Στο στόχαστρο της Εισαγγελίας το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΕΡΜΑΕ που ενέκρινε τη σύμβαση των Πηγών Καλλιθέας

• Εδωσαν ανωμοτί εξη­γή­σεις 7 μέλη του Δ.Σ., ενώ 3 χωρι­στές έρευνες συγ­χω­νεύ­θη­καν • Την ίδια ώρα η ΕΤΑΔ κατήγ­γειλε την παρα­χώ­ρηση του αιγια­λού και η Δασική Υπη­ρε­σία στρά­φηκε κατά της δημο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης

Σε νέα φάση περνά η έρευνα της Εισαγ­γε­λίας Πρω­το­δι­κών Ρόδου για τη σύμβαση με την οποία η ΔΕΡΜΑΕ παρα­χώ­ρησε την εκμε­τάλ­λευση των Ιαμα­τι­κών Πηγών Καλ­λι­θέας.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής» δόθηκαν ανωμοτί εξη­γή­σεις από 7 ακόμη πρόσωπα, τα μέλη του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου της δημο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης που ενέ­κρι­ναν ομόφωνα τους όρους της σύμ­βα­σης. Η προ­κα­ταρ­κτική εξέταση αφορά κακουρ­γη­μα­τική απιστία, παρά­βαση καθή­κο­ντος, ηθική αυτουρ­γία και συνέρ­γεια.

Με την ίδια παραγ­γε­λία ολο­κλη­ρώ­θηκε και η συγ­χώ­νευση 3 χωρι­στών ερευνών. Η πρώτη ξεκί­νησε από ανώνυμη αναφορά για τη σύμβαση που έφθασε στον Άρειο Πάγο την 1η Σεπτεμ­βρίου 2023 και δια­βι­βά­στηκε στη Ρόδο 3 ημέρες αργό­τερα. Οι άλλες 2 είχαν ανοίξει με εισαγ­γε­λι­κές παραγ­γε­λίες στις 23 Φεβρουα­ρίου 2023 και στις 16 Οκτω­βρίου 2023, ζητού­σαν αυτοψία της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας στις πηγές και είχαν αρχειο­θε­τη­θεί, αφού η αυτοψία έγινε στις 22 Δεκεμ­βρίου 2023, μέσα στον χειμώνα, όταν ομπρέ­λες και κατα­σκευές είχαν απο­μα­κρυν­θεί.

Ανα­σύρ­θη­καν με παραγ­γε­λία της 31ης Μαρτίου 2025, λόγω από­λυ­της συνά­φειας με την πρώτη, ύστερα από έκθεση της Εθνικής Αρχής Δια­φά­νειας. Τα πρόσωπα που έχουν κληθεί για εξη­γή­σεις φθάνουν πλέον τα 11.

Η σύμβαση είχε περάσει από το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο στις 28 Νοεμ­βρίου 2022 ως κατε­πεί­γον θέμα, με το αιτιο­λο­γικό ότι είχε ολο­κλη­ρω­θεί το γενικό σχέδιο ανά­πτυ­ξης των πηγών. Ψηφί­στηκε με 25 ψήφους. Υπο­γρά­φηκε στις 31 Δεκεμ­βρίου 2022. Έχει 13 άρθρα και σε άρθρο της ανα­γρά­φε­ται ότι ο παρα­χω­ρη­σιού­χος έλαβε γνώση της οικο­νο­μο­τε­χνι­κής μελέτης που είχε εκπο­νη­θεί για τη ΔΕΡΜΑΕ τον Νοέμ­βριο του 2022.

