Η έκθεση των εκκαθαριστών της “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” – Τι βρήκαν από τον πολυετή έλεγχο

ΕΚΘΕΣΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΩΝ

ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΡΟΔΟΥ Α.Ε

Η εταιρία κατά την ημε­ρο­μη­νία παρα­λα­βής εμφά­νιζε οικο­νο­μικά μεγέθη στο ισο­ζύ­γιο της, όσο αφορά στο ενερ­γη­τικό και το παθη­τικό της, τα οποία δεν απο­τύ­πω­ναν την πραγ­μα­τική οικο­νο­μική εικόνα της  . Οι οφειλές προς Δ.Ο.Υ και  πιστω­τές ,  δια­πι­στώ­θηκε μετά από ελέγ­χους των εκκα­θα­ρι­στών , ότι έχριζαν διορ­θώ­σεων και επα­να­προσ­διο­ρι­σμού στα πραγ­μα­τικά τους μεγέθη.

Σύμφωνα με την ειδική νομο­θε­σία εκκα­θά­ρι­σης των ανω­νύ­μων εται­ρειών άρθρο 49 του Κώδικα 2190/1920 και το μετέ­πειτα άρθρο 168 του νόμου 4548/2018 υπο­βλή­θη­καν τα προη­γού­μενα χρόνια και εγκρί­θη­καν από τη Γενική Συνέ­λευση οι απαι­τού­με­νες ετήσιες οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις καθώς και τα ετήσια απο­τε­λέ­σματα εκκα­θά­ρι­σης συνο­δευό­μενα από τις εκθέ­σεις των αιτιών που παρε­μπό­δι­ζαν την ολο­κλή­ρωση της εκκα­θά­ρι­σης.

Κατά την  περίοδο εκκα­θά­ρι­σης (05/04/2011 έως 05/04/2019) από την επι­σκό­πηση που πραγ­μα­το­ποι­ή­σαμε στις οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις της υπό εξέταση εται­ρείας, το κυκλο­φο­ρούν ενερ­γη­τικό της εται­ρείας αυξή­θηκε κατά  € 336.107,10. Το γεγονός αυτό επι­δρούσε αρνη­τικά και δεν εξυ­πη­ρε­τούσε  τους σκοπούς ολο­κλή­ρω­σης της εκκα­θά­ρι­σης. Στις οκτώ (8) πρώτες  δια­χει­ρι­στι­κές περιό­δους της εκκα­θά­ρι­σης οι βρα­χυ­πρό­θε­σμες υπο­χρε­ώ­σεις της εται­ρείας αυξή­θη­καν κατά € 95.716 παρα­μέ­νο­ντας στα επίπεδα των € 2,5 εκ. με τις υπο­χρε­ώ­σεις σε φόρους ,τέλη και ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές να είναι αυξη­μέ­νες κατά € 561χιλ. Από  την επι­σκό­πηση των οικο­νο­μι­κών κατα­στά­σεων κατά την περίοδο εκκα­θά­ρι­σης (05/04/2011  έως 05.04.2019) προ­έ­κυ­ψαν σημα­ντι­κές επι­βα­ρύν­σεις από πρό­στιμα, προ­σαυ­ξή­σεις καθώς και απο­ζη­μιώ­σεις από την εκτέ­λεση δικα­στι­κών απο­φά­σεων (ενδει­κτικά υπόθεση ΑΙΓΑΙΟΝ ΑΕ) περίπου 1,7 εκατ.€ που επι­βά­ρυ­ναν την εται­ρεία και δυσχέ­ραι­ναν τη δια­δι­κα­σία εκκα­θά­ρι­σης. Επίσης δεν εκκα­θα­ρί­στη­καν βάσει της πραγ­μα­τι­κής κατά­στα­σης οι λογα­ρια­σμοί παγίων και επι­σφα­λών απαι­τή­σεων και δεν επι­βε­βαιώ­θη­καν με κάποια τεκ­μη­ριω­μένη δια­δι­κα­σία (επι­στο­λές, δημο­σιεύ­σεις κλπ) αντί­στοιχα οι εμπο­ρι­κές κλπ υπο­χρε­ώ­σεις σε προ­μη­θευ­τές και πιστω­τές.

