Απηλλάγησαν 49 κατηγορούμενοι σε υπόθεση αγοραπωλησιών ακινήτων με Τούρκους

Να μην γίνει κατη­γο­ρία εις βάρος 49 ατόμων, ημε­δα­πών και αλλο­δα­πών, μεταξύ των οποίων συμ­βο­λαιο­γρά­φων και δικη­γό­ρων, που βρέ­θη­καν υπό­λο­γοι σε υπόθεση αγο­ρα­πω­λη­σιών ακι­νή­των σε υπη­κό­ους τρίτων χωρών και δη σε Τούρ­κους σε δικο­γρα­φία, που σχη­μα­τί­στηκε κατόπιν ανα­φο­ράς του δημάρ­χου Λέρου κ. Μιχάλη Κόλλια, απο­φά­σισε με το υπ’ αρίθμ. 20/2021 βού­λευμα που εξέδωσε το Συμ­βού­λιο Εφετών Δωδε­κα­νή­σου.

Οπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», το θέμα είχε προ­σλά­βει μάλιστα πανελ­λή­νια διά­σταση μετά από δημο­σιεύ­ματα που έφεραν τρεις Τούρ­κους επι­χει­ρη­μα­τίες να παρα­κάμ­πτουν την νομο­θε­σία και να απο­κτούν ακίνητα σε συγκε­κρι­μέ­νες περιο­χές της Λέρου, οι οποίες χαρα­κτη­ρί­ζο­νται ως στρα­τη­γι­κής σημα­σίας για την Ελλάδα.

Την 23η Απρι­λίου 2018 υπο­βλή­θηκε από τον δήμαρχο Λέρου σχετική αναφορά προς τον Εισαγ­γε­λέα Εφετών Δωδε­κα­νή­σου και σχη­μα­τί­σθηκε ποινική δικο­γρα­φία

Κατόπιν Εισαγ­γε­λι­κής έρευνας, που ξεκί­νησε τον Φεβρουά­ριο του 2020 ασκή­θηκε εις βάρος 49 κατη­γο­ρού­με­νων ποινική δίωξη για τις πράξεις της παρά­βα­σης καθή­κο­ντος, άπαξ και κατ’ εξα­κο­λού­θηση, της ηθικής αυτουρ­γίας, άπαξ και κατ’ εξα­κο­λού­θηση τελε­σθείσα στην ως άνω πράξη, και της συνέρ­γειας, άπαξ και κατ’ εξα­κο­λού­θηση τελε­σθείσα στην ως άνω πράξη.

Πιο συγκε­κρι­μένα 6 συμ­βο­λαιο­γρά­φοι κατη­γο­ρή­θη­καν για παρά­βαση καθή­κο­ντος (άπαξ και κατ’ εξα­κο­λού­θηση) που συνί­στα­ται στο ό,τι, στην Αθήνα με την ιδιό­τητά τους ως συμ­βο­λαιο­γρά­φων συνέ­τα­ξαν συμ­βό­λαια για την μετα­βί­βαση ακι­νή­των στην Αθήνα, στη Λέρο, στην Αλε­ξαν­δρού­πολη και στη Μυτι­λήνη, κατά το χρονικό διά­στημα από 30 Ιουνίου 2016 έως και τις 6 Δεκεμ­βρίου 2018 παρά το γεγονός ότι, απα­γο­ρεύ­ε­ται ρητώς δυνάμει των δια­τά­ξεων των άρθρων 25 και 30 του Ν. 1892/1990 ως ισχύει, που έχει τεθεί για την προ­στα­σία των συμ­φε­ρό­ντων του κράτους, η μετα­βί­βαση εμπραγ­μά­των δικαιω­μά­των σε ακίνητα ευρι­σκό­μενα σε παρα­με­θό­ρια περιοχή, σε φυσικά πρόσωπα με ιθα­γέ­νεια εκτός των κρατών μελών της Ευρω­παϊ­κής Ένωσης, χωρίς μάλιστα προη­γου­μέ­νως να υπο­βλη­θεί σχετική αίτηση στην Επι­τροπή Αρσης Απα­γό­ρευ­σης Δικαιο­πρα­ξιών του άρθρου 26 Ν. 1892/90 της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου.

