Ομογενείς επενδυτές επιμένουν ελληνικά

Χιλιά­δες είναι οι οµογενείς σε όλο τον κόσµο που δια­πρέ­πουν στο επι­χει­ρείν, έχοντας κατα­φέ­ρει να δηµιουργήσουν περιου­σία πολλών εκατοµµυρίων -αν όχι δισεκατοµµυρίων- ευρώ.

Εκτός, όµως, από κεφά­λαια, οι Ελληνες businessmen του εξω­τε­ρι­κού δια­θέ­τουν βαθιά ριζωµένη την επιθυµία να επεν­δύ­σουν στον τόπο κατα­γω­γής τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δια­χρο­νικά οι περισ­σό­τε­ρες κυβερ­νή­σεις απευ­θύ­νουν επεν­δυ­τικό προ­σκλη­τή­ριο στους οµογενείς, οι οποίοι όµως, εύλογα, πρώ­τι­στα ανα­ζη­τούν τις κατάλ­λη­λες επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες.

Παρ’ όλα αυτά, σε πολλές περι­πτώ­σεις αναλαµβάνουν το ρίσκο να επεν­δύ­σουν στη χώρα µας και στο δύσκολο τερέν της ανά­πτυ­ξης, από το µηδέν, ακι­νή­των. Η «Ηµερησία»παρου­σιά­ζει τις επεν­δύ­σεις οµογενών που κινη­το­ποιούν τη χειµαζόµενη από την κρίση αγορά, ρίχνο­ντας «φρέσκα» κεφά­λαια στην πραγµατική οικονοµία.

Μερ­κού­ριος Αγγε­λιά­δης: Πρό­τζεκτ 300 εκατ. στη Ρόδο

Ο Μερ­κού­ριος Αγγε­λιά­δης πήρε πριν από µερικά χρόνια την -έως έναν βαθµό υψηλού ρίσκου- απόφαση να συµµετάσχει στο εγχείρηµα της αξιο­ποί­η­σης της έκτασης στην Αφάντου της Ρόδου, που χρο­νο­λο­γεί­ται από το 1977.

Πρό­κει­ται για µία προνοµιακή έκταση, συνο­λι­κού εµβαδού 1.615στρεµµάτων, µε ισχυρές επεν­δυ­τι­κές προ­ο­πτι­κές, που βρί­σκε­ται σε έναν κορυ­φαίο, παγκοσµίως, του­ρι­στικό προορισµό, το Νησί των Ιπποτών, µε τα σχέδια να περιλαµβάνουν τη δηµιουργία γηπέδου γκολφ, που µπορεί να απο­τε­λέ­σει πόλο έλξης για όσους ασχο­λού­νται µε το συγκεκριµένο άθληµα.

Το 2014 η MA Angeliades Inc. µαζί µε την εται­ρεία Aegean Sun Investments του οµίλου Νικο­λα­ΐδη επε­λέ­γη­σαν, ύστερα από διαγωνισµό του ΤΑΙΠΕΔ, για την υλο­ποί­ηση του­ρι­στι­κής επέν­δυ­σης της τάξης των 300 εκατ. ευρώ στην Αφάντου. Στην πρώτη παρα­χω­ρή­θηκε το βόρειο τµήµα της έκτασης και στη δεύτερη το νότιο. Σήµερα, λίγο πριν εκπνεύ­σει το 2018, δηµιουργούνται βάσιµες προσ­δο­κίες για την έναρξη του project µέσα στο 2019, ύστερα από την ολο­κλή­ρωση, πριν από λίγες ηµέρες, των δοκιµαστικών τοµών που διε­νέρ­γησε η Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου στην έκταση.

Η έρευνα κατέ­δειξε ότι οι αρχαιό­τη­τες που απο­κα­λύ­φθη­καν δεν εµποδίζουν την υλο­ποί­ηση της επέν­δυ­σης, ενώ εκτιµάται ότι µε ορί­ζο­ντα το 2021 θα µπορούσαν να έχουν κάνει την εµφάνισή τους, του­λά­χι­στον στο νότιο τµήµα, τα πρώτα πεντά­στερα ξενο­δο­χεία. Ο κ. Αγγε­λιά­δης δεν έχει κρύψει, κατά καιρούς, τη δυσα­ρέ­σκειά του για την καθυ­στέ­ρηση µε την οποία έχει βρεθεί αντιµέτωπο το έργο, καθώς ανέµενε ότι η ελλη­νική Πολι­τεία θα έπραττε τα δέοντα για να εκκι­νή­σει το συντοµότερο δυνατόν µια επέν­δυση ύψους 300 εκατ. ευρώ.

