Tο «ποινολόγιο» του ΜΙΔΑ: Τα πρόστιμα για όσους δεν θα δηλώνουν τις χρήσεις ακινήτων

Μέσα στις πρώ­τες ημέ­ρες του Ιου­λί­ου ανα­μέ­νε­ται να κάνει «πρε­μιέ­ρα» το Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας Ακι­νή­των -γνω­στό ως ΜΙΔΑ. Οι προ­ε­τοι­μα­σί­ες ολο­κλη­ρώ­νο­νται και πριν από λίγες ώρες κα­τα­τέ­θη­κε τρο­πο­λο­γία στη Βουλή η οποία ψη­φί­ζε­ται άμεσα.

Προ­βλέ­πει βαριά πρό­στι­μα ακόμη και 1.000 ευρώ για όσους απο­φύ­γουν να δη­λώ­σουν τη χρήση των ακι­νή­των τους. Εντός των επό­με­νων ημε­ρών, προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται και η έκ­δο­ση της τε­λι­κής από­φα­σης από την ΑΑΔΕ που θα ορί­ζει όλα τα χρο­νο­δια­γράμ­μα­τα και τις δια­δι­κα­σί­ες για την υπο­βο­λή των δη­λώ­σε­ων. Υπό­χρε­οι σε δή­λω­ση θα είναι όλοι οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των καθώς θα πρέ­πει να ανα­γρά­ψουν στο μη­τρώο ακόμη και τον τρόπο με τον οποίο χρη­σι­μο­ποιούν τα ακί­νη­τά τους. Επί­σης, στο ίδιο Μη­τρώο θα δη­λώ­νο­νται και όλα τα μι­σθω­τή­ρια.

Η ΑΑΔΕ -λόγω και των επι­δο­τή­σε­ων του ΟΠΕ­ΚΕ­ΠΕ- θα ρίξει με­γά­λο βάρος στις μι­σθώ­σεις αγρο­τε­μα­χί­ων καθώς και στις μι­σθώ­σεις που συν­δέ­ο­νται με κα­τα­βο­λή κρα­τι­κών επι­δο­τή­σε­ων. Έτσι, όποιος δεν δη­λώ­νει εμπρό­θε­σμα τη μί­σθω­ση θα κα­λεί­ται να πλη­ρώ­σει πρό­στι­μα που θα φτά­νουν και στα 1.000 ευρώ. Με την ενερ­γο­ποί­η­ση του ΜΙΔΑ θα ανα­κοι­νω­θεί και η αρ­χι­κή προ­θε­σμία υπο­βο­λής των δη­λώ­σε­ων από τους ιδιο­κτή­τες. Θα είναι πο­λύ­μη­νη και θα ξε­περ­νά την πε­ρί­ο­δο του κα­λο­και­ριού για να μην υπάρ­ξει συ­νω­στι­σμός σε λο­γι­στι­κά γρα­φεία.

Οι βα­σι­κές προ­βλέ­ψεις της τρο­πο­λο­γί­ας

Το άρθρο 3 της νέας τρο­πο­λο­γί­ας θε­σπί­ζει το αυ­στη­ρό πλαί­σιο λει­τουρ­γί­ας του ΜΙΔΑ, συν­δέ­ο­ντας τις δη­λώ­σεις χρή­σης με τσου­χτε­ρά πρό­στι­μα, ενώ πα­ράλ­λη­λα ει­σά­γει μια δί­καιη φο­ρο­λο­γι­κή ελά­φρυν­ση για τον ΕΝΦΙΑ: Ανα­λυ­τι­κά:

1.       Προ­βλέ­πο­νται συ­γκε­κρι­μέ­να χρη­μα­τι­κά πρό­στι­μα για τη μη υπο­βο­λή ή την υπο­βο­λή ανα­κρι­βών στοι­χεί­ων χρή­σης (εκ­μί­σθω­ση ή δω­ρε­άν πα­ρα­χώ­ρη­ση):

·         Πρό­στι­μο 500 ευρώ: Επι­βάλ­λε­ται εάν η δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κού χα­ρα­κτή­ρα δεν υπο­βλη­θεί εντός τριών μηνών από την έναρ­ξη της μί­σθω­σης/πα­ρα­χώ­ρη­σης, ή εντός δύο μηνών από την έναρ­ξη της προ­θε­σμί­ας υπο­βο­λής της Ενιαί­ας Αί­τη­σης Ενί­σχυ­σης (ΟΠΕ­ΚΕ­ΠΕ).

