Ενοίκια: Κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης για μικρότερα διαμερίσματα – Γολγοθάς η εύρεση φοιτητικής στέγης

Ιδιαί­τε­ρη δυ­σκο­λία αντι­με­τω­πί­ζουν οι νέοι που ανα­ζη­τούν φοι­τη­τι­κή στέγη, καθώς όχι μόνο τα ενοί­κια είναι υψηλά αλλά και τα μικρά δια­με­ρί­σμα­τα είναι δυ­σεύ­ρε­τα επι­τεί­νο­ντας τη στε­γα­στι­κή κρίση.

Σε «είδος εν ανε­παρ­κεία» έχουν εξε­λι­χθεί τα μικρά δια­με­ρί­σμα­τα, ιδιαί­τε­ρα στα με­γά­λα αστι­κά κέ­ντρα

Κάθε χρόνο, η εύ­ρε­ση στέ­γης και το υψηλό κό­στος των ενοι­κί­ων απο­τε­λούν μια από τις με­γα­λύ­τε­ρες προ­κλή­σεις για χι­λιά­δες φοι­τη­τές και τις οι­κο­γέ­νειές τους σε όλη την Ελ­λά­δα, ιδιαί­τε­ρα το κα­λο­καί­ρι που ανα­κοι­νώ­νο­νται οι βά­σεις ει­σα­γω­γής στα πα­νε­πι­στή­μια.

Τη φε­τι­νή χρο­νιά, όπως ανα­φέ­ρει σε ανα­κοί­νω­σή της η Χρυσή Ευ­και­ρία (ΧΕ) η κα­τα­κό­ρυ­φη αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης για μι­κρό­τε­ρα δια­με­ρί­σμα­τα απο­τε­λεί την κυ­ρί­αρ­χη τάση της κτη­μα­το­με­σι­τι­κής αγο­ράς, κα­θι­στώ­ντας την εύ­ρε­ση γκαρ­σο­νιέ­ρας ή studio μια πραγ­μα­τι­κή πρό­κλη­ση.

Οι­κο­νο­μι­κοί και κοι­νω­νι­κοί πα­ρά­γο­ντες, όπως η εξά­πλω­ση των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων, η στρο­φή προς την οι­κο­νο­μι­κό­τε­ρη δια­χεί­ρι­ση του ενερ­γεια­κού κό­στους, η κα­θυ­στέ­ρη­ση στη δη­μιουρ­γία οι­κο­γέ­νειας αλλά και η αύ­ξη­ση των δια­ζυ­γί­ων, έχουν ανα­δια­μορ­φώ­σει πλή­ρως τα δε­δο­μέ­να.

Σε συν­δυα­σμό, μά­λι­στα, με την ήδη πε­ριο­ρι­σμέ­νη προ­σφο­ρά, τα μικρά ακί­νη­τα έχουν με­τα­τρα­πεί σε «είδος εν ανε­παρ­κεία», ιδιαί­τε­ρα στα με­γά­λα αστι­κά κέ­ντρα. Εν­δει­κτι­κά στην Ατ­τι­κή αυτή τη στιγ­μή, με βάση τα δε­δο­μέ­να της ΧΕ, μόλις ένα στα πέντε δια­θέ­σι­μα ακί­νη­τα προς ενοι­κί­α­ση είναι έως 55 τ.μ.

Ενοί­κια: Το μέσο κό­στος για φοι­τη­τι­κή στέγη

Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα, ο χάρ­της των φοι­τη­τι­κών ενοι­κί­ων στην Αθήνα για το 2026 με βάση τα στοι­χεία της ΧΕ απο­τυ­πώ