Αλλωστε, δια­θέ­τει µεγάλη πείρα από τέτοιου είδους έργα ανά­πτυ­ξης, απο­τε­λώ­ντας έναν από τους πλου­σιό­τε­ρους οµογενείς της Αµερικής. Εγκα­τέ­λειψε το 1960, σε ηλικία 20 ετών, τη Σύµη για να πάει στις ΗΠΑ και ξεκί­νησε τότε να εργά­ζε­ται σε ένα ελλη­νι­κών συµφερόντων εργο­στά­σιο. Το 1967 ίδρυσε µε τον αδελφό του την εται­ρεία A&T Construction, µε αντικείµενο τις ανα­πα­λαιώ­σεις σπιτιών, και λίγα χρόνια αργό­τερα επε­κτά­θη­καν στην κατα­σκευή εστια­το­ρίων. Το 1990 ίδρυσε την εται­ρεία MA Angeliades, µέσω της οποίας συµµετείχε στον διαγωνισµό για την Αφάντου και η οποία την τελευ­ταία εικο­σα­ε­τία έχει ανα­λά­βει ορισµένα από τα µεγαλύτερα δηµόσια έργα της Νέας Υόρκης.

Τζέιμς Μολ­φέ­σης: Βρήκε την… Ιθάκη

Βρήκε την… Ιθάκη Την υλο­ποί­ηση του σύν­θε­του του­ρι­στι­κού συγκροτήµατος «Iliad Resort» στην Ιθάκη σχε­διά­ζει ο Ελλη­νο­αυ­στρα­λός Τζέιµς Μολ­φέ­σης µε κατα­γωγή από το νησί του Οδυσσέα. Μέχρι σήµερα, ως επι­κε­φα­λής της εται­ρείας Smenter Limited, που είναι ιδιο­κτή­τρια της έκτασης, έχει επεν­δύ­σει περισ­σό­τερα από 20 εκατοµµύρια ευρώ, ποσό που περιλαµβάνει την από­κτηση γης, µε την έρευνα για την ανα­ζή­τηση των κατάλ­λη­λων εκτά­σεων να έχει ξεκι­νή­σει το 2002 και τις αγο­ρα­πω­λη­σίες να ολο­κλη­ρώ­νο­νται το 2005.

Η επέν­δυση -της οποίας το ύψος εκτιµάται ότι θα αγγίξει το 1 δισ. ευρώ- αναµένει την έγκριση της Διυ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σεων, που εκτιµάται ότι θα συνε­δριά­σει µέχρι το τέλος της χρονιάς. Το «Iliad Resort» θα βρί­σκε­ται σε περίπου 2.600 στρέµµατα παρα­λια­κού µετώπου στην Ιθάκη και όταν ολο­κλη­ρω­θεί θα απο­τε­λεί το µεγαλύτερο του­ρι­στικό θέρετρο που έχει κατα­σκευα­στεί σε ελλη­νικό νησί, σύµφωνα µε την Portfolio International.

Θα δια­θέ­τει γήπεδο γκολφ 18 οπών σχεδιασµένο από τον Greg Norman, µαρίνα 200 θέσεων ελλιµενισµού, εµπορικές χρήσεις, παρα­θα­λάσ­σιο οικισµό και έξι πολυ­τε­λείς ξενο­δο­χεια­κές µονάδες που θα απο­τε­λού­νται από 1020 σουίτες και 150 κατοι­κίες γκολφ.

Η αλυσίδα Setai Hotels θα δια­χει­ρί­ζε­ται τις ξενο­δο­χεια­κές µονάδες, µε το ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς της έκτασης να είναι ξεκά­θαρο, όπως ανα­φέ­ρουν οι πλη­ρο­φο­ρίες. Στη φάση της κατα­σκευής θα απα­σχο­λη­θούν περίπου 3500 άτοµα, ενώ για την υλο­ποί­ησή του θα απαι­τη­θούν από 23 έως 30 µήνες από την έναρξη της κατα­σκευής. Η Portfolio International ιδρύ­θηκε το 1984 από τους Ian και Chris Meredith και µέχρι σήµερα έχει ολο­κλη­ρώ­σει 22 έργα συνο­λι­κής αξίας άνω του 1 τρισ. δολα­ρίων, ενώ δια­θέ­τει στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της περίπου 20 projects, µεταξύ των οποίων το «Elounda Resort» στην Κρήτη.

