Η δημόσια συζήτηση για τα όρια της τουριστικής ανάπτυξης στη Ρόδο εισέρχεται σε κρίσιμη καμπή. Στις 18/12/2025, ημέρα Πέμπτη και ώρα 09:30, η Επιτροπή Περιβάλλοντος συνεδριάζει με τηλεδιάσκεψη στα καταστήματα της Περιφέρειας στη Σύρο.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η επανεξέταση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για σύνθετο τουριστικό κατάλυμα στον Προφήτη Ηλία στη Δημοτική Κοινότητα Κοσκινού, με βάση την απόφαση 5/2024 του Περιφερειακού Συμβουλίου και τις διατάξεις του Ν. 5056/2023 που τροποποιεί τον Ν. 3852/2010.
Το θέμα επανέρχεται μετά από αναβολή και υποβολή συμπληρωματικών στοιχείων, ενώ ο δημόσιος διάλογος έχει ήδη αναζωπυρωθεί από την τοπική ομόφωνη αρνητική γνωμοδότηση λόγω υδροδότησης.
Τι θα εξεταστεί στη συνεδρίαση
Ο φάκελος αφορά επένδυση της ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ σε γήπεδο 263,560 στρεμμάτων με κτηματολογικές μερίδες 379Α, 384Α και 723 στις Γαίες Κοσκινού. Προβλέπεται κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα 5 αστέρων με 394 δωμάτια και 1.050 κλίνες, 158 κατοικίες με 632 κλίνες, συνεδριακό κέντρο 2.500 συνέδρων και κέντρο αναζωογόνησης, μαζί με τα απαιτούμενα συνοδά έργα. Η κλίμακα του σχεδίου το καθιστά παρέμβαση υψηλής έντασης με σημαντικό περιβαλλοντικό και κοινωνικοοικονομικό αποτύπωμα.
Στις 14/08/2025, η δημοτική κοινότητα Κοσκινού γνωμοδότησε ομοφώνως αρνητικά επί της ΜΠΕ με απόφαση 6/2025 που καταχωρήθηκε στο 4ο πρακτικό. Κεντρικό επιχείρημα αποτέλεσε η έλλειψη επαρκών υδάτινων πόρων για την υδροδότηση του οικισμού και του έργου, με ρητή απαίτηση νέας βεβαίωσης από τη ΔΕΥΑΡ.
Η απόφαση διαβιβάστηκε στον Δήμο Ρόδου και στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, εντάσσοντας τη θέση της τοπικής κοινότητας στο θεσμικό πλαίσιο που θα συνεκτιμηθεί από τα υπερκείμενα όργανα.
To δημοτικό συμβούλιο τάχθηκε υπέρ της άποψης της δημοτικής κοινότητας.
Η εκτίμηση για τη συνολική ημερήσια ζήτηση ανέρχεται σε 1.000 κυβικά μέτρα. Στο επίκεντρο τίθεται το κατά πόσο το δίκτυο ύδρευσης μπορεί να ανταποκριθεί σε ένα έργο που προσθέτει 1.682 νέες κλίνες. Ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος κ. Ιωάννης Μητσού προειδοποίησε ότι η περιοχή κατατάσσεται σε ζώνη ποιοτικής αναβάθμισης εντατικών τουριστικών δραστηριοτήτων όπου επιδιώκεται περιορισμός αύξησης νέων κλινών και αναβάθμιση υφιστάμενων υποδομών. Επεσήμανε ότι η ΜΠΕ δεν τεκμηριώνει επαρκώς την καταλληλότητα του γηπέδου, αφήνει ασαφή τη σύνδεση με αναγνωρισμένο οδικό δίκτυο και δεν εξετάζει πλήρως επιπτώσεις στη ζώνη προστασίας στις Πηγές Καλλιθέας. Παράλληλα ανέδειξε την κλίμακα των εκσκαφών με απαίτηση 50.000 κυβικών μέτρων σκυροδέματος και την απουσία εναλλακτικών σεναρίων συμπεριλαμβανομένης της μηδενικής λύσης, εισηγούμενος αρνητική γνωμοδότηση.
