Ενοίκια: Αυξήσεις έως 12% σε όλη την Ελλάδα

Με ισχυρή άνοδο στα ζητού­μενα ενοίκια πέρασε η μέση του 2025! Μέσες αυξή­σεις 7,4% που ανε­βαί­νουν στο 12% στις περιο­χές μεγα­λύ­τε­ρης ζήτησης σε Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νίκη, ήρθαν και βάζουν δύσκολα σε όσους ανα­ζη­τούν τη νέα τους κατοι­κία.

Η άνοδος επι­βε­βαιώ­νει τις εκτι­μή­σεις των ανθρώ­πων της αγοράς που από την αρχή του έτους τόνιζαν πως όσο οι ενοι­κια­στές είναι πρό­θυ­μοι να συμ­φω­νή­σουν στα υψηλά ενοίκια, οι ιδιο­κτή­τες δεν έχουν κανένα λόγο να στα­μα­τή­σουν τις αυξή­σεις. Ενα «έργο» που έχει εξε­λι­χθεί σε θρίλερ, με απο­τέ­λε­σμα την επι­δεί­νωση της στε­γα­στι­κής κρίσης. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η άνοδος είναι συνεχής.

Τα ενοίκια την τελευ­ταία τριετία έχουν σκαρ­φα­λώ­σει κατά 27,7% σε όλη την επι­κρά­τεια. Το 2022 η άνοδος ήταν στο 6,7%, το 2023 επι­τα­χύν­θηκε στο 7,1% και το 2024 συνέ­χισε με 7,8%. Φέτος υπάρχει ήδη άνοδος 7,2%. Σημα­ντικό ότι αυτά είναι τα ποσοστά ανόδου τιμών, σε μέσους όρους όλων των ελλη­νι­κών περιο­χών. Οι περιο­χές της Αθήνας και της Θεσ­σα­λο­νί­κης που έχουν αυξη­μένη ζήτηση, έχουν ακόμα μεγα­λύ­τερη άνοδο. Μόνο το β΄ τρίμηνο φέτος οι τιμές στο κέντρο της Αθήνας έχουν αυξηθεί κατά 6,8%, ενώ στον Δήμο της Θεσ­σα­λο­νί­κης κατά 8,3%. Εύκολα κατα­λα­βαί­νει κανείς ότι οι περιο­χές που θέλουν να μείνουν οι περισ­σό­τε­ροι, οι αυξή­σεις των ενοι­κίων είναι μεγα­λύ­τε­ρες. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως και έκθεση της Deutsche Bank, που ανέλυσε τα στοι­χεία από 67 πόλεις σε όλο τον κόσμο, οι 28 από αυτές εντός Ευρώπης, δείχνει ότι παντού οι αυξή­σεις στα κέντρα των πόλεων ήταν υψη­λό­τε­ρες από τον μέσο όρο.

Φοι­τη­τική κατοι­κία: Στο ρετιρέ… όλα τα ενοίκια

Σύμφωνα με πρό­σφατα στοι­χεία από το Global Property Guide, η ετήσια απόδοση των ενοι­κίων, από την αξιο­ποί­ηση ενός ακι­νή­του στην Ελλάδα, είναι στο 4,99%, το 10ο μεγα­λύ­τερο στις 22 χώρες, ενώ η σταθερή άνοδος τιμών δημιουρ­γεί προ­ο­πτι­κές για σημα­ντικό κέρδος από την πώληση του ακι­νή­του. Η μέση άνοδος πέρσι ήταν στο 4,29%, με 8,7% στα δια­με­ρί­σματα (8,2% στην Αθήνα, 11,2% στη Θεσ­σα­λο­νίκη, 7,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,6% στις λοιπές περιο­χές της χώρας). Αν όμως κάποιος δει το σύνολο της αγοράς και όχι τα μικρά και φθηνά δια­με­ρί­σματα που ανε­βά­ζουν κατά πολύ την απόδοση της επέν­δυ­σης, τότε οι αριθμοί είναι παρα­πλα­νη­τι­κοί. Τα στοι­χεία του numbeo, δεί­χνουν την Αθήνα πολύ χαμηλά στην κατά­ταξη με μόλις 3,8% μέση απόδοση, όμως αυτό αφορά όλα τα ακίνητα και όλα τα ενοίκια.

Πηγή: eleftherostypos.gr