Τι βρήκε η Εθνική Αρχή Δια­φά­νειας

Οπως έγραψε χθες η «δημο­κρα­τική» η Αρχή, ύστερα από εντολή ελέγχου της 10ης Ιουνίου 2024, κατέ­γραψε παρα­βά­σεις σε 5 επι­χει­ρή­σεις στις Πηγές Καλ­λι­θέας, στην Κάτω Κόκκινη και στα Νερά Καλ­λι­θέας. Για το συγκρό­τημα των πηγών προ­κύ­πτει ότι το Δ.Σ. της ΔΕΡΜΑΕ απο­φά­σισε στις 9 Απρι­λίου 2024 να εκμι­σθώ­σει με δημο­πρα­σία 2 κατα­στή­ματα, με αύλειο χώρο 550 και 200 τετρα­γω­νι­κών μέτρων μέσα στον αιγιαλό για τρα­πε­ζο­κα­θί­σματα. Πλειο­δό­τρια ανα­δεί­χθηκε στις 25 Απρι­λίου 2024 η εται­ρεία GUSTUS ALL DAY & ΣΙΑ Ε.Ε. Από έλεγχο του Αστυ­νο­μι­κού Τμή­μα­τος Ρόδου στις 25 Ιουνίου 2024 προ­έ­κυψε ότι το κατά­στημα το εκμε­ταλ­λευό­ταν άλλη εται­ρεία και όχι η μισθώ­τρια, σχέση που η Προ­α­να­κρί­τρια χαρα­κτη­ρί­ζει πλέον υπο­μί­σθωση.

Οι ελεγ­κτές μέτρη­σαν κατά­ληψη αιγια­λού 2.045 τετρα­γω­νι­κών μέτρων, 150 σετ ομπρε­λών και ξαπλω­στρών, 21 γκα­ζέ­μπο, υπαί­θριο μπαρ και στέ­γα­στρα μπροστά από τη σπηλιά, προ­βλή­τες και κτίσμα τουα­λέ­τας σε δασική έκταση. Δεν υπήρχε έγκριση της ΕΤΑΔ, που παρα­μέ­νει δια­χει­ρί­στρια του αιγια­λού, ούτε σύμφωνη γνώμη του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού, ούτε φάκελος δρα­στη­ριό­τη­τας και πιστο­ποι­η­τικό πυρο­προ­στα­σίας. Αρχαιο­λό­γοι της Εφο­ρείας Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου βρήκαν στις 28 Ιουνίου 2024 πάγκο μπαρ μέσα σε λατο­μη­μένη σπηλιά, κονσόλα μου­σι­κής σε λαξευ­μένη κόγχη και ομπρέ­λες πακτω­μέ­νες με τσι­μέ­ντο σε βράχους με ίχνη αρχαίας λατό­μευ­σης, ενώ η επί­στρωση των βράχων με χαλίκι και άμμο συνε­χι­ζό­ταν την ημέρα της αυτο­ψίας.

Ο Δήμος Ρόδου, με έγγραφο του Αντι­δη­μάρ­χου Οικο­νο­μι­κών στις 2 Αυγού­στου 2024, υπο­στή­ριξε ότι η παραλία χρη­σι­μο­ποιεί­ται νόμιμα βάσει της παρα­χώ­ρη­σης του 2006. Η Αρχή απά­ντησε ότι αυτό δεν επι­βε­βαιώ­νε­ται, δια­βί­βασε την έκθεση στους Εισαγ­γε­λείς Εφετών Αθηνών και Πρω­το­δι­κών Ρόδου και ζήτησε από την ΕΤΑΔ να εξε­τά­σει τι θα πράξει, εφόσον ο Δήμος φέρεται να έχει υπερβεί τους όρους της σύμ­βα­σης του 2006.

