Κρίσιμη συνεδρίαση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ στη Ρόδο με καθοριστικό κριτήριο την επάρκεια νερού

Η δημόσια συζή­τηση για τα όρια της του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης στη Ρόδο εισέρ­χε­ται σε κρίσιμη καμπή. Στις 18/12/2025, ημέρα Πέμπτη και ώρα 09:30, η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος συνε­δριά­ζει με τηλε­διά­σκεψη στα κατα­στή­ματα της Περι­φέ­ρειας στη Σύρο.

Στο επί­κε­ντρο βρί­σκε­ται η επα­νε­ξέ­ταση της Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων για σύνθετο του­ρι­στικό κατά­λυμα στον Προφήτη Ηλία στη Δημο­τική Κοι­νό­τητα Κοσκι­νού, με βάση την απόφαση 5/2024 του Περι­φε­ρεια­κού Συμ­βου­λίου και τις δια­τά­ξεις του Ν. 5056/2023 που τρο­πο­ποιεί τον Ν. 3852/2010.

Το θέμα επα­νέρ­χε­ται μετά από αναβολή και υποβολή συμπλη­ρω­μα­τι­κών στοι­χείων, ενώ ο δημό­σιος διά­λο­γος έχει ήδη ανα­ζω­πυ­ρω­θεί από την τοπική ομόφωνη αρνη­τική γνω­μο­δό­τηση λόγω υδρο­δό­τη­σης.

Τι θα εξε­τα­στεί στη συνε­δρί­αση

Ο φάκελος αφορά επέν­δυση της ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ σε γήπεδο 263,560 στρεμ­μά­των με κτη­μα­το­λο­γι­κές μερίδες 379Α, 384Α και 723 στις Γαίες Κοσκι­νού. Προ­βλέ­πε­ται κύριο ξενο­δο­χειακό κατά­λυμα 5 αστέρων με 394 δωμάτια και 1.050 κλίνες, 158 κατοι­κίες με 632 κλίνες, συνε­δριακό κέντρο 2.500 συνέ­δρων και κέντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, μαζί με τα απαι­τού­μενα συνοδά έργα. Η κλίμακα του σχεδίου το καθιστά παρέμ­βαση υψηλής έντασης με σημα­ντικό περι­βαλ­λο­ντικό και κοι­νω­νι­κο­οι­κο­νο­μικό απο­τύ­πωμα.

Στις 14/08/2025, η δημο­τική κοι­νό­τητα Κοσκι­νού γνω­μο­δό­τησε ομο­φώ­νως αρνη­τικά επί της ΜΠΕ με απόφαση 6/2025 που κατα­χω­ρή­θηκε στο 4ο πρα­κτικό. Κεντρικό επι­χεί­ρημα απο­τέ­λεσε η έλλειψη επαρκών υδά­τι­νων πόρων για την υδρο­δό­τηση του οικι­σμού και του έργου, με ρητή απαί­τηση νέας βεβαί­ω­σης από τη ΔΕΥΑΡ.

Η απόφαση δια­βι­βά­στηκε στον Δήμο Ρόδου και στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, εντάσ­σο­ντας τη θέση της τοπικής κοι­νό­τη­τας στο θεσμικό πλαίσιο που θα συνε­κτι­μη­θεί από τα υπερ­κεί­μενα όργανα.

To δημο­τικό συμ­βού­λιο τάχθηκε υπέρ της άποψης της δημο­τι­κής κοι­νό­τη­τας.

Η εκτί­μηση για τη συνο­λική ημε­ρή­σια ζήτηση ανέρ­χε­ται σε 1.000 κυβικά μέτρα. Στο επί­κε­ντρο τίθεται το κατά πόσο το δίκτυο ύδρευ­σης μπορεί να αντα­πο­κρι­θεί σε ένα έργο που προ­σθέ­τει 1.682 νέες κλίνες. Ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Ιωάννης Μητσού προει­δο­ποί­ησε ότι η περιοχή κατα­τάσ­σε­ται σε ζώνη ποιο­τι­κής ανα­βάθ­μι­σης εντα­τι­κών του­ρι­στι­κών δρα­στη­ριο­τή­των όπου επι­διώ­κε­ται περιο­ρι­σμός αύξησης νέων κλινών και ανα­βάθ­μιση υφι­στά­με­νων υπο­δο­μών. Επε­σή­μανε ότι η ΜΠΕ δεν τεκ­μη­ριώ­νει επαρκώς την καταλ­λη­λό­τητα του γηπέδου, αφήνει ασαφή τη σύνδεση με ανα­γνω­ρι­σμένο οδικό δίκτυο και δεν εξε­τά­ζει πλήρως επι­πτώ­σεις στη ζώνη προ­στα­σίας στις Πηγές Καλ­λι­θέας. Παράλ­ληλα ανέ­δειξε την κλίμακα των εκσκα­φών με απαί­τηση 50.000 κυβικών μέτρων σκυ­ρο­δέ­μα­τος και την απουσία εναλ­λα­κτι­κών σενα­ρίων συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της μηδε­νι­κής λύσης, ειση­γού­με­νος αρνη­τική γνω­μο­δό­τηση.