Η θέση της ΔΕΥΑΡ και το ζήτημα της διασύνδεσης με το Φράγμα Γαδουρά
Η ΔΕΥΑΡ έλαβε σχετική αλληλογραφία για το τουριστικό κατάλυμα αλλά τα δεδομένα στην περιοχή μεταβάλλονται ταχύτατα λόγω ανάπτυξης σε σχέση με τις υφιστάμενες υποδομές. Η υδροδότηση νέων ξενοδοχειακών μονάδων δεν μπορεί να καλυφθεί από το ισχύον δίκτυο. Ο κ. Σωτήρης Βαγιανός έφερε στο τραπέζι εγκεκριμένη και χωροθετημένη μελέτη για τη σύνδεση της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας με το Φράγμα Γαδουρά προϋπολογισμού 3.300.000 ευρώ με τμήμα για το Κοσκινού 1.100.000 ευρώ, σημειώνοντας ότι για ανεξήγητους λόγους η περιοχή εξαιρέθηκε από την πρώτη και τη δεύτερη φάση των έργων. Υπογράμμισε ότι ο κεντρικός αγωγός διέρχεται μπροστά από Φαληράκι και Κοσκινού αλλά οι δύο περιοχές παραμένουν σε τροφοδοσία από γεωτρήσεις με αυξημένο κίνδυνο υπερκατανάλωσης και διαταραχής του υδρολογικού ισοζυγίου. Κατέστησε σαφές ότι είτε η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου οφείλει να εκπληρώσει την υποχρέωση της σύνδεσης είτε ο επενδυτής να αναλάβει τουλάχιστον το κόστος του τμήματος που αφορά το Κοσκινού.
Ο δήμαρχος Ρόδου κ. Αλέξανδρος Κολιάδης έστειλε σαφές μήνυμα ότι η δημοτική αρχή είναι υπέρ της ανάπτυξης εφόσον δεν επιβαρύνει την ποιότητα ζωής των πολιτών και ότι δεν θα εγκριθούν επενδύσεις χωρίς τις απαραίτητες προϋποθέσεις σε κρίσιμες παραμέτρους όπως το νερό και τα λύματα.
Το θέμα πέρασε κατά πλειοψηφία με τον κ. Αντώνη Καμπουράκη να ψηφίζει κατά και τον κ. Δημήτρη Ζανεττούλλη παρών, αποτυπώνοντας τον συσχετισμό δυνάμεων και τον προσανατολισμό της συζήτησης στην ασφάλεια των υποδομών.
Χωροταξική ανάγνωση και φέρουσα ικανότητα
Πέρα από το υδρολογικό σκέλος, τίθενται ζητήματα χωροταξικής συνέπειας. Η προσθήκη 1.682 νέων κλινών θεωρείται ότι πιέζει μια ήδη κορεσμένη ζώνη όπου το στρατηγικό πλαίσιο προκρίνει αναβάθμιση αντί για επέκταση δυναμικότητας. Ζητούνται επαρκείς τεκμηριώσεις για οδική πρόσβαση, γειτνιάσεις με ειδικές ζώνες όπως οι Πηγές Καλλιθέας και σαφής αντιμετώπιση του αποχαρακτηρισμένου λατομείου. Στο τεχνικό επίπεδο, οι μεγάλες εκσκαφές και ο όγκος σκυροδέματος εγείρουν ερωτήματα για την τοπιογραφική αλλοίωση και την αναστρεψιμότητα της επέμβασης. Η απουσία ολοκληρωμένων εναλλακτικών σεναρίων στερεί από τη διοίκηση ένα εργαλείο στάθμισης ανάμεσα σε μεγέθη, φάσεις και ρυθμούς ανάπτυξης.
Η Επιτροπή καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στην οικονομική ώθηση μιας εμβληματικής επένδυσης και στη φέρουσα ικανότητα δικτύων που ήδη πιέζονται.
Κρίσιμη συνεδρίαση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ στη Ρόδο με καθοριστικό κριτήριο την επάρκεια νερού
