Πώς θα τρέξουν από σήμερα οι διασταυρώσεις στα Airbnb

Αφε­τη­ρία για την προ­σπά­θεια εξυ­γί­ανση της περι­λά­λη­της αγοράς βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, απο­τε­λεί η 1η Οκτω­βρίου, καθώς από σήμερα τίθεται σε ισχύ το νέο, αυστη­ρό­τερο, πλαίσιο λει­τουρ­γίας της.

Η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα ξεψα­χνί­σει όλες τις κατα­χω­ρή­σεις και θα «κόψει» όσες από αυτές δεν αφορούν κύρια κατοι­κία.

Ακίνητα που κατα­γρά­φο­νται στο Ε9 και στο Κτη­μα­το­λό­γιο ως υπόγεια, απο­θή­κες, γκαράζ ή άλλοι βοη­θη­τι­κοί χώροι θα δια­γρά­φο­νται αυτό­ματα από το Μητρώο Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής. Οι πλατ­φόρ­μες Airbnb, Booking και VRBO θα ενη­με­ρώ­νο­νται ηλε­κτρο­νικά και θα μπλο­κά­ρουν οποια­δή­ποτε ανάρ­τηση χωρίς ενεργό αριθμό μητρώου.

Ο ιδιο­κτή­της δεν θα έχει καν τη δυνα­τό­τητα να «ανε­βά­σει» κατα­χώ­ριση, καθώς το σύστημα θα απορ­ρί­πτει άμεσα την αγγελία. Με λίγα λόγια το στίγμα του νέου πλαι­σίου είναι ξεκά­θαρο: μόνο ακίνητα κύριας χρήσης – κατοι­κίες με υπνο­δω­μά­τια, σαλόνια, κου­ζί­νες, τρα­πε­ζα­ρίες και γραφεία – θα συνε­χί­σουν να λει­τουρ­γούν στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση. Όλα τα υπό­λοιπα βγαί­νουν ορι­στικά εκτός αγοράς.

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι 5% με 10% των ακι­νή­των που εμφα­νί­ζο­νται σε πλατ­φόρ­μες όπως Airbnb, Booking και VRBO θα τεθούν εκτός… παι­χνι­διού.

Πρα­κτικά η ΑΑΔΕ θα αντλή­σει δεδο­μένα από το Ε9, το Κτη­μα­το­λό­γιο και τον δηλω­μένο Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­του (ΑΜΑ) στο Μητρώο Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής. Θα δια­σταυ­ρώ­νε­ται αν το ακίνητο που δηλώ­θηκε για μίσθωση είναι κατα­χω­ρη­μένο ως χώρος κύριας χρήσης.

Όσα ακίνητα φαί­νο­νται ως απο­θή­κες, υπόγεια, επαγ­γελ­μα­τι­κοί χώροι ή βοη­θη­τι­κοί χώροι δεν θα θεω­ρού­νται κατάλ­ληλα για βρα­χυ­χρό­νια. Στην πράξη, αυτοί οι ΑΜΑ θα «σβήνουν» από το Μητρώο.

Με την ολο­κλή­ρωση της δια­σταύ­ρω­σης η πλατ­φόρμα της ΑΑΔΕ θα απε­νερ­γο­ποιεί αυτό­ματα τα συγκε­κρι­μένα ακίνητα και θα ακυ­ρώ­νει τον Αριθμό Μητρώου.

Στη συνέ­χεια θα υπάρχει ηλε­κτρο­νική ενη­μέ­ρωση προς τις μεγάλες διε­θνείς πλατ­φόρ­μες (Airbnb, Booking, VRBO κ.ά.), ώστε τα ακίνητα χωρίς έγκυρο ΑΜΑ να μην μπορούν να ανε­βαί­νουν ως κατα­χω­ρή­σεις. Δηλαδή ο ιδιο­κτή­της δεν θα έχει καν τη δυνα­τό­τητα να κατα­χω­ρή­σει ή να επα­να­φέ­ρει την αγγελία του, γιατί το σύστημα της πλατ­φόρ­μας θα ενη­με­ρώ­νε­ται από την ΑΑΔΕ και θα την απορ­ρί­πτει.

Οι προ­δια­γρα­φές

Το νέο θεσμικό πλαίσιο πολ­λα­πλα­σιά­ζει και τις προ­δια­γρα­φές που πρέπει να πληροί κάθε κατά­λυμα. Ασφά­λιση αστικής ευθύνης, υπεύ­θυνη δήλωση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη, ρελέ διαρ­ροής, ανι­χνευ­τές καπνού, πυρο­σβε­στή­ρες, φωτι­σμός και σήμανση δια­φυ­γής, διά­γραμμα εκκέ­νω­σης και φαρ­μα­κείο πρώτων βοη­θειών γίνο­νται πλέον υπο­χρε­ω­τικά, ενώ απαι­τού­νται και πιστο­ποι­η­τικά μυο­κτο­νίας και απε­ντό­μω­σης.

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΟι έλεγχοι, όπως υπο­στη­ρί­ζε­ται, θα είναι επι­τό­πιοι και συνε­χείς, με μικτά συνερ­γεία του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού και της ΑΑΔΕ να κατα­γρά­φουν παρα­βά­σεις και να επι­βάλ­λουν πρό­στιμα που ξεκι­νούν από 5.000 ευρώ, διπλα­σιά­ζο­νται στις 10.000 ευρώ σε περί­πτωση υπο­τρο­πής και φτάνουν μέχρι 20.000 ευρώ.

Πηγή: euro2day.gr