Το καλο­καίρι του 2023 και η άλλη επω­νυ­μία

Η Υπη­ρε­σία Νεω­τέ­ρων Μνη­μείων και Τεχνι­κών Έργων Δωδε­κα­νή­σου είχε δια­κό­ψει εργα­σίες στον χώρο στις 26 Μαΐου και στις 11 Αυγού­στου 2023, για συμπαγή οικίσκο, υπαί­θριο μπαρ με πέρ­γκολα, νέο χυτό δάπεδο, ηλιακό θερ­μο­σί­φωνα και κλι­μα­τι­στικά στην οροφή της στοάς. Με έγγραφό της στις 4 Σεπτεμ­βρίου 2023 προς την Εισαγ­γε­λία και τη ΔΕΡΜΑΕ δήλωνε ότι δεν θα εγκρί­νει τη λει­τουρ­γία του ανα­ψυ­κτη­ρίου πριν απο­κα­τα­στα­θεί το μνημείο και σημεί­ωνε ότι, σύμφωνα με την από­δειξη της ταμεια­κής μηχανής, το κατά­στημα δια­χει­ρι­ζό­ταν άλλη εται­ρεία χωρίς καμία έγκριση. Σε αστυ­νο­μικό έλεγχο στις 6 Σεπτεμ­βρίου 2023 κατα­γρά­φη­καν 112 ομπρέ­λες, 224 ξαπλώ­στρες και 180 καθί­σματα. Η μόνη γνω­στο­ποί­ηση λει­τουρ­γίας ήταν στο όνομα της ΔΕΡΜΑΕ και οι απο­δεί­ξεις στο όνομα της ίδιας εται­ρείας.

Το υπό­μνημα περι­λαμ­βά­νει και επι­χει­ρη­μα­τικό σχέδιο για τη δεκα­ε­τία από το 2024 έως το 2034, με προ­βλε­πό­μενα έσοδα από 1,94 έως 2,46 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ τον χρόνο και ποσοστό 18,85% υπέρ της ΔΕΡΜΑΕ. Η οικο­νο­μο­τε­χνική μελέτη του Νοεμ­βρίου 2022, στην οποία παρα­πέ­μπει η σύμβαση, υπο­λό­γιζε έσοδα από 3,02 έως 3,37 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ τον χρόνο για την περίοδο 2024 έως 2038.

Οι συνέ­πειες που ήρθαν το 2025

Η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία είχε εκδώσει στις 21 Αυγού­στου 2024 πράξη άμεσης απο­μά­κρυν­σης και πρό­στιμο 205.506 ευρώ στη μισθώ­τρια και με αυτοψία στις 2 Ιουλίου 2025 κατέ­γραψε κατά­ληψη 2.533 τετρα­γω­νι­κών μέτρων. Η ΕΤΑΔ, με απόφαση του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου της στις 14 Ιουλίου 2025, κατήγ­γειλε τη σύμβαση της 7 Σεπτεμ­βρίου 2006 για τον αιγιαλό μπροστά από τις πηγές και ενη­μέ­ρωσε την Προ­α­να­κρί­τρια στις 23 Σεπτεμ­βρίου 2025 ότι ασκεί αγωγή κατά της ΔΕΡΜΑΕ για την απόδοσή του και για δια­φυ­γό­ντα κέρδη. Η Διεύ­θυνση Δασών υπέβαλε στις 7 Μαΐου 2025 μηνυ­τή­ρια αναφορά κατά της ΔΕΡΜΑΕ για κτίσμα τουα­λέ­τας 15 τετρα­γω­νι­κών μέτρων σε δασική έκταση, κήρυξε την έκταση ανα­δα­σω­τέα και εξέδωσε απόφαση κατε­δά­φι­σης στις 24 Ιουλίου 2025. Ο Δήμος σφρά­γισε 3 καντί­νες στην Κάτω Κόκκινη και στα Νερά Καλ­λι­θέας το φθι­νό­πωρο του 2024, όχι όμως κάτι στις πηγές. Η νέα οριο­γραμμή του αιγια­λού, που δημο­σιεύ­θηκε στις 26 Αυγού­στου 2025, αφήνει κατά την Κτη­μα­τική τις περισ­σό­τε­ρες κατα­σκευές της μισθώ­τριας εκτός αιγια­λού, με την αρμο­διό­τητα να περνά στην Υπη­ρε­σία Δόμησης του Δήμου.

