Επιστροφή ενοικίου: Στην τελική ευθεία οι διασταυρώσεις – Πότε θα γίνουν οι πληρωμές

Στην τε­λι­κή ευ­θεία μπαί­νει η δια­δι­κα­σία της ΑΑΔΕ για την επι­στρο­φή ενοι­κί­ου ενός μήνα σε 1.180.000 νοι­κο­κυ­ριά, με την πί­στω­ση των ποσών να προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται για το τε­λευ­ταίο δε­κα­ή­με­ρο του Νο­εμ­βρί­ου.

Οι δια­σταυ­ρώ­σεις στοι­χεί­ων «τρέ­χουν» με το μη­χα­νι­σμό της ΑΑΔΕ να ελέγ­χει δη­λώ­σεις μί­σθω­σης ακι­νή­των και τα έντυ­πα Ε1 και Ε2 των φε­τι­νών φο­ρο­λο­γι­κών δη­λώ­σε­ων ώστε να επι­βε­βαιω­θεί ότι κάθε μί­σθω­ση είναι ενερ­γή, δη­λω­μέ­νη και σωστά απο­τυ­πω­μέ­νη στην εφο­ρία.

Η ενί­σχυ­ση

Η ενί­σχυ­ση θα κα­τα­βλη­θεί αυ­τό­μα­τα, χωρίς αί­τη­ση ή δι­καιο­λο­γη­τι­κά, και ισού­ται με το 1/12 του ετή­σιου μι­σθώ­μα­τος, με ανώ­τα­το όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κα­τοι­κία. Το ποσό προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­με­νο τέκνο, ενώ για φοι­τη­τι­κή κα­τοι­κία το ανώ­τα­το ποσό φτά­νει επί­σης τα 800 ευρώ.

Επι­στρο­φή ενοι­κί­ου: Οι δι­καιού­χοι

Η ενί­σχυ­ση αφορά ενοι­κια­στές που πλη­ρούν συ­γκε­κρι­μέ­να ει­σο­δη­μα­τι­κά και πε­ριου­σια­κά κρι­τή­ρια.

 Συ­γκε­κρι­μέ­να:

Για άγα­μους, το ετή­σιο ει­σό­δη­μα δεν πρέ­πει να υπερ­βαί­νει τα 20.000 ευρώ.

Για έγ­γα­μους, το όριο ανε­βαί­νει στα 28.000 ευρώ, με προ­σαύ­ξη­ση 4.000 ευρώ ανά παιδί.

Για μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες, το ει­σό­δη­μα δεν μπο­ρεί να ξε­περ­νά τα 31.000 ευρώ, με επι­πλέ­ον 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώ­του.

Η αντι­κει­με­νι­κή αξία της πε­ριου­σί­ας δεν πρέ­πει να υπερ­βαί­νει τα 120.000 ευρώ για άγαμο, προ­σαυ­ξα­νό­με­νη κατά 20.000 ευρώ για κάθε πρό­σθε­το μέλος του νοι­κο­κυ­ριού.

Για φοι­τη­τι­κές κα­τοι­κί­ες, ισχύ­ουν μόνο τα ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια, ανε­ξάρ­τη­τα από το αν δη­λώ­νο­νται στους γο­νείς ή στον ίδιο τον φοι­τη­τή.

Απλή­ρω­τα ενοί­κια – Κυ­ρώ­σεις

Μειω­μέ­νη ή ακόμη και μη­δε­νι­κή θα είναι η ενί­σχυ­ση για τους ενοι­κια­στές οι οποί­οι δεν είναι συ­νε­πείς στις υπο­χρε­ώ­σεις τους και έχουν αφή­σει απλή­ρω­τα ενοί­κια.

Σε πε­ρί­πτω­ση ανεί­σπρα­κτων μι­σθω­μά­των, το επί­δο­μα δεν θα υπο­λο­γι­στεί με βάση το συμ­φω­νη­μέ­νο ποσό του συμ­βο­λαί­ου, αλλά απο­κλει­στι­κά με βάση όσα έχουν δη­λω­θεί στο έντυ­πο Ε2 ως πραγ­μα­τι­κά ει­σπρα­χθέ­ντα από τον εκ­μι­σθω­τή. Αυτό ση­μαί­νει ότι οι κα­κο­πλη­ρω­τές ενοι­κια­στές θα λά­βουν κου­τσου­ρε­μέ­νο επί­δο­μα.

Όσοι εντο­πι­στούν να έχουν δη­λώ­σει ανα­κρι­βή στοι­χεία θα κλη­θούν να επι­στρέ­ψουν ολό­κλη­ρο το ποσό της επι­δό­τη­σης με τόκο, ενώ θα απο­κλει­στούν από την ενί­σχυ­ση για τρία χρό­νια.

Επι­στρο­φή ενοι­κί­ου: Τι αλ­λά­ζει από 1η Ια­νουα­ρί­ου 2026

Από την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2026, όσοι δεν κα­τα­βάλ­λουν τα ενοί­κια μέσω τρα­πε­ζών θα μέ­νουν εκτός επι­δό­τη­σης, ακόμη κι αν πλη­ρούν τα κρι­τή­ρια. Πα­ράλ­λη­λα, ιδιο­κτή­τες που λαμ­βά­νουν ενοί­κια με με­τρη­τά χά­νουν την έκ­πτω­ση 5% στο ακα­θά­ρι­στο ει­σό­δη­μα.

Πηγή: insider.gr