Έκρηξη πολυτελών ξενοδοχείων στην Ελλάδα μέσα σε δέκα χρόνια

Την τε­λευ­ταία δε­κα­ε­τία, οι δια­θέ­σι­μες κλί­νες στην Ελ­λά­δα αυ­ξή­θη­καν κατά 11%, από 763.407 το 2010 σε 847.610 πέρσι. Από αυτές, σύμ­φω­να με στοι­χεία του Ξε­νο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρί­ου της Ελ­λά­δος, όπως απο­τυ­πώ­νο­νται στην εν­διά­με­ση έκ­θε­ση της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος για το 2019, οι 179 χι­λιά­δες ανή­καν στην κα­τη­γο­ρία των πέντε αστέ­ρων, με τον αριθ­μό τους να είναι αυ­ξη­μέ­νος κατά 75% σε σύ­γκρι­ση με το 2010 (όταν είχαν κα­τα­με­τρη­θεί 102 χι­λιά­δες κλί­νες). Αντί­στοι­χα, από 197 χι­λιά­δες που ήταν οι κλί­νες τεσ­σά­ρων αστέ­ρων το 2010, έφτα­σαν τις 236 χι­λιά­δες πέρσι.

Στον αντί­πο­δα, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία του ΞΕΕ, μειώ­θη­κε ο αριθ­μός των κλι­νών των χα­μη­λών κα­τη­γο­ριών (ένα και δύο αστέ­ρια), όπως φαί­νε­ται στο διά­γραμ­μα που ακο­λου­θεί, εξέ­λι­ξη που αφε­νός ανα­βαθ­μί­ζει την ποιό­τη­τα του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, αφε­τέ­ρου θέτει τις βά­σεις για την προ­σέλ­κυ­ση επι­σκε­πτών υψη­λό­τε­ρου ει­σο­δη­μα­τι­κού επι­πέ­δου, σύμ­φω­να με φο­ρείς της αγο­ράς.

Η έκ­θε­ση το­νί­ζει πως η βελ­τί­ω­ση είναι αι­σθη­τή και σε όρους όγκου και σε όρους ποιό­τη­τας και πως οι θε­τι­κές προ­ο­πτι­κές για τον Του­ρι­σμό φαί­νε­ται ότι οδή­γη­σαν σε επεν­δύ­σεις για αύ­ξη­ση των δια­θέ­σι­μων κλι­νών. Σύμ­φω­να με την έκ­θε­ση, το 2019 η χώρα μας αριθ­μού­σε 9.917 ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 430.402 δω­μα­τί­ων και 847.610 κλι­νών, με τη μέση ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα να έχει 43 δω­μά­τια και 86 κλί­νες. Όμως, στα νησιά του Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, του Ιο­νί­ου και στην Κρήτη η μέση ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα είναι με­γα­λύ­τε­ρης δυ­να­μι­κό­τη­τας, αφού δια­θέ­τει 54 δω­μά­τια και 107 κλί­νες.

Την ίδια ώρα, το 78% της συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας των κλι­νών της χώρας βρί­σκε­ται σε πέντε πε­ρι­φέ­ρειες (Νότιο Αι­γαίο, Κρήτη, Ιόνια Νησιά, Κε­ντρι­κή Μα­κε­δο­νία και Ατ­τι­κή), που απο­τε­λούν και τους κύ­ριους προ­ο­ρι­σμούς ξένων επι­σκε­πτών.

Τα πο­λυ­τε­λή ξε­νο­δο­χεία δια­μοι­ρά­ζο­νται κυ­ρί­ως στις νη­σιω­τι­κές πε­ριο­χές και συ­γκε­κρι­μέ­να στο Νότιο Αι­γαίο και την Κρήτη, ενώ η συμ­με­το­χή των πο­λυ­τε­λών ξε­νο­δο­χεί­ων στους κύ­ριους προ­ο­ρι­σμούς υπερ­βαί­νει το 20%, με εξαί­ρε­ση τα νησιά του Ιο­νί­ου. Στους δευ­τε­ρεύ­ο­ντες προ­ο­ρι­σμούς φαί­νε­ται ότι κυ­ριαρ­χούν τα ξε­νο­δο­χεία 3 και 4 αστέ­ρων, ενώ ορι­σμέ­νες πε­ρι­φέ­ρειες όπως η Δυ­τι­κή Μα­κε­δο­νία και η Ήπει­ρος πα­ρου­σιά­ζουν χα­μη­λή προ­σφο­ρά σε αριθ­μό ξε­νο­δο­χεια­κών κλι­νών στο σύ­νο­λο των κα­τη­γο­ριών, όπως επι­ση­μαί­νε­ται στην έκ­θε­ση.

Ακο­λου­θεί η Αθήνα

Όσον αφορά την Ατ­τι­κή, σύμ­φω­να με την τε­λευ­ταία Έρευ­να Ικα­νο­ποί­η­σης Του­ρι­στών & Από­δο­ση Ξε­νο­δο­χεί­ων στην Ατ­τι­κή που διε­νήρ­γη­σε η Ένωση Ξε­νο­δό­χων Αθη­νών-Ατ­τι­κής και Αρ­γο­σα­ρω­νι­κού, την τε­λευ­ταία πε­ντα­ε­τία ο αριθ­μός των ξε­νο­δο­χεί­ων πέντε αστέ­ρων αυ­ξή­θη­κε κατά 16%, ενώ των τεσ­σά­ρων κατά 25%.

Όπως ανα­φε­ρό­ταν μά­λι­στα στην έρευ­να, πα­ρό­λο που ο συ­νο­λι­κός αριθ­μός ξε­νο­δο­χεί­ων και δω­μα­τί­ων στην Ατ­τι­κή αυ­ξή­θη­κε κατά 1% και 3% αντί­στοι­χα την πε­ρί­ο­δο 2015 – 2019, πε­ραι­τέ­ρω ανά­λυ­ση απο­κα­λύ­πτει ότι ο αριθ­μός των δω­μα­τί­ων 4 και 5 αστέ­ρων στην Ατ­τι­κή αυ­ξή­θη­κε κατά 24% και 3% , ενώ οι άλλες κα­τη­γο­ρί­ες μειώ­θη­καν. Στο κέ­ντρο της Αθή­νας οι ρυθ­μοί ανά­πτυ­ξης ήταν 26% και 11% αντί­στοι­χα.

Πα­ρά­γο­ντες του χώρου το­νί­ζουν εντού­τοις πως οι επεν­δύ­σεις στον Του­ρι­σμό και η ανα­βάθ­μι­ση των ξε­νο­δο­χεί­ων θα πρέ­πει να συ­νε­χι­στούν, προ­κει­μέ­νου η χώρα να δια­τη­ρή­σει τα με­ρί­δια της σε μια πε­ρί­ο­δο που ο αντα­γω­νι­σμός στις υπό­λοι­πες χώρες της Με­σο­γεί­ου (Τουρ­κία, Ισπα­νία, Αί­γυ­πτος) είναι έντο­νος, αλλά λόγω της διαρ­κούς ανό­δου των αφί­ξε­ων (με την Ελ­λά­δα να συ­γκε­ντρώ­νει τις πε­ρισ­σό­τε­ρες αφί­ξεις κατά τους.

πηγή capital.gr

Της Βα­σι­λι­κής Κουρ­λι­μπί­νη