υποχρεώσεις τους και στο κόστος συντήρηση του ακινήτου. Υπάρχουν ωστόσο πλέον και πολλοί κατασκευαστές οι οποίοι δεν πρόλαβαν να πωλήσουν τις καλές εποχές και σήμερα έχουν αρκετά αδιάθετα ακίνητα, τα οποία, εφόσον είναι άνω των τεσσάρων ετών, τους επιβαρύνουν και με τον ΕΝΦΙΑ, πέραν, φυσικά, των μηνιαίων δανειακών υποχρεώσεών τους.
