Aγονος ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου Saint Constantine στην Κω

Στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς της 3 Ιουνίου 2026 βρέθηκε και ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ξενοδοχεία της πόλης της Κω, το Saint Constantine, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Ο Θεόκριτος Α.Ε.». Η διαδικασία επισπεύδονταν από τη doValue Greece και ξεχώριζε ανάμεσα στις υποθέσεις της ημέρας, καθώς αφορούσε μια λειτουργική μονάδα με ισχυρή παρουσία στην τοπική τουριστική αγορά και τιμή εκκίνησης που είχε καθοριστεί στα 4.669.000 ευρώ. Παρά το προφίλ του ακινήτου και την προσδοκία για κίνηση, η εκποίηση δεν απέδωσε.
Ένα ακίνητο σε κομβικό σημείο της πόλης
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι εγκατεστημένο σε οικόπεδο 2.641,60 τ.μ. επί της οδού Κανάρη, σε θέση που του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση και προβολή. Πρόκειται για επίπεδο και διαμπερές οικόπεδο, με σχήμα που θυμίζει ανάποδο «Τ», γεγονός που του δίνει διπλό μέτωπο. Η κεντρική είσοδος βρίσκεται επί της κύριας πρόσοψης στην οδό Κανάρη, ενώ η δεύτερη, μικρότερη πρόσοψη «βλέπει» προς την οδό Αμερικής. Σύμφωνα με το ρυμοτομικό σχέδιο, στις δύο όψεις προβλέπονται πρασιές πλάτους 4 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει την αίσθηση ανοιχτού και προσεγμένου περιβάλλοντα χώρου.
Δυναμικότητα και χαρακτηριστικά της μονάδας
Το Saint Constantine λειτουργεί ως μονάδα τριών αστέρων και διαθέτει 104 δωμάτια με συνολική δυναμικότητα 215 κλινών. Η λειτουργία του είναι εποχική και καλύπτει τη θερινή περίοδο, από τον Μάιο έως και τον Οκτώβριο. Στο διάστημα αυτό, το ξενοδοχείο προσφέρει 24ωρη υποδοχή, χώρους εστίασης και αναψυχής, μπαρ και εστιατόριο, καθώς και έπιπλα εξωτερικού χώρου για τους φιλοξενούμενους. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται δύο πισίνες, μία μεγαλύτερη και μία παιδική, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με δέντρα, πλακοστρώσεις, πέργκολες και χαμηλό μαντρότοιχο με κιγκλιδώματα στην περίφραξη.
Η κτιριακή ανάπτυξη ανά στάθμη
Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις υπερκείμενους ορόφους, ενώ στο δώμα υπάρχει επιπλέον χώρος. Στο υπόγειο, έκτασης 1.039 τ.μ., βρίσκονται οι βοηθητικοί χώροι, μεταξύ αυτών λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, πλυντήρια, αποθήκες, τουαλέτες πελατών και αίθουσα νυχτερινού κέντρου. Το ισόγειο, ίδιας έκτασης, φιλοξενεί την υποδοχή, το εστιατόριο, την κουζίνα, το μπαρ σαλόνι και δωμάτια πελατών σε υπερυψωμένη στάθμη, ενώ διαθέτει και πατάρι 100 τ.μ. με γραφεία και καθιστικό. Ο πρώτος, ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος, 1.039 τ.μ. έκαστος, περιλαμβάνουν δωμάτια πελατών με λουτρό και κοινόχρηστους χώρους. Στο δώμα, έκτασης 29,90 τ.μ., υπάρχουν ένα δίκλινο και ένα μονόκλινο δωμάτιο, καθώς και μηχανοστάσιο. Συνολικά, το συγκρότημα διατηρεί μέχρι σήμερα τη ξενοδοχειακή του χρήση.
Πλειστηριασμός χωρίς αγοραστή
Παρά τα λειτουργικά χαρακτηριστικά της μονάδας και τη σημαντική της θέση στην τουριστική αγορά της Κω, ο πλειστηριασμός ολοκληρώθηκε άγονος. Δεν εκδηλώθηκε επενδυτικό ενδιαφέρον και δεν υποβλήθηκε καμία προσφορά για το ακίνητο, με αποτέλεσμα η διαδικασία να κλείσει χωρίς αποτέλεσμα. Το γεγονός αυτό ανοίγει εκ νέου το ζήτημα της τύχης του ξενοδοχείου, καθώς, σε ανάλογες περιπτώσεις, η απουσία πλειοδοτών οδηγεί συνήθως σε επανάληψη της διαδικασίας σε επόμενο στάδιο και υπό αναπροσαρμοσμένους όρους.
Το παρασκήνιο της υπόθεσης
Η εκποίηση του Saint Constantine εντάσσεται στο ευρύτερο κύμα ανακατατάξεων που διατρέχει την αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων στην Ελλάδα, με πλήθος μονάδων να οδηγούνται σε διαδικασίες πλειστηριασμού. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο είχε υποστεί ζημιές από τον σεισμό του 2017 και ακολούθησαν εργασίες ανακατασκευής, οι οποίες αποκατέστησαν την εικόνα του. Σήμερα παρουσιάζει καλή κατάσταση συντήρησης, με ενδείξεις πρόσφατων ανακαινίσεων, στοιχείο που καθιστούσε τη μονάδα ελκυστική σε ενδεχόμενο αγοραστή. Παρά ταύτα, η αγορά δεν ανταποκρίθηκε στην πρώτη απόπειρα εκποίησης, αφήνοντας το ακίνητο στην ίδια ιδιοκτησιακή κατάσταση και εν αναμονή των επόμενων κινήσεων από την πλευρά του επισπεύδοντος.