Εφέ­ρο­ντο μάλιστα με τα συμ­βό­λαια που συνέ­τα­ξαν να σκό­πευαν να προ­σπο­ρί­σουν όφελος στους συμπρά­ξα­ντες σε αυτά.

Κατη­γο­ρού­με­νοι βρέ­θη­καν και δικη­γό­ροι που παρα­στά­θη­καν στα συμ­βό­λαια εκπρο­σω­πώ­ντας εται­ρείες με έδρα σε χώρες της Ευρω­παϊ­κής Ενωσης (Αγγλία, Κύπρο, Βουλ­γα­ρία, Γαλλία κλπ).

Οπως προ­έ­κυψε από την έρευνα που διε­ξή­χθη αρμο­δίως από την Εισαγ­γε­λία και υιο­θέ­τησε το Δικα­στικό Συμ­βού­λιο, στις περισ­σό­τε­ρες περι­πτώ­σεις οι αντι­συμ­βαλ­λό­με­νοι δεν ήταν φυσικά πρόσωπα, αλλά εται­ρείες με έδρα εντός κρατών – μελών της Ευρω­παϊ­κής Ένωσης στις οποίες δεν υφί­στα­νται απα­γο­ρεύ­σεις για δικαιο­πρα­ξίες σε παρα­με­θό­ριες περιο­χές, παρά το γεγονός ότι μέλη, νόμιμοι εκπρό­σω­ποι τους είναι Τούρκοι υπήκοοι.

Σε μια περί­πτωση αντι­συμ­βαλ­λό­με­νοι στα συμ­βό­λαια ήταν Γάλλοι υπήκοοι, τουρ­κι­κής κατα­γω­γής.

Προ­έ­κυψε επι­πλέον ότι για ορι­σμένα ακίνητα που άλλαξαν χέρια, είχαν εκδη­λώ­σει ενδια­φέ­ρον φυσικά πρόσωπα που υπέ­βα­λαν αιτή­σεις στην επι­τροπή παρα­με­θο­ρίου οι οποίες απορ­ρί­φθη­καν και ακο­λού­θως προ­χώ­ρη­σαν στη σύσταση των εται­ρειών.

Επι­πλέον προ­έ­κυψε ότι ως εκπρό­σω­ποι αγο­ρα­στών ή και πωλητών σε δικαιο­πρα­ξίες που ελέγ­χθη­καν είναι τα ίδια πρόσωπα.

Ωστόσο προ­έ­κυψε ότι δεν εμπί­πτει στα καθή­κο­ντα του συμ­βο­λαιο­γρά­φου να δια­πι­στώ­σει εάν μια δικαιο­πρα­ξία είναι εικο­νική.

Ούτε μπορούν και έχουν υπο­χρέ­ωση να ελέγ­ξουν αν οι εται­ρείες συστά­θη­καν με σκοπό να προ­χω­ρή­σουν οι δικαιο­πρα­ξίες σε παρα­με­θό­ρια περιοχή χωρίς να απαι­τεί­ται σχετική έγκριση.

Προ­έ­κυψε έτσι ότι δεν στοι­χειο­θε­τεί­ται η αντι­κει­με­νική υπό­σταση του αδι­κή­μα­τος της παρά­βα­σης καθή­κο­ντος στις ανωτέρω πράξεις, άπαξ και κατ’ εξα­κο­λού­θηση, που φέρο­νται τελε­σθεί­σες στην Αθήνα, στη Λέρο, στην Αλε­ξαν­δρού­πολη και στη Μυτι­λήνη.