Φοιτητικές κατοικίες: Ανοδος 5,3% στα ενοίκια – Τι ισχύει στη Ρόδο

Αυ­ξη­μέ­νες κατά 5,3% ήταν οι μέσες τιμές ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών σε όλη τη χώρα τον Αύ­γου­στο, λίγο πριν την έναρ­ξη της ακα­δη­μαϊ­κής χρο­νιάς, σε σχέση με πέ­ρυ­σι τον ίδιο μήνα, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία του Spitogatos Insights. Από την Αθήνα και τη Θεσ­σα­λο­νί­κη μέχρι τις με­γα­λύ­τε­ρες φοι­τη­του­πό­λεις της πε­ρι­φέ­ρειας, η ει­κό­να δια­φο­ρο­ποιεί­ται ανά πε­ριο­χή με αυ­ξή­σεις αλλά και μειώ­σεις σε πε­ρι­ζή­τη­τες πε­ριο­χές, σύμ­φω­να με το Spitogatos Insights.

Ατ­τι­κή: Τα ενοί­κια φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών σε δη­μο­φι­λείς γει­το­νιές

Στην Ατ­τι­κή, τις υψη­λό­τε­ρες Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών τον Αύ­γου­στο του 2026 κα­τα­γρά­φει το Κο­λω­νά­κι-Λυ­κα­βητ­τός, με ΜΖΤ 17,0 €/τ.μ., και ακο­λου­θούν το Κου­κά­κι-Μα­κρυ­γιάν­νη, με ΜΖΤ 16,1 €/τ.μ., και το Μετς-Καλ­λι­μάρ­μα­ρο, με ΜΖΤ 15,6 €/τ.μ. Στον αντί­πο­δα, με­τα­ξύ των πιο οι­κο­νο­μι­κών πε­ριο­χών βρί­σκο­νται η Νί­καια, με ΜΖΤ 11,0 €/τ.μ., και η πε­ριο­χή Λεωφ. Πα­τη­σί­ων-Αχαρ­νών, με ΜΖΤ 11,5 €/τ.μ., ενώ ακο­λου­θούν η Κυ­ψέ­λη και το Γκύζη-Πε­δί­ον του Άρεως, όπου η ΜΖΤ δια­μορ­φώ­νε­ται στα 12,2 €/τ.μ.

Σε επί­πε­δο ετή­σιας με­τα­βο­λής, συ­γκρί­νο­ντας τον Αύ­γου­στο του 2026 με τον Αύ­γου­στο του 2025, στο Κέ­ντρο της Αθή­νας κα­τα­γρά­φε­ται αύ­ξη­ση 11,7% στις Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών, ενώ ακο­λου­θούν η πε­ριο­χή Ζω­γρά­φου (+9,1%) και η Κυ­ψέ­λη (+8,6%). Η ετή­σια άνο­δος στο Κέ­ντρο της Αθή­νας εν­δέ­χε­ται να επη­ρε­ά­ζε­ται και από την αυ­ξη­μέ­νη πα­ρου­σία νε­ό­δμη­των κα­τοι­κιών, οι οποί­ες κα­τα­γρά­φουν υψη­λό­τε­ρες ζη­τού­με­νες τιμές ενοι­κί­α­σης. Στην Ατ­τι­κή, ωστό­σο, κα­τα­γρά­φο­νται και πε­ριο­χές με πτώση των Μέσων Ζη­τού­με­νων Τιμών (ΜΖΤ), με τις με­γα­λύ­τε­ρες μειώ­σεις στο Μετς-Καλ­λι­μάρ­μα­ρο (-6,5%), στη Νέα Σμύρ­νη (-5,4%) και στη Δάφνη (-4,7%).

Ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζουν και οι τιμές στις οποί­ες ανα­ζή­τη­σαν φοι­τη­τι­κή κα­τοι­κία φοι­τη­τές και γο­νείς στην Ατ­τι­κή κατά την πε­ρί­ο­δο Ιου­λί­ου και Αυ­γού­στου 2026. Στην πε­ριο­χή Κο­λω­νά­κι-Λυ­κα­βητ­τός κα­τα­γρά­φε­ται η υψη­λό­τε­ρη μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης, στα 635€, ενώ ακο­λου­θούν το Γουδί, στα 616€, και το Πα­γκρά­τι, στα 596€. Σε αρ­κε­τές δη­μο­φι­λείς φοι­τη­τι­κές πε­ριο­χές της Ατ­τι­κής, οι μέσες τιμές ανα­ζή­τη­σης κι­νού­νται με­τα­ξύ 500€ και 600€, με τους Αμπε­λό­κη­πους-Πε­ντά­γω­νο στα 586€, το Κέ­ντρο της Αθή­νας στα 585€ και τα Ιλί­σια στα 576€. Σε χα­μη­λό­τε­ρα επί­πε­δα δια­μορ­φώ­νε­ται η μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης στη Νί­καια, στα 496€, στην Κυ­ψέ­λη, στα 495€, και στην πε­ριο­χή Λεωφ. Πα­τη­σί­ων-Αχαρ­νών, στα 429€.

Στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, τις υψη­λό­τε­ρες Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών τον Αύ­γου­στο του 2026 κα­τα­γρά­φει το Κέ­ντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης, με ΜΖΤ 12,9 €/τ.μ., και ακο­λου­θούν οι 40 Εκ­κλη­σιές-Ευαγ­γε­λί­στρια, με ΜΖΤ 12,0 €/τ.μ., και η Τριαν­δρία-Δόξα-Κρυο­νέ­ρι, με ΜΖΤ 11,7 €/τ.μ. Στον αντί­πο­δα, με­τα­ξύ των πιο οι­κο­νο­μι­κών πε­ριο­χών βρί­σκο­νται η Σταυ­ρού­πο­λη, με ΜΖΤ 8,7 €/τ.μ., ο Εύ­ο­σμος, με ΜΖΤ 9,8 €/τ.μ., και η Χα­ρι­λά­ου, με ΜΖΤ 10,0 €/τ.μ.

Σε επί­πε­δο ετή­σιας με­τα­βο­λής, συ­γκρί­νο­ντας τον Αύ­γου­στο του 2026 με τον Αύ­γου­στο του 2025, τη με­γα­λύ­τε­ρη άνοδο στις Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών κα­τα­γρά­φει ο Εύ­ο­σμος (+7,6%), και ακο­λου­θούν η Άνω Πόλη (+7,5%) και η Σταυ­ρού­πο­λη (+4,8%). Αξιο­ση­μεί­ω­το είναι ότι ο Εύ­ο­σμος και η Σταυ­ρού­πο­λη, παρά το γε­γο­νός ότι συ­γκα­τα­λέ­γο­νται στις πιο οι­κο­νο­μι­κές πε­ριο­χές, πα­ρου­σιά­ζουν πα­ράλ­λη­λα υψη­λές ετή­σιες αυ­ξή­σεις. Αντί­θε­τη πο­ρεία κα­τα­γρά­φει η Χα­ρι­λά­ου, όπου οι Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) κα­τα­γρά­φουν μεί­ω­ση 14,6% σε ετή­σια βάση.

Ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζουν και οι τιμές στις οποί­ες ανα­ζή­τη­σαν φοι­τη­τι­κή κα­τοι­κία φοι­τη­τές και γο­νείς στη Θεσ­σα­λο­νί­κη κατά την πε­ρί­ο­δο Ιου­λί­ου και Αυ­γού­στου 2026. Στο Κέ­ντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης κα­τα­γρά­φε­ται η υψη­λό­τε­ρη μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης, στα 550€, ενώ ακο­λου­θούν η Χα­ρι­λά­ου, στα 487€, και η Ανά­λη­ψη-Μπό­τσα­ρη-Νέα Πα­ρα­λία, στα 475€. Αξιο­ση­μεί­ω­το είναι ότι, με εξαί­ρε­ση το Κέ­ντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης, σε όλες τις υπό­λοι­πες φοι­τη­τι­κές πε­ριο­χές η μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης δια­μορ­φώ­νε­ται κάτω από τα 500€. Σε χα­μη­λό­τε­ρα επί­πε­δα κι­νού­νται η Άνω Πόλη, στα 449€, και ο Εύ­ο­σμος, στα 425€, ενώ τη χα­μη­λό­τε­ρη μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης φοι­τη­τι­κής κα­τοι­κί­ας κα­τα­γρά­φει η Σταυ­ρού­πο­λη, στα 398€.

Υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα: Οι μέσες τιμές στις με­γα­λύ­τε­ρες φοι­τη­του­πό­λεις

Στην υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα, τις υψη­λό­τε­ρες Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών τον Αύ­γου­στο του 2026 κα­τα­γρά­φουν τα Χανιά, με ΜΖΤ 13,3 €/τ.μ., και ακο­λου­θούν το Ρέ­θυ­μνο, με ΜΖΤ 13,0 €/τ.μ., και η Κέρ­κυ­ρα, με ΜΖΤ 12,5 €/τ.μ. Στον αντί­πο­δα, με­τα­ξύ των πιο οι­κο­νο­μι­κών φοι­τη­του­πό­λε­ων βρί­σκο­νται η Λαμία, με ΜΖΤ 7,0 €/τ.μ., η Κο­ζά­νη, με ΜΖΤ 7,3 €/τ.μ., και η Δράμα, με ΜΖΤ 7,4 €/τ.μ.