·    Χρήση 2011-2012: Πρό­στιμα ΚΒΣ ποσού 303.604,87 ευρώ

·    Χρήση 2013-2014: Πρό­στιμα και δια­φο­ρές ΙΚΑ- ΕΦΚΑ ποσού 82.753,09 ευρώ , φορο­λο­γικά πρό­στιμα και προ­σαυ­ξή­σεις 10.507,93 ευρώ

·    Χρήση 2014-2015: Πρό­στιμα και δια­φο­ρές ΙΚΑ- ΕΦΚΑ ποσού 162.252,58 ευρώ

·    Χρήση 2015-2016: Ρύθμιση φορο­λο­γι­κών οφειλών Ν.4321/2015 ποσού 121.103,98 ευρώ,  Προ­σαυ­ξή­σεις Ρύθ­μι­σης ΙΚΑ 100 Δόσεων ΑΠ 695/09-04-2015 389.784,97 ευρώ

·    Χρήση 2016-2017: Φορο­λο­γικά πρό­στιμα και προ­σαυ­ξή­σεις ποσού 94.412,57 ευρώ, Εκτέ­λεση δικα­στι­κής από­φα­σης, προ­μη­θευτή ΑΙΓΑΙΟΝ ΑΕ, ποσού 224.820,00 ευρώ, Φόροι εισο­δή­μα­τος , τέλη επι­τη­δεύ­μα­τος και προ­σαυ­ξή­σεις , υποβολή δηλώ­σεων ετών 2013,2014,2015, 2016 και υπαγωγή στις δια­τά­ξεις του Ν.4446/16 ποσού 107.455,63 ευρώ

·    Χρήση 2017-2018: Προ­σαυ­ξή­σεις και πρό­στιμα υπα­γω­γής στις δια­τά­ξεις του Ν.4446/16 ποσού 126.786,24        ευρώ

·    Χρήση 2018-2019:  Επι­βα­ρύν­σεις από εμπο­ρικό χρέος /επι­τα­γές 38.850,86 ευρώ

·    Χρήση 2019-2020: Προ­σαυ­ξή­σεις ρυθ­μί­σεων Ν.4611/19 ποσού 61.470,31 ευρώ

·    Χρήση 2020-2021: Προ­σαυ­ξή­σεις ρυθ­μί­σεων Ν.4611/19 και 4646/19 ποσού 403.403,94 ευρώ καθότι δεν είχαν ορθά λογι­στεί στα προη­γού­μενα έτη.

·    Χρήση 2021-2022: Προ­σαυ­ξή­σεις ρυθ­μί­σεων Ν.4611/19 ποσού 2.940,30 ευρώ.

·    Χρήση 2022-2023: Προ­σαυ­ξή­σεις ρυθ­μί­σεων Ν.4611/19 ποσού 181,34 ευρώ.

·    Χρήση 2023-2024: Προ­σαυ­ξή­σεις ρυθ­μί­σεων Ν.4611/19 ποσού 16.313,97 ευρώ.

Προ­κει­μέ­νου να ολο­κλη­ρω­θεί η  λύση και η εκκα­θά­ριση της ΡΟΔΩΝ ΑΕ θα πρέπει   να μηδε­νι­στούν το σύνολο των λογα­ρια­σμών του  Ενερ­γη­τι­κού και Παθη­τι­κού του ισο­λο­γι­σμού της  . Η υποβολή ενός τελικού μηδε­νι­κού ισο­λο­γι­σμού απο­τε­λεί τελευ­ταίο στάδιο για την εκκί­νηση των τυπικών πλέον δια­δι­κα­σιών παύσης της από τις αρμό­διες υπη­ρε­σίες  ΓΕΜΗ και ΔΟΥ.  Για τους παρα­πάνω σκοπούς την περίοδο 6/11/2019 έως και σήμερα , περίοδο που δια­τε­λέ­σαμε εκκα­θα­ρι­στές της εται­ρείας ανα­φέ­ρουμε   τις 8 πιο σημα­ντι­κές ενέρ­γειες στις οποίες προ­βή­καμε :