Η θέση της ΔΕΥΑΡ και το ζήτημα της δια­σύν­δε­σης με το Φράγμα Γαδουρά

Η ΔΕΥΑΡ έλαβε σχετική αλλη­λο­γρα­φία για το του­ρι­στικό κατά­λυμα αλλά τα δεδο­μένα στην περιοχή μετα­βάλ­λο­νται ταχύ­τατα λόγω ανά­πτυ­ξης σε σχέση με τις υφι­στά­με­νες υπο­δο­μές. Η υδρο­δό­τηση νέων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων δεν μπορεί να καλυ­φθεί από το ισχύον δίκτυο. Ο κ. Σωτήρης Βαγια­νός έφερε στο τραπέζι εγκε­κρι­μένη και χωρο­θε­τη­μένη μελέτη για τη σύνδεση της Δημο­τι­κής Ενό­τη­τας Καλ­λι­θέας με το Φράγμα Γαδουρά προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 3.300.000 ευρώ με τμήμα για το Κοσκι­νού 1.100.000 ευρώ, σημειώ­νο­ντας ότι για ανε­ξή­γη­τους λόγους η περιοχή εξαι­ρέ­θηκε από την πρώτη και τη δεύτερη φάση των έργων. Υπο­γράμ­μισε ότι ο κεντρι­κός αγωγός διέρ­χε­ται μπροστά από Φαλη­ράκι και Κοσκι­νού αλλά οι δύο περιο­χές παρα­μέ­νουν σε τρο­φο­δο­σία από γεω­τρή­σεις με αυξη­μένο κίνδυνο υπερ­κα­τα­νά­λω­σης και δια­τα­ρα­χής του υδρο­λο­γι­κού ισο­ζυ­γίου. Κατέ­στησε σαφές ότι είτε η Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου οφείλει να εκπλη­ρώ­σει την υπο­χρέ­ωση της σύν­δε­σης είτε ο επεν­δυ­τής να ανα­λά­βει του­λά­χι­στον το κόστος του τμή­μα­τος που αφορά το Κοσκι­νού.

Ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Αλέ­ξαν­δρος Κολιά­δης έστειλε σαφές μήνυμα ότι η δημο­τική αρχή είναι υπέρ της ανά­πτυ­ξης εφόσον δεν επι­βα­ρύ­νει την ποιό­τητα ζωής των πολιτών και ότι δεν θα εγκρι­θούν επεν­δύ­σεις χωρίς τις απα­ραί­τη­τες προ­ϋ­πο­θέ­σεις σε κρί­σι­μες παρα­μέ­τρους όπως το νερό και τα λύματα.

Το θέμα πέρασε κατά πλειο­ψη­φία με τον κ. Αντώνη Καμπου­ράκη να ψηφίζει κατά και τον κ. Δημήτρη Ζανετ­τούλλη παρών, απο­τυ­πώ­νο­ντας τον συσχε­τι­σμό δυνά­μεων και τον προ­σα­να­το­λι­σμό της συζή­τη­σης στην ασφά­λεια των υπο­δο­μών.

Χωρο­τα­ξική ανά­γνωση και φέρουσα ικα­νό­τητα

Πέρα από το υδρο­λο­γικό σκέλος, τίθε­νται ζητή­ματα χωρο­τα­ξι­κής συνέ­πειας. Η προ­σθήκη 1.682 νέων κλινών θεω­ρεί­ται ότι πιέζει μια ήδη κορε­σμένη ζώνη όπου το στρα­τη­γικό πλαίσιο προ­κρί­νει ανα­βάθ­μιση αντί για επέ­κταση δυνα­μι­κό­τη­τας. Ζητού­νται επαρ­κείς τεκ­μη­ριώ­σεις για οδική πρό­σβαση, γειτ­νιά­σεις με ειδικές ζώνες όπως οι Πηγές Καλ­λι­θέας και σαφής αντι­με­τώ­πιση του απο­χα­ρα­κτη­ρι­σμέ­νου λατο­μείου. Στο τεχνικό επίπεδο, οι μεγάλες εκσκα­φές και ο όγκος σκυ­ρο­δέ­μα­τος εγεί­ρουν ερω­τή­ματα για την τοπιο­γρα­φική αλλοί­ωση και την ανα­στρε­ψι­μό­τητα της επέμ­βα­σης. Η απουσία ολο­κλη­ρω­μέ­νων εναλ­λα­κτι­κών σενα­ρίων στερεί από τη διοί­κηση ένα εργα­λείο στάθ­μι­σης ανάμεσα σε μεγέθη, φάσεις και ρυθμούς ανά­πτυ­ξης.

Η Επι­τροπή καλεί­ται να ισορ­ρο­πή­σει ανάμεσα στην οικο­νο­μική ώθηση μιας εμβλη­μα­τι­κής επέν­δυ­σης και στη φέρουσα ικα­νό­τητα δικτύων που ήδη πιέ­ζο­νται.