Γιώργος Κουτσός: Το πρώτο ιταλικό ξενο­δο­χείο στην Κω

Ο Γιώργος Κουτσός επεν­δύει σταθερά από το 1999 στον τουρισµό της Κω, και µάλιστα πριν από λίγες ηµέρες εγκαι­νί­ασε το «Albergo Gelsomino» (ξενο­δο­χείο «Γιασεµί»), το νέο boutique hotel που βρί­σκε­ται στο κέντρο της πόλης της Κω. Πρό­κει­ται για το πρώτο ξενο­δο­χείο που δηµιουργήθηκε, επί ιτα­λο­κρα­τίας, στο νησί, γνωστό στους µόνιµους κατοί­κους και ως «Ακταίον».

Σχε­διά­στηκε το 1927 από τον αρχι­τέ­κτονα Rodolfo Petracco και χρησιµοποιήθηκε ως ξενώνας για τους Ιταλούς αξιωµατούχους, µέχρι τη δικτα­το­ρία, οπότε µετατράπηκε σε Λέσχη Αξιωµατικών Κω. Στη συνέ­χεια απο­δό­θηκε στον δήµο του νησιού. Αφότου χρησιµοποιήθηκε από τη ∆ηµοτική Τηλε­ό­ραση της Κω, λει­τούρ­γησε ως γρα­φεια­κός χώρος της αστικής συγκοι­νω­νίας του νησιού και ως γραφείο του­ρι­στι­κών πλη­ρο­φο­ριών, το κτίριο αφέθηκε στην τύχη του για περίπου επτά χρόνια. «Ηταν το µέρος που κάναµε τα πρώτα µας µπάνια όταν ήµασταν παιδιά και η κατά­σταση στην οποία είχε περιέλ­θει µου προ­κα­λούσε θλίψη» ανα­φέ­ρει στην «Η» ο Γιώργος Κουτσός.

Ως εκ τούτου, ύστερα από δηµόσιο πλειο­δο­τικό διαγωνισµό, τον Μάιο του 2017 η Γ. Κουτσός ΙΚΕ επελέγη για τη µίσθωση, για διάστηµα 20χρόνων, του κτιρίου µε µηνιαίο ενοίκιο ύψους 6.500 ευρώ. Τον περασµένο Φεβρουά­ριο η οµάδα του Ελληνοαµερικανού επιχειρηµατία ξεκί­νησε τις εργα­σίες ανα­κα­τα­σκευής, µία επέν­δυση ύψους 1.2 εκατοµµυρίων ευρώ, οι οποίες ολο­κλη­ρώ­θη­καν πρό­σφατα, οδη­γώ­ντας στα εγκαί­νια του ανακαινισµένου ξενο­δο­χείου πριν από µία εβδοµάδα.

Στόχος του οµογενούς από την Αµερική είναι το «Albergo Gelsomino», που δια­θέ­τει οκτώ δωµάτια από 33 έως περίπου 45 τ.µ. το καθένα, να λει­τουρ­γεί σε δωδεκάµηνη βάση. Το ξενο­δο­χείο θα απευ­θύ­νε­ται σε επι­σκέ­πτες ανώ­τε­ρης εισοδηµατικής κατη­γο­ρίας, µε τον κ. Κουτσό να επεν­δύει σταθερά στην προ­σέλ­κυση εύπορων του­ρι­στών.

Η δεύτερη επέν­δυση του Γιώργου Κουτσού στην Κω, πέρα από το «Albergo Gelsomino», αφορά το ύψους 7 εκατ. ευρώ boutique hotel «Aqua Blue» των 53 δωµατίων. Το «Aqua Blue» άνοιξε τις πύλες του τον Απρίλιο του 2012, απο­τε­λώ­ντας ένα από τα πρώτα boutique ξενο­δο­χεία της Κω, µε το συγκρι­τικό πλεονέκτηµά του να είναι η παροχή εξατοµικευµένων και a la carte υπη­ρε­σιών (υδρο­θε­ρα­πεία, τουρ­κικό χαµάµ κ.λπ.). Το τρίτο ξενο­δο­χείο του κ. Κουτσού είναι το «Πέλαγος». ∆ιαθέτει περίπου 650 κλίνες, ξεκί­νησε τη λει­τουρ­γία του το 1999 και ανα­και­νί­στηκε το 2010.

Πανα­γιώ­της Κων­στα­ντί­νου: Νέο Mall στη Λυκό­βρυση

Ο όµιλος Κων­στα­ντί­νου, του οµογενούς από τη Βενε­ζου­έλα Πανα­γιώτη Κων­στα­ντί­νου, σχε­διά­ζει το επόµενο έργο στον κλάδο των εµπορικών κέντρων, έχοντας ήδη ανα­πτύ­ξει το «Metro Mall» στον Αγιο Δηµήτριο, που απο­τε­λεί επέν­δυση ύψους 75 εκατ. ευρώ. Το νέο επεν­δυ­τικό σχέδιο, προϋπολογισµού της τάξης των 100 εκατ. ευρώ, αφορά την υλο­ποί­ηση εµπορικής ανά­πτυ­ξης στη Λυκό­βρυση, µε εκµισθώσιµη επι­φά­νεια 40.000 τ.µ. Στόχος του κ. Κων­στα­ντί­νου είναι ο πολυ­χώ­ρος να µετατραπεί σε προορισµό εµπορίου και ψυχα­γω­γίας.