1.             Απο­μεί­ωση παγίων αξίας  3.470.437,46 ευρώ. Κατά τον έλεγχο της εκκα­θά­ρι­σης που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε την περίοδο 6/11/19 έως και σήμερα δια­πι­στώ­θηκε πως πάγια και επεν­δύ­σεις σε ακίνητα τρίτων συνι­στούν λογι­στι­κές αξίες όπως απο­τυ­πώ­θη­καν κυρίως στην απο­γραφή έναρξης εκκα­θά­ρι­σης 06.04.2011 και δεν υπάρ­χουν φυσικά πάγια στο ενερ­γη­τικό της εται­ρείας πλην αυτών που ανα­φέ­ρο­νται στο σώμα του Πρω­τό­κολ­λου Παρά­δο­σης – Παρα­λα­βής της 6ης Νοεμ­βρίου  2019. Για τα πάγια αυτά δεν διε­νερ­γού­νται  απο­σβέ­σεις. Οι απο­σβέ­σεις αυτές έπρεπε να διε­νερ­γη­θούν τα προη­γού­μενα ( πριν το 2019 ) χρόνια . Τα άυλα στοι­χεία συνι­στούν λογι­στι­κές αξίες όπως απο­τυ­πώ­θη­καν κυρίως στην απο­γραφή έναρξης εκκα­θά­ρι­σης 05/04/2011 και δεν συνι­στούν πραγ­μα­τικό Ενερ­γη­τικό.

Με βάσει τα παρα­πάνω, προ­έ­κυ­ψαν Ζημίες απο­μεί­ω­σης από δια­γρα­φές παγίων ποσού 3.470.437,46 ευρώ  στη χρήση 2019-2020. Αφορούν  την δια­γραφή πλήρως απο­σβε­σμέ­νων παγίων και επεν­δύ­σεων σε ακίνητα τρίτων. Τα πάγια απο­μειώ­θη­καν/δια­γρά­φη­σαν καθώς η εται­ρεία δε δια­θέ­τει ακίνητα ή ενεργές εκμε­ταλ­λεύ­σεις, ο κινητός εξο­πλι­σμός θα είχε απο­σβε­στεί πλήρως κατά την 05/04/2023, ενώ δεν παρα­δό­θη­καν ενσώ­ματα πάγια. Η απο­μεί­ωση που απο­τυ­πώ­θηκε στις οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις της περιό­δου 06/04/2019 – 05/04/2020 ως ζημία δεν συνιστά απώλεια περιου­σίας αλλά ορθή απο­τύ­πωση του πάγιου ενερ­γη­τι­κού της εται­ρείας. Η ζημία από την δια­γραφή ανα­μορ­φώ­θηκε φορο­λο­γικά.

2.             Απο­μεί­ωση υπό­λοι­που λογα­ρια­σμού πελατών ποσού €118.146,18, το οποίο παρα­λή­φθηκε στις 6/11/2019 με την επι­σή­μανση ότι δεν υπάρχει δυνα­τό­τητα επι­βε­βαί­ω­σης των υπο­λοί­πων . Τα υπό­λοιπα αυτά δεν παρου­σιά­ζουν καμία κίνηση από το έτος 2014  και δεν ανα­μέ­νε­ται η εται­ρεία να εισπρά­ξει τις εν λόγω απαι­τή­σεις διότι δεν είναι δυνατόν να τεκ­μη­ριω­θούν ενώ τέθηκε ( από ορκω­τούς ελεγ­κτές και νομι­κούς )  και θέμα παρα­γρα­φής της αξίωσης. Συνεπώς, η εισπρα­ξι­μό­τητα τους κρίθηκε  επι­σφα­λής και ανα­προ­σαρ­μό­σαμε αυτά τα υπό­λοιπα με επι­βά­ρυνση της καθαρής θέσης.

3.             Απο­μεί­ωση αξιο­γρά­φων ποσού € 62.748,54 το οποίο παρα­λή­φθηκε την 6/11/2019 με επι­φύ­λαξη και με την επι­σή­μανση ότι δεν υπάρ­χουν σώματα αξιο­γρά­φων. Τα υπό­λοιπα αυτά δεν παρου­σιά­ζουν καμία  κίνηση από το έτος 2011 εώς σήμερα ενώ το μεγα­λύ­τερο μέρος προ­έρ­χε­ται από το έτος 2011 και δεν ανα­μέ­νε­ται η εται­ρεία να εισπρά­ξει τις εν λόγω απαι­τή­σεις. Συνεπώς, η εισπρα­ξι­μό­τητα τους κρίθηκε επι­σφα­λής και ανα­προ­σαρ­μό­στη­καν αυτά τα υπό­λοιπα με επι­βά­ρυνση της καθαρής θέσης.

