Επιστροφή ενοικίου: Τελειώνει ο χρόνος για τους ενοικιαστές – Η προθεσμία που μπορεί να κοστίσει την πληρωμή του Νοεμβρίου

Αντί­στρο­φα μετρά ο χρό­νος για τους ενοι­κια­στές που πε­ρι­μέ­νουν την επι­στρο­φή ενοι­κί­ου τον Νο­έμ­βριο, καθώς η 30ή Σε­πτεμ­βρί­ου απο­τε­λεί κρί­σι­μο ορό­ση­μο για τα στοι­χεία που θα λάβει υπόψη η ΑΑΔΕ προ­κει­μέ­νου να υπο­λο­γί­σει και να κα­τα­βά­λει την ενί­σχυ­ση.

Η επι­στρο­φή ενοι­κί­ου γί­νε­ται αυ­τό­μα­τα στους λο­γα­ρια­σμούς των ενοι­κια­στών, χωρίς αί­τη­ση, με βάση τη φο­ρο­λο­γι­κή δή­λω­ση όπως αυτή θα έχει δια­μορ­φω­θεί έως την τε­λευ­ταία ερ­γά­σι­μη ημέρα του Σε­πτεμ­βρί­ου.

Ωστό­σο, το ση­μείο που απαι­τεί ιδιαί­τε­ρη προ­σο­χή είναι η σωστή απο­τύ­πω­ση του ενοι­κί­ου στο Ε1. Στους κω­δι­κούς 811-816 δη­λώ­νε­ται το ποσό που κα­τα­βλή­θη­κε μέσα στο 2025 για την κύρια κα­τοι­κία, ενώ για τη φοι­τη­τι­κή στέγη χρη­σι­μο­ποιού­νται οι κω­δι­κοί 817-822. Πα­ράλ­λη­λα, στους κω­δι­κούς 081 έως 087 πρέ­πει να έχει συ­μπλη­ρω­θεί ο αριθ­μός της Δή­λω­σης Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας.

Ένα λάθος στο ποσό, στον ΑΦΜ του εκ­μι­σθω­τή ή στον αριθ­μό του μι­σθω­τη­ρί­ου μπο­ρεί να δη­μιουρ­γή­σει πρό­βλη­μα στη δια­σταύ­ρω­ση και, κατά συ­νέ­πεια, στην πλη­ρω­μή. Για αυτό οι ενοι­κια­στές που έχουν εντο­πί­σει ανα­ντι­στοι­χί­ες έχουν ακόμη πε­ρι­θώ­ριο να προ­χω­ρή­σουν στις ανα­γκαί­ες διορ­θώ­σεις πριν «κλει­δώ­σουν» τα δε­δο­μέ­να που θα χρη­σι­μο­ποι­ή­σει η ΑΑΔΕ.

Η ενί­σχυ­ση αντι­στοι­χεί στο 1/12 του συ­νο­λι­κού ενοι­κί­ου που κα­τα­βλή­θη­κε το 2025. Για την κύρια κα­τοι­κία το ανώ­τα­το ποσό φτά­νει τα 800 ευρώ και προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­με­νο τέκνο, ενώ για τη φοι­τη­τι­κή κα­τοι­κία το πλα­φόν είναι 800 ευρώ για κάθε φοι­τη­τή.

Για τη χο­ρή­γη­ση της επι­στρο­φής εφαρ­μό­ζο­νται ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια. Για τον άγαμο το ανώ­τα­το ει­σό­δη­μα δια­μορ­φώ­νε­ται στις 25.000 ευρώ, για τους έγ­γα­μους ή τα μέρη συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης στις 35.000 ευρώ, με προ­σαύ­ξη­ση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για τις μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες το όριο ανέρ­χε­ται στις 39.000 ευρώ, με επι­πλέ­ον προ­σαύ­ξη­ση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώ­του.

Για την κύρια κα­τοι­κία ισχύ­ει πα­ράλ­λη­λα και πε­ριου­σια­κό κρι­τή­ριο. Η αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τις 120.000 ευρώ για μο­νο­πρό­σω­πο νοι­κο­κυ­ριό, όριο που αυ­ξά­νε­ται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επι­πλέ­ον μέλος. Για τη φοι­τη­τι­κή κα­τοι­κία εξε­τά­ζο­νται μόνο τα ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια.

Ιδιαί­τε­ρη προ­σο­χή χρειά­ζε­ται και στις πε­ρι­πτώ­σεις όπου μέσα στο 2025 υπήρ­ξαν πε­ρισ­σό­τε­ρες δια­δο­χι­κές μι­σθώ­σεις. Όλες οι κα­τοι­κί­ες και τα αντί­στοι­χα ποσά πρέ­πει να έχουν απο­τυ­πω­θεί σωστά στη φο­ρο­λο­γι­κή δή­λω­ση, ώστε οι δια­σταυ­ρώ­σεις να οδη­γή­σουν στο σωστό ποσό επι­στρο­φής.

Οι επό­με­νες ημέ­ρες απο­τε­λούν, επο­μέ­νως, το τε­λευ­ταίο ου­σια­στι­κό πα­ρά­θυ­ρο ελέγ­χου πριν από την πλη­ρω­μή του Νο­εμ­βρί­ου, καθώς ένα λάθος στη δή­λω­ση μπο­ρεί να με­τα­φρα­στεί είτε σε μι­κρό­τε­ρη επι­στρο­φή ενοι­κί­ου είτε σε κα­θυ­στέ­ρη­ση της κα­τα­βο­λής.

Πηγή: newsit.gr