Και αυτό µε δεδοµένο ότι η περιοχή, όπου σχε­διά­ζε­ται να επε­κτα­θεί η γραµµή 4 του µετρό, θα αργήσει να απο­κτή­σει σύνδεση µε µέσο στα­θε­ρής τροχιάς. Για την ώρα, τo έργο θα πρέπει να λάβει το «πράσινο φως» από τη Διυ­πουρ­γική Επι­τροπή Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σεων. Ο όµιλος Κων­στα­ντί­νου δρα­στη­ριο­ποιεί­ται και στο λιανεµπόριο.

Το 2010 εξα­γό­ρασε την ελλη­νική αλυσίδα οικια­κού εξοπλισµού «Διάφανο», ενώ δρα­στη­ριό­τητα ανα­πτύσ­σει και στον κλάδο ένδυσης και υπό­δη­σης, µέσω της εται­ρείας Alimar Development.

Επίσης, στη Ρουµανία ο όµιλος ίδρυσε το 2016 την εται­ρεία Roperos, µέσω της οποίας ανέ­πτυξε κατάστηµα «Benetton» στο εµπορικό κέντρο «Park Lake» στο Βου­κου­ρέ­στι, µε τον στρα­τη­γικό στόχο της εται­ρείας να είναι η δηµιουργία ολοκληρωµένου δικτύου καταστηµάτων.

Συνο­λικά, το χαρ­το­φυ­λά­κιο του οµίλου περιλαµβάνει 75 πολυκαταστήµατα στη Βενε­ζου­έλα, 12 πολυκαταστήµατα στην Κόστα Ρίκα, πολυ­λει­τουρ­γικό συγκρότηµα 200.000 τ.µ. (µε νοσοκοµείο, ξενο­δο­χείο, εµπορικό κέντρο, γραφεία), πολυκατάστηµα σε εµπορικό κέντρο και απο­θη­κευ­τικό κέντρο στον Παναµά, απο­θη­κευ­τι­κούς χώρους και malls στις ΗΠΑ, logistics center και πολυκαταστήµατα σε Πουέρτο Ρίκο, Δοµινικανή Δηµοκρατία και Ονδούρα.

Αρι­στεί­δης Χαλι­κιάς: Χαρ­το­φυ­λά­κιο 95 εκατ. ευρώ

Παρα­δο­σια­κός παίκτης στην ελλη­νική αγορά ακι­νή­των είναι ο Αρι­στεί­δης Χαλι­κιάς, επι­κε­φα­λής της Intercontinental ΑΕΕΑΠ, µε χαρτοφυλάκιο37 ακι­νή­των αξίας 95 εκατ. ευρώ. Ο κ. Χαλι­κιάς δρα­στη­ριο­ποιεί­ται, για πολλά χρόνια, στην αγορά ακι­νή­των στις ΗΠΑ, ενώ από το 2000 κατέχει τη θέση του προ­έ­δρου του διοι­κη­τι­κού συµβουλίου της Republic Bank of Chicago.

Οπως ανα­φέ­ρει το βιο­γρα­φικό του κ. Χαλικιά, ο ίδιος πέτυχε να αυξήσει πάνω από 10 φορές το µέγεθος της τρά­πε­ζας, µέσω τόσο οργα­νι­κής ανά­πτυ­ξης όσο και αγοράς χρηµατοπιστωτικών ιδρυµάτων που έχρηζαν ανα­διάρ­θρω­σης. Ο κ. ∆ουζό­γλου από το 1994 είναι πρό­ε­δρος και διευ­θύ­νων σύµβουλος της Intercontinental Real Estate & Development Corporation, που έχει ως αντικείµενο την αξιο­ποί­ηση ακι­νή­των.

Η εται­ρεία εισήχθη στο ελλη­νικό Χρηµατιστήριο τον Αύγου­στο του 2016 και δια­χει­ρί­ζε­ται συγκροτήµατα κατοι­κιών, γρα­φεια­κούς χώρους και εµπορικά καταστήµατα σε όλη την Ελλάδα.

πηγή ethnos.gr

Συντά­κτης ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΕΛΕΒΕΓΚΟΣ