Άγονος ο διαγωνισμός για την αγορά οικοπέδου για τις φοιτητικές κατοικίες του Πανεπιστημίου Αιγαίου στη Ρόδο

• Οι απο­κλί­σεις με­τα­ξύ αγο­ραί­ας αξίας και προ­σφε­ρό­με­νης τιμής, οι εν­στά­σεις των συμ­με­τε­χό­ντων και η νέα προ­κή­ρυ­ξη που απο­φά­σι­σε το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης

Η ανα­ζή­τη­ση οι­κο­πέ­δου για την ανέ­γερ­ση φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών στη Ρόδο από το Πα­νε­πι­στή­μιο Αι­γαί­ου, μια δια­δι­κα­σία που ξε­κί­νη­σε με με­γά­λες προσ­δο­κί­ες για την κά­λυ­ψη πά­γιων ανα­γκών στέ­γα­σης των φοι­τη­τών, κα­τέ­λη­ξε σε νέο αδιέ­ξο­δο.

Το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης, κατά τη συ­νε­δρί­α­σή του την 1η Σε­πτεμ­βρί­ου 2025, απο­φά­σι­σε την κή­ρυ­ξη ως άγο­νου του δη­μό­σιου μειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού, λόγω από­κλι­σης της προ­σφε­ρό­με­νης τιμής από την αγο­ραία αξία που είχε εκτι­μη­θεί από το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών.

Πα­ράλ­λη­λα, εγκρί­θη­κε η επα­νά­λη­ψη του δια­γω­νι­σμού και η συ­γκρό­τη­ση νέων επι­τρο­πών για τη συ­νέ­χι­ση της δια­δι­κα­σί­ας.

Οι αρ­χι­κές προ­σφο­ρές και οι απο­κλει­σμοί

Ο δια­γω­νι­σμός του Ιου­νί­ου 2025 προ­σέλ­κυ­σε δύο ομά­δες συ­νι­διο­κτη­τών.

Η πρώτη ομάδα απο­τε­λού­νταν από τους κ.κ. Θεώνη και Ευαγ­γε­λία Δια­κί­δη, καθώς και την κ.κ. Αι­κα­τε­ρί­νη και τον Κων­στα­ντί­νο Μη­νέτ­το, οι οποί­οι κα­τέ­θε­σαν πλήρη φά­κε­λο προ­σφο­ράς (αρ. πρωτ. 29291/20.06.2025).

Η δεύ­τε­ρη ομάδα, με τους κ.κ. Γε­ώρ­γιο Ατσί­δη, Ιω­άν­νη Νι­κο­λι­δά­κη και Εμ­μα­νου­ήλ Νι­κο­λι­δά­κη (αρ. πρωτ. 29298/20.06.2025), απορ­ρί­φθη­κε από την Επι­τρο­πή καθώς δεν είχε προ­σκο­μι­στεί η απαι­τού­με­νη βε­βαί­ω­ση της ΔΕΥΑΡ για υδρο­δό­τη­ση του οι­κο­πέ­δου, ενώ υπήρ­χαν ελ­λεί­ψεις και στο το­πο­γρα­φι­κό σχέ­διο.

Οι κ.κ. Ατσί­δης και Νι­κο­λι­δά­κη υπέ­βα­λαν έν­στα­ση, η οποία όμως απορ­ρί­φθη­κε τον Ιού­λιο από το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τον απο­κλει­σμό τους.

Οι επι­τό­πιοι έλεγ­χοι και η εκτί­μη­ση της αξίας

Η προ­σφο­ρά των κ.κ. Δια­κί­δη – Μη­νέτ­του προ­χώ­ρη­σε στον δεύ­τε­ρο γύρο, με επι­τό­πιο έλεγ­χο από την Επι­τρο­πή του δια­γω­νι­σμού στις 25 Ιου­νί­ου. Το ακί­νη­το κρί­θη­κε κα­ταρ­χήν κα­τάλ­λη­λο, ενώ ανα­τέ­θη­κε στην Επι­τρο­πή Εκτι­μη­τών να γνω­μο­δο­τή­σει για την υγιει­νή, την κα­ταλ­λη­λό­τη­τα και την αγο­ραία αξία.

Στις 2 Ιου­λί­ου 2025, πι­στο­ποι­η­μέ­νη εκτι­μή­τρια του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, κα­θό­ρι­σε την αγο­ραία αξία του οι­κο­πέ­δου στα 3.520.000 ευρώ. Πα­ράλ­λη­λα, η ίδια επι­τρο­πή επι­βε­βαί­ω­σε την κα­ταλ­λη­λό­τη­τα του οι­κο­πέ­δου για ανέ­γερ­ση φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών.

Η κα­θο­ρι­στι­κή από­κλι­ση και το αδιέ­ξο­δο

Η κρί­σι­μη φάση ήρθε στις 25 Αυ­γού­στου 2025, όταν η Επι­τρο­πή άνοι­ξε την οι­κο­νο­μι­κή προ­σφο­ρά των κ.κ. Δια­κί­δη – Μη­νέτ­του. Το ποσό ανερ­χό­ταν στα 5.000.000 ευρώ, δη­λα­δή ση­μα­ντι­κά υψη­λό­τε­ρο από την εκτί­μη­ση της αγο­ράς.

Ο εξου­σιο­δο­τη­μέ­νος εκ­πρό­σω­πος των ιδιο­κτη­τών κλή­θη­κε να κα­τα­θέ­σει ανα­θε­ω­ρη­μέ­νη προ­σφο­ρά σύμ­φω­νη με την εκτι­μη­θεί­σα αξία, αλλά αρ­νή­θη­κε, επι­μέ­νο­ντας στο αρ­χι­κό ποσό.

Το απο­τέ­λε­σμα ήταν ανα­πό­φευ­κτο: η Επι­τρο­πή ει­ση­γή­θη­κε την κή­ρυ­ξη του δια­γω­νι­σμού ως άγο­νου.

Η από­φα­ση του Συμ­βου­λί­ου Διοί­κη­σης

Το Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης, υπό τον Πρύ­τα­νη κ. Δη­μή­τριο Πα­πα­γε­ωρ­γί­ου και τον Εκτε­λε­στι­κό Διευ­θυ­ντή του Ιδρύ­μα­τος, υιο­θέ­τη­σε ομό­φω­να την ει­σή­γη­ση. Έτσι:

• Απορ­ρί­φθη­κε η προ­σφο­ρά των Δια­κί­δη – Μη­νέτ­του.

• Κη­ρύ­χθη­κε άγο­νος ο δια­γω­νι­σμός.

• Εγκρί­θη­κε η επα­να­προ­κή­ρυ­ξη νέου δια­γω­νι­σμού με τον ίδιο συ­νο­λι­κό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό των 5.000.000 ευρώ, χρη­μα­το­δο­τού­με­νο από το «Το­με­α­κό Πρό­γραμ­μα Ανά­πτυ­ξης Υπουρ­γεί­ου Παι­δεί­ας και Θρη­σκευ­μά­των 2021-2025».

Πα­ράλ­λη­λα, συ­γκρο­τή­θη­καν εκ νέου οι τρεις βα­σι­κές επι­τρο­πές: Δια­γω­νι­σμού, Εκτι­μη­τών και Πα­ρα­λα­βής, με πρό­ε­δρο τον κο­σμή­το­ρα κ. Αλι­βί­ζο Σοφό, τον ανα­πλη­ρω­τή προϊ­στά­με­νο κ. Πα­να­γιώ­τη Τσό­κα­ρο και τον κα­θη­γη­τή κ. Ανα­στά­σιο Κο­ντά­κο αντί­στοι­χα.

Η υπό­θε­ση κα­τα­δει­κνύ­ει τις δυ­σκο­λί­ες που συ­να­ντούν τα ελ­λη­νι­κά πα­νε­πι­στή­μια στη δια­δι­κα­σία από­κτη­σης ακι­νή­των για φοι­τη­τι­κές υπο­δο­μές, ακόμη και όταν υπάρ­χει εξα­σφα­λι­σμέ­νη χρη­μα­το­δό­τη­ση. Οι θε­σμι­κές απαι­τή­σεις, η δια­φο­ρά με­τα­ξύ εκτι­μή­σε­ων και προ­σφο­ρών, αλλά και οι εν­στά­σεις των συμ­με­τε­χό­ντων, δη­μιουρ­γούν κα­θυ­στε­ρή­σεις που πα­ρα­τεί­νουν το πρό­βλη­μα στέ­γα­σης των φοι­τη­τών. Η νέα προ­κή­ρυ­ξη του δια­γω­νι­σμού ανα­μέ­νε­ται να απο­τε­λέ­σει κρί­σι­μη δο­κι­μα­σία για την ολο­κλή­ρω­ση του έργου.