·         Πρό­στι­μο 1.000 ευρώ: Επι­βάλ­λε­ται στον μι­σθω­τή ή πα­ρα­χω­ρη­σιού­χο εάν δη­λώ­σει εσφαλ­μέ­να στοι­χεία και αυτά χρη­σι­μο­ποι­η­θούν για τη λήψη επι­δο­μά­των, ενι­σχύ­σε­ων ή επι­δο­τή­σε­ων.  Εδώ λαμ­βά­νε­ται υπόψη και η επι­στρο­φή ενοι­κί­ου που από το φθι­νό­πω­ρο θα είναι αυ­ξη­μέ­νη

·         Πρό­στι­μο 100 ευρώ: Επι­βάλ­λε­ται εάν υπο­βλη­θεί δή­λω­ση με εσφαλ­μέ­να στοι­χεία, χωρίς όμως αυτά να χρη­σι­μο­ποι­η­θούν για την εί­σπρα­ξη κρα­τι­κών ενι­σχύ­σε­ων.

2. Προ­τε­ραιό­τη­τα στο Ε9 πριν τη Δή­λω­ση Χρή­σης: Για να γίνει η δή­λω­ση χρή­σης στο ΜΙΔΑ, απαι­τεί­ται να έχει προη­γη­θεί η υπο­βο­λή της δή­λω­σης στοι­χεί­ων ακι­νή­των (Ε9). Με αυτόν τον τρόπο δια­σφα­λί­ζε­ται ότι το σύ­στη­μα ενη­με­ρώ­νε­ται πρώτα με τα ορθά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά του ακι­νή­του.

3. Υπο­λο­γι­σμός ΕΝΦΙΑ βάσει Πραγ­μα­τι­κής Επι­φά­νειας: Εάν από την Ηλε­κτρο­νι­κή Ταυ­τό­τη­τα Κτη­ρί­ου απο­δει­κνύ­ε­ται ότι η πραγ­μα­τι­κή επι­φά­νεια ενός κτί­σμα­τος είναι μι­κρό­τε­ρη από εκεί­νη που ανα­γρά­φε­ται στο Κτη­μα­το­λό­γιο, στους τί­τλους κτή­σης ή στην οι­κο­δο­μι­κή άδεια, ο ΕΝΦΙΑ θα υπο­λο­γί­ζε­ται εφε­ξής με βάση την πραγ­μα­τι­κή (μι­κρό­τε­ρη) επι­φά­νεια, ώστε ο φόρος να αντα­πο­κρί­νε­ται στην αλη­θι­νή φο­ρο­λο­γη­τέα ύλη.  Πα­ράλ­λη­λα, θε­σπί­ζε­ται με­τα­βα­τι­κή «αμνη­στία» για το πα­ρελ­θόν: πα­λαιό­τε­ρες δη­λώ­σεις Ε9, πρά­ξεις προσ­διο­ρι­σμού φόρου και πι­στο­ποι­η­τι­κά ΕΝΦΙΑ δεν θε­ω­ρού­νται ανα­κρι­βείς και δεν επι­φέ­ρουν κυ­ρώ­σεις κατά το μέρος που αφο­ρούν κτί­σμα­τα με μι­κρό­τε­ρη πραγ­μα­τι­κή επι­φά­νεια. Ου­σια­στι­κά, οι αλ­λα­γές θα απο­τυ­πω­θούν στον ΕΝΦΙΑ του 2027 και μετά.

Πηγή: moneyreview.gr