Τη με­γα­λύ­τε­ρη ετή­σια αύ­ξη­ση στις Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ) ενοι­κί­α­σης φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών κα­τα­γρά­φει το Αγρί­νιο (+20,4%), και ακο­λου­θούν η Χαλ­κί­δα (+14,3%) και η Σάμος (+12,0%), σε σύ­γκρι­ση με τον Αύ­γου­στο του 2025. Εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζει το γε­γο­νός ότι οι με­γα­λύ­τε­ρες ετή­σιες αυ­ξή­σεις εντο­πί­ζο­νται κυ­ρί­ως σε φοι­τη­του­πό­λεις με χα­μη­λό­τε­ρες Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ). Αντί­θε­τη ει­κό­να πα­ρου­σιά­ζουν το Ρίο (-8,6%), η Ρόδος (-6,9%) και η Κα­τε­ρί­νη (-2,1%), όπου κα­τα­γρά­φο­νται ετή­σιες μειώ­σεις.

Εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζουν και οι τιμές στις οποί­ες ανα­ζή­τη­σαν φοι­τη­τι­κή κα­τοι­κία φοι­τη­τές και γο­νείς στην υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα κατά την πε­ρί­ο­δο Ιου­λί­ου και Αυ­γού­στου 2026. Στα Χανιά, η μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης δια­μορ­φώ­νε­ται στα 515€, στο Ρέ­θυ­μνο στα 469€ και στο Ηρά­κλειο Κρή­της στα 431€, ενώ στα Ιω­άν­νι­να δια­μορ­φώ­νε­ται στα 415€.

Οι πε­ριο­χές με τη με­γα­λύ­τε­ρη φοι­τη­τι­κή ζή­τη­ση σε Ατ­τι­κή και Θεσ­σα­λο­νί­κη

Με την ανα­κοί­νω­ση των βά­σε­ων ει­σα­γω­γής στην Τρι­το­βάθ­μια Εκ­παί­δευ­ση το 2026, η ανα­ζή­τη­ση φοι­τη­τι­κής κα­τοι­κί­ας βρί­σκε­ται στο επί­κε­ντρο, με συ­γκε­κρι­μέ­νες πε­ριο­χές σε Ατ­τι­κή και Θεσ­σα­λο­νί­κη να συ­γκε­ντρώ­νουν αυ­ξη­μέ­νο εν­δια­φέ­ρον. Σύμ­φω­να με τα νέα δε­δο­μέ­να του Spitogatos Insights, οι πε­ριο­χές με τη με­γα­λύ­τε­ρη φοι­τη­τι­κή ζή­τη­ση για το 2026 δια­μορ­φώ­νο­νται ως εξής:

Στην Ατ­τι­κή, τη με­γα­λύ­τε­ρη φοι­τη­τι­κή ζή­τη­ση συ­γκε­ντρώ­νει η πε­ριο­χή Ζω­γρά­φου, και ακο­λου­θούν οι πε­ριο­χές Αμπε­λό­κη­ποι-Πε­ντά­γω­νο και το Αι­γά­λεω. Τη δε­κά­δα συ­μπλη­ρώ­νουν η Καλ­λι­θέα, το Πα­γκρά­τι, ο Νέος Κό­σμος, η Κυ­ψέ­λη, το Πε­ρι­στέ­ρι, τα Ιλί­σια και η Νέα Σμύρ­νη. Αξιο­ση­μεί­ω­το είναι ότι στις πε­ριο­χές με τη με­γα­λύ­τε­ρη φοι­τη­τι­κή ζή­τη­ση πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται αρ­κε­τές πιο προ­σι­τές επι­λο­γές, όπως το Αι­γά­λεω, η Καλ­λι­θέα, η Κυ­ψέ­λη και το Πε­ρι­στέ­ρι, ενώ πε­ριο­χές με υψη­λό­τε­ρες Μέσες Ζη­τού­με­νες Τιμές (ΜΖΤ), όπως το Κο­λω­νά­κι-Λυ­κα­βητ­τός και το Κου­κά­κι-Μα­κρυ­γιάν­νη, βρί­σκο­νται εκτός δε­κά­δας.

Στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, τη με­γα­λύ­τε­ρη φοι­τη­τι­κή ζή­τη­ση συ­γκε­ντρώ­νει το Κέ­ντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης, και ακο­λου­θούν η Τού­μπα και το Φά­λη­ρο-Ιπ­πο­κρά­τειο. Τη δε­κά­δα συ­μπλη­ρώ­νουν η Ανά­λη­ψη-Μπό­τσα­ρη-Νέα Πα­ρα­λία, οι 40 Εκ­κλη­σιές-Ευαγ­γε­λί­στρια, η Κα­λα­μα­ριά, η Τριαν­δρία-Δόξα-Κρυο­νέ­ρι, ο Θερ­μαϊ­κός, η Βούλ­γα­ρη-Ντεπώ-Μαρ­τί­ου και η Άνω Πόλη.

Πηγή: moneyreview.gr