4.             Απο­μεί­ωση / δια­γραφή υπό­λοι­που χορη­γη­θέ­ντων δανείων σε προ­σω­πικό ποσού € 13.825,44 που παρα­λή­φθηκε με την επι­σή­μανση ότι δεν υπάρχει δυνα­τό­τητα αξιο­λό­γη­σης της ορθό­τη­τας των υπο­λοί­πων τους.  Τα υπό­λοιπα αυτά δεν παρου­σιά­ζουν καμία κίνηση από το 2011 και δεν ανα­μέ­νε­ται η εται­ρεία να εισπρά­ξει τις εν λόγω απαι­τή­σεις. Συνεπώς η εισπρα­ξι­μό­τητα τους κρίθηκε επι­σφα­λής και ανα­προ­σαρ­μό­στη­καν  αυτά τα υπό­λοιπα με επι­βά­ρυνση της καθαρής θέσης.

5.             Αφαί­ρεση  επι­σφα­λών απαι­τή­σεων  ποσού 278.104,91 ευρώ. Κατά την φορο­λο­γική χρήση 2019-2020 από τα έσοδα της εται­ρείας ποσού 582.126 ευρώ,  πέραν από την  αφαί­ρεση των λει­τουρ­γι­κών εξόδων, αφαι­ρέ­σαμε το προ­α­να­φερ­θέν ποσό (278.104,91 ευρώ).  Επι­στρά­φηκε έτσι ποσό 83.513,69 ευρώ προς όφελος της εκκα­θά­ρι­σης το οποίο συμ­ψη­φί­στηκε με ρυθ­μι­σμέ­νες οφειλές προς Δ.Ο.Υ .

6.             Προσ­διο­ρι­σμός εμπο­ρι­κών υπο­χρε­ώ­σεων προς τρίτους. Παρα­λά­βαμε με επι­φύ­λαξη όπως φαί­νε­ται και από το ισο­ζύ­γιο 06/11/2019  παράδοσης-παραλαβής σύνολο υπο­χρε­ώ­σεων προς τρίτους ποσού 1.161.333 ευρώ. Με βάση την έρευνα των εκκα­θα­ρι­στών (απο­στολή επι­στο­λών προς τρίτους), τις γνω­μο­δο­τή­σεις των νομικών της υπό εκκα­θά­ρι­σης εται­ρίας αλλά και τη σύσταση των ορκωτών ελεγ­κτών αξιο­λο­γή­θη­καν ως παρα­γραμ­μέ­νες.

Ρυθ­μί­στη­καν και απο­πλη­ρω­θή­καν συνο­λικά οφειλές προς ιδιώτες  315.029 ευρώ. Με ορθή δια­πραγ­μά­τευση επι­τεύ­χθηκε  η αποφυγή πλη­ρω­μής επι­πλέον  τόκων που οι προ­μη­θευ­τές απο­δέ­χτη­καν να μην μας χρε­ώ­σουν με σημα­ντικό όφελος για την εται­ρεία.

Η σημε­ρινή δια­μόρ­φωση του υπο­λοί­που των εμπο­ρι­κών υπο­χρε­ώ­σεων προς τρίτους είναι 899.182,10 ευρώ το οποίο θα πρέπει στο τελικό στάδιο της λύσης της εται­ρείας να απο­μειω­θεί λόγω ολικής παρα­γρα­φής με βάση τις γνω­μα­τεύ­σεις των ορκωτών ελεγ­κτών και των νομικών συμ­βού­λων.

7.             Εξυ­πη­ρέ­τηση   φορο­λο­γι­κών  υπο­χρε­ώ­σεων  της εται­ρείας. Κατά  την παρα­λαβή με επι­φύ­λαξη της 06/11/19 οι υπο­χρε­ώ­σεις αυτές ανέρ­χο­νταν στο ποσό των 1.530.843,57ευρώ. Κατά την περίοδο εκκα­θά­ρι­σης 06/11/2019 έως και σήμερα δημιουρ­γή­θη­καν νέες φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις ποσού 232.908,27 ευρώ .Σήμερα οι υπο­χρε­ώ­σεις προς Δ.Ο.Υ ανέρ­χο­νται στο ποσό 705.135,58 ευρώ . Συνο­λικά απο­πλη­ρω­θή­καν οφειλές 1.058.616,26 ευρώ  προς Δ.Ο.Υ.