Η γραμμή άμυνας της ΔΕΡΜΑΕ

Η ΔΕΡΜΑΕ, με έγγραφο της 20ης Νοεμ­βρίου 2025 που δια­βί­βασε ο Αντι­δή­μαρ­χος Οικο­νο­μι­κών κ. Κων­στα­ντί­νος Χαλκιάς, υπο­στη­ρί­ζει ότι η ΕΤΑΔ δεν έχει αρμο­διό­τητα επί του ακι­νή­του πλην του αιγια­λού, ότι δεν χρεια­ζό­ταν την άδειά της για τη μίσθωση των 2 κατα­στη­μά­των και ότι η υπο­μί­σθωση συνιστά το πολύ αστική παρά­βαση των όρων της μίσθω­σης, ενώ οι άδειες λει­τουρ­γίας και ο φάκελος δρα­στη­ριό­τη­τας βαρύ­νουν τη μισθώ­τρια. Ο νόμιμος εκπρό­σω­πός της κ. Χρυ­σο­βα­λά­ντης Λάμπης είχε κατα­θέ­σει στις 29 Οκτω­βρίου 2025 τα 3 έγγραφα που η εται­ρεία είχε στείλει στη μισθώ­τρια: στις 2 Αυγού­στου 2024 για τη γνω­στο­ποί­ηση λει­τουρ­γίας, στις 23 Ιανουα­ρίου 2025 για την τήρηση των όρων της μίσθω­σης της 25 Ιουνίου 2024 και στις 21 Φεβρουα­ρίου 2025 για το έγγραφο της Αρχής Δια­φά­νειας.

Η σκιά της υπό­θε­σης «Χωριά­τικο»

Η έρευνα εξε­λίσ­σε­ται παράλ­ληλα με την πανελ­λα­δική υπόθεση του δικτύου εκμε­τάλ­λευ­σης παρα­λιών που απο­κα­λύ­φθηκε στις 25 και 26 Οκτω­βρίου 2026, με 15 συλ­λή­ψεις στη Ρόδο. Όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική» στις 28 Οκτω­βρίου 2026, η ΔΕΡΜΑΕ ρώτησε 2 ημέρες νωρί­τερα την Εισαγ­γε­λία αν θα σφρα­γι­στούν τα κατα­στή­ματα στο Ακταίον, στις Πηγές Καλ­λι­θέας και στην Κοιλάδα των Πετα­λού­δων που έχουν μισθω­θεί σε εται­ρείες του ομίλου που ερευ­νά­ται, ώστε να καταγ­γεί­λει τις μισθώ­σεις και να τα επα­να­μι­σθώ­σει. Σύμφωνα με δημο­σί­ευμα της 31ης Οκτω­βρίου 2026, ο 55χρονος ημε­δα­πός που προ­φυ­λα­κί­στηκε ως επι­χει­ρη­σια­κός υπεύ­θυ­νος του δικτύου στη Ρόδο ισχυ­ρί­στηκε στην απο­λο­γία του ότι συμ­με­τείχε φανερά στη GUSTUS ALL DAY ΚΑΙ ΣΙΑ το 2025 και απο­χώ­ρησε στις 9 Δεκεμ­βρίου 2025. Είναι η εται­ρεία που είχε πλειο­δο­τή­σει για τα κατα­στή­ματα των πηγών τον Απρίλιο του 2024 και των Πετα­λού­δων τον Ιούνιο του ίδιου έτους. Η ανώνυμη αναφορά του 2023 κατο­νό­μαζε εται­ρείες παρα­λιών, αρκετές από τις οποίες φέρεται να περι­λαμ­βά­νο­νται στην υπόθεση «Χωριά­τικο», στη­ρι­ζό­ταν όμως ρητά σε φήμες και δεν προ­κύ­πτει επι­βε­βαί­ωσή της ως προς τη σύμβαση του 2022.