Ακίνητα: Πάνω απο 1.000 νέα serviced apartments αναμένονται το 2026

Ραγδαία ανα­πτύσ­σε­ται ο τομέας των εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δια­με­ρι­σμά­των (serviced apartments) διεθνώς και στη χώρα μας, σε ένα τομέα που επεν­δύ­ουν και οι μεγάλες διε­θνείς ξενο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες.

Η Enterprise Greece σε ένα σημεί­ωμα της εκτιμά ότι στη χώρα μας τα εξυ­πη­ρε­τού­μενα δια­με­ρί­σματα ξεπερ­νούν τα 3.500 και έχουν φτάσει τα 3.700, ενώ ακόμη πιο εντυ­πω­σιακή είναι η εκτί­μηση ότι μέσα σε ένα ακόμη χρόνο μπορεί να προ­στε­θούν άλλα 1.000 περίπου. Το 2019 υπήρχαν 2.500 serviced apartments στη χώρα μας.

Ο τομέας των ακι­νή­των στην Ελλάδα βιώνει ένα νέο κύμα επεν­δύ­σεων, καθώς τόσο ξένοι όσο και εγχώ­ριοι κατα­σκευα­στές επι­διώ­κουν, σύμφωνα με την Enterprise Greece, να επε­κτεί­νουν την προ­σφορά εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δια­με­ρι­σμά­των στη χώρα, αξιο­ποιώ­ντας έναν από τους ταχύ­τερα ανα­πτυσ­σό­με­νους τομείς της παγκό­σμιας αγοράς ακι­νή­των.

Οι ξένοι επεν­δυ­τές

Τους τελευ­ταί­ους μήνες, ξένοι επεν­δυ­τές όπως ο αμε­ρι­κα­νι­κός γίγα­ντας της φιλο­ξε­νίας Wyndham Hotels & Resorts, η ισπα­νική Libere Hospitality Group, η ισραη­λινή Vision Greece και η γερ­μα­νική Limehome έχουν ανα­κοι­νώ­σει σχέδια επέ­κτα­σης στην ανα­πτυσ­σό­μενη αγορά εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δια­με­ρι­σμά­των της Ελλάδας.

Ταυ­τό­χρονα, ελλη­νι­κές εται­ρείες όπως η DKG Development και η Zoia ανα­πτύσ­σουν επίσης έργα, είτε μόνα τους είτε σε συνερ­γα­σία με ξένους επεν­δυ­τές. Ομοίως, η ελλη­νική εται­ρεία Blueground – μία από τις πιο επι­τυ­χη­μέ­νες νεο­φυ­είς επι­χει­ρή­σεις της χώρας – ακο­λου­θεί την παγκό­σμια τάση εδώ και αρκετά χρόνια.

Δρα­στη­ριο­ποιού­μενα σε μία «αγορά» μεταξύ των ξενο­δο­χείων και των κατα­λυ­μά­των μακρο­χρό­νιας μίσθω­σης , τα εξυ­πη­ρε­τού­μενα δια­με­ρί­σματα αντα­πο­κρί­νο­νται στην αυξα­νό­μενη ζήτηση τόσο από επαγ­γελ­μα­τίες όσο και από του­ρί­στες για ευέ­λι­κτη, μεσο­πρό­θε­σμη διαμονή με επι­λεγ­μέ­νες ανέσεις. Οι επι­σκέ­πτες μπορεί να είναι από στελέχη εται­ρειών που βρί­σκο­νται σε μακρο­χρό­νιες απο­στο­λές έως παρα­θε­ρι­στές μακράς δια­μο­νής, και από ψηφια­κούς νομάδες που ταξι­δεύ­ουν σε όλο τον κόσμο έως φοι­τη­τές πανε­πι­στη­μίου.

Η Whydham

Αξιο­ποιώ­ντας αυτό το ανα­δυό­μενο τμήμα της αγοράς, οι επεν­δυ­τές – τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξω­τε­ρικό – κατα­σκευά­ζουν όλο και περισ­σό­τερα νέα συγκρο­τή­ματα ή επα­να­χρη­σι­μο­ποιούν υπάρ­χο­ντα ακίνητα. Σύμφωνα με ορι­σμέ­νες εκτι­μή­σεις της αγοράς, υπάρ­χουν ήδη 3.500 εξυ­πη­ρε­τού­μενα δια­με­ρί­σματα σε λει­τουρ­γία σε όλη την Ελλάδα και άλλα 1.000 θα μπο­ρού­σαν να προ­στε­θούν μέχρι το τέλος του επό­με­νου έτους. Σε παγκό­σμιο επίπεδο, η αγορά των εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δια­με­ρι­σμά­των εκτι­μά­ται σε περισ­σό­τερα από 100 δισε­κα­τομ­μύ­ρια δολάρια και προ­βλέ­πε­ται να ανα­πτυ­χθεί με συνο­λικό ρυθμό ανά­πτυ­ξης 12,7% μέχρι το τέλος της δεκα­ε­τίας.

Μέχρι το τέλος του επό­με­νου έτους, για παρά­δειγμα, η Wyndham θα προ­σφέ­ρει στους ταξι­διώ­τες επι­λο­γές σε δύο νέα ακίνητα κοντά στην Αθήνα και στη βόρεια Ελλάδα. Η πρώτη, Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, η οποία ανα­πτύσ­σε­ται σε συνερ­γα­σία με την DKG, περι­λαμ­βά­νει 72 μονάδες σε δύο γει­το­νικά κτίρια δια­με­ρι­σμά­των 8 ορόφων στην πόλη του Πειραιά. Η δεύτερη, σε συνερ­γα­σία με την Oikos Property Developments, περι­λαμ­βά­νει 150 βίλες με πλήρεις υπη­ρε­σίες φιλο­ξε­νίας.

Επι­πλέον αυτό­νομα η DKG έχει έξι κτίρια που περι­λαμ­βά­νουν 400 μονάδες υπό ανά­πτυξη γύρω από τον Πειραιά και πρό­σφατα υπέ­γραψε συμ­φω­νία δια­χεί­ρι­σης με την Libere για μια μονάδα στον δήμο Δάφνης.

Πηγή: ot.gr