8.              Έλεγχος των ενεργών μισθω­τι­κών συμ­βά­σεων της εται­ρείας από τον οποίο προ­έ­κυψε ότι από την υπο­γραφή τους δεν είχαν ποτέ υπο­λο­γι­στεί και εισπρα­χθεί οι προ­βλε­πό­με­νες από τα συμ­βό­λαια ανα­προ­σαρ­μο­γές των ενοι­κίων . Σε συνέ­χεια κλή­θη­καν όλοι οι μισθω­τές να απο­δώ­σουν τα ποσά που όφειλαν.  Η εταιρία κατά την περίοδο εκκα­θά­ρι­σης 06/11/2019 έως και σήμερα απαί­τησε και εισέ­πραξε ποσό  159.199 ευρώ  από άυλη υπε­ρα­ξία παρα­τά­σεων μισθω­τι­κών συμ­βά­σεων ,ανεί­σπρα­κτες ανα­προ­σαρ­μο­γές και ενοίκια προη­γου­μέ­νων περιό­δων. Δοθήκαν παρα­τά­σεις μισθώ­σεων σε τέσσερα από τα ακίνητα που δια­χει­ρί­στηκε η εταιρία. και όπως προ­κύ­πτει , οι συμ­βά­σεις αυτές καταρ­τί­σθη­καν  στα πλαίσια των δια­τά­ξεων των παρα­γρά­φων 12 και 13 του άρθρου 41 του νόμου 4605/2019.

Να σημειω­θεί ότι η παν­δη­μία Covid 19 και οι σχε­τι­κές κυβερ­νη­τι­κές απο­φά­σεις  είχαν σημα­ντική επί­δραση στα έσοδα μισθω­μά­των και επη­ρέ­α­σαν αρνη­τικά τη δια­δι­κα­σία και τον ανα­με­νό­μενο χρόνο ολο­κλή­ρω­σης της εκκα­θά­ρι­σής. Παρόλα αυτά η εταιρία κατά­φερε να εξυ­πη­ρε­τή­σει τις υπο­χρε­ώ­σεις της που είχε κυρίως σε εφορία αλλά και ιδιώτες και να παρα­δί­δει θετικό ταμείο, δύο ρυθ­μι­σμέ­νες οφειλές της προς ΔΟΥ και προ­ε­ξο­φλη­μέ­νες τις δόσεις αυτών έως Μάιο  και Αύγου­στο αντί­στοιχα  του  2024 .

Η εται­ρεία απο­πλη­ρώ­νει σταθερά τις ρυθ­μί­σεις αυτές με την υπο­λει­πό­μενη υπο­χρέ­ωση να ανέρ­χε­ται σε € 705.135,58  ευρώ σήμερα.

Η ΡΟΔΩΝ Α.Ε είναι νομικό πρόσωπο του Δήμου Ρόδου που δεν προ­σέ­φυγε σε δανει­σμό από τον δήμο την περίοδο της δια­χεί­ρι­σης μας .

Αν θεω­ρή­σουμε αντι­προ­σω­πευ­τική την προη­γού­μενη χρήση όπου τα απο­τε­λέ­σματα μετά φόρων ανήλθαν σε κέρδη € 338 χιλ. η εται­ρεία ανα­μέ­νε­ται να εξο­φλή­σει τις υπο­χρε­ώ­σεις της σε φόρους σε διά­στημα τριών ετών .

Ανα­πό­σπα­στο μέρος της έκθεσης μας απο­τε­λούν η έκθεση ορκωτών λογι­στών καθώς και οι γνω­μο­δο­τή­σεις των νομικών συμ­βού­λων .

Για την

ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΡΟΔΟΥ Α.Ε

Οι εκκα­θα­ρι­στές περιό­δου 6/11/19- 27/02/24

Θεο­δό­σης Μαρ­κου­λής

Δημή­τρης  Παρ­πέ­ρης

Σπύρος Σπυ­ρό­που­λος