Άγονος ο διαγωνισμός για την αγορά οικοπέδου για τις φοιτητικές κατοικίες του Πανεπιστημίου Αιγαίου στη Ρόδο

• Οι απο­κλί­σεις μεταξύ αγο­ραίας αξίας και προ­σφε­ρό­με­νης τιμής, οι ενστά­σεις των συμ­με­τε­χό­ντων και η νέα προ­κή­ρυξη που απο­φά­σισε το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης

Η ανα­ζή­τηση οικο­πέ­δου για την ανέ­γερση φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών στη Ρόδο από το Πανε­πι­στή­μιο Αιγαίου, μια δια­δι­κα­σία που ξεκί­νησε με μεγάλες προσ­δο­κίες για την κάλυψη πάγιων αναγκών στέ­γα­σης των φοι­τη­τών, κατέ­ληξε σε νέο αδιέ­ξοδο.

Το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης, κατά τη συνε­δρί­ασή του την 1η Σεπτεμ­βρίου 2025, απο­φά­σισε την κήρυξη ως άγονου του δημό­σιου μειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού, λόγω από­κλι­σης της προ­σφε­ρό­με­νης τιμής από την αγοραία αξία που είχε εκτι­μη­θεί από το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών.

Παράλ­ληλα, εγκρί­θηκε η επα­νά­ληψη του δια­γω­νι­σμού και η συγκρό­τηση νέων επι­τρο­πών για τη συνέ­χιση της δια­δι­κα­σίας.

Οι αρχικές προ­σφο­ρές και οι απο­κλει­σμοί

Ο δια­γω­νι­σμός του Ιουνίου 2025 προ­σέλ­κυσε δύο ομάδες συνι­διο­κτη­τών.

Η πρώτη ομάδα απο­τε­λού­νταν από τους κ.κ. Θεώνη και Ευαγ­γε­λία Διακίδη, καθώς και την κ.κ. Αικα­τε­ρίνη και τον Κων­στα­ντίνο Μηνέττο, οι οποίοι κατέ­θε­σαν πλήρη φάκελο προ­σφο­ράς (αρ. πρωτ. 29291/20.06.2025).

Η δεύτερη ομάδα, με τους κ.κ. Γεώργιο Ατσίδη, Ιωάννη Νικο­λι­δάκη και Εμμα­νουήλ Νικο­λι­δάκη (αρ. πρωτ. 29298/20.06.2025), απορ­ρί­φθηκε από την Επι­τροπή καθώς δεν είχε προ­σκο­μι­στεί η απαι­τού­μενη βεβαί­ωση της ΔΕΥΑΡ για υδρο­δό­τηση του οικο­πέ­δου, ενώ υπήρχαν ελλεί­ψεις και στο τοπο­γρα­φικό σχέδιο.

Οι κ.κ. Ατσίδης και Νικο­λι­δάκη υπέ­βα­λαν ένσταση, η οποία όμως απορ­ρί­φθηκε τον Ιούλιο από το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τον απο­κλει­σμό τους.

Οι επι­τό­πιοι έλεγχοι και η εκτί­μηση της αξίας

Η προ­σφορά των κ.κ. Διακίδη – Μηνέτ­του προ­χώ­ρησε στον δεύτερο γύρο, με επι­τό­πιο έλεγχο από την Επι­τροπή του δια­γω­νι­σμού στις 25 Ιουνίου. Το ακίνητο κρίθηκε καταρ­χήν κατάλ­ληλο, ενώ ανα­τέ­θηκε στην Επι­τροπή Εκτι­μη­τών να γνω­μο­δο­τή­σει για την υγιεινή, την καταλ­λη­λό­τητα και την αγοραία αξία.

Στις 2 Ιουλίου 2025, πιστο­ποι­η­μένη εκτι­μή­τρια του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, καθό­ρισε την αγοραία αξία του οικο­πέ­δου στα 3.520.000 ευρώ. Παράλ­ληλα, η ίδια επι­τροπή επι­βε­βαί­ωσε την καταλ­λη­λό­τητα του οικο­πέ­δου για ανέ­γερση φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών.

Η καθο­ρι­στική από­κλιση και το αδιέ­ξοδο

Η κρίσιμη φάση ήρθε στις 25 Αυγού­στου 2025, όταν η Επι­τροπή άνοιξε την οικο­νο­μική προ­σφορά των κ.κ. Διακίδη – Μηνέτ­του. Το ποσό ανερ­χό­ταν στα 5.000.000 ευρώ, δηλαδή σημα­ντικά υψη­λό­τερο από την εκτί­μηση της αγοράς.

Ο εξου­σιο­δο­τη­μέ­νος εκπρό­σω­πος των ιδιο­κτη­τών κλήθηκε να κατα­θέ­σει ανα­θε­ω­ρη­μένη προ­σφορά σύμφωνη με την εκτι­μη­θείσα αξία, αλλά αρνή­θηκε, επι­μέ­νο­ντας στο αρχικό ποσό.

Το απο­τέ­λε­σμα ήταν ανα­πό­φευ­κτο: η Επι­τροπή ειση­γή­θηκε την κήρυξη του δια­γω­νι­σμού ως άγονου.

Η απόφαση του Συμ­βου­λίου Διοί­κη­σης

Το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης, υπό τον Πρύτανη κ. Δημή­τριο Παπα­γε­ωρ­γίου και τον Εκτε­λε­στικό Διευ­θυ­ντή του Ιδρύ­μα­τος, υιο­θέ­τησε ομόφωνα την εισή­γηση. Έτσι:

• Απορ­ρί­φθηκε η προ­σφορά των Διακίδη – Μηνέτ­του.

• Κηρύ­χθηκε άγονος ο δια­γω­νι­σμός.

• Εγκρί­θηκε η επα­να­προ­κή­ρυξη νέου δια­γω­νι­σμού με τον ίδιο συνο­λικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό των 5.000.000 ευρώ, χρη­μα­το­δο­τού­μενο από το «Τομεακό Πρό­γραμμα Ανά­πτυ­ξης Υπουρ­γείου Παι­δείας και Θρη­σκευ­μά­των 2021-2025».

Παράλ­ληλα, συγκρο­τή­θη­καν εκ νέου οι τρεις βασικές επι­τρο­πές: Δια­γω­νι­σμού, Εκτι­μη­τών και Παρα­λα­βής, με πρόεδρο τον κοσμή­τορα κ. Αλιβίζο Σοφό, τον ανα­πλη­ρωτή προϊ­στά­μενο κ. Πανα­γιώτη Τσόκαρο και τον καθη­γητή κ. Ανα­στά­σιο Κοντάκο αντί­στοιχα.

Η υπόθεση κατα­δει­κνύει τις δυσκο­λίες που συνα­ντούν τα ελλη­νικά πανε­πι­στή­μια στη δια­δι­κα­σία από­κτη­σης ακι­νή­των για φοι­τη­τι­κές υπο­δο­μές, ακόμη και όταν υπάρχει εξα­σφα­λι­σμένη χρη­μα­το­δό­τηση. Οι θεσμι­κές απαι­τή­σεις, η διαφορά μεταξύ εκτι­μή­σεων και προ­σφο­ρών, αλλά και οι ενστά­σεις των συμ­με­τε­χό­ντων, δημιουρ­γούν καθυ­στε­ρή­σεις που παρα­τεί­νουν το πρό­βλημα στέ­γα­σης των φοι­τη­τών. Η νέα προ­κή­ρυξη του δια­γω­νι­σμού ανα­μέ­νε­ται να απο­τε­λέ­σει κρίσιμη δοκι­μα­σία για την ολο­κλή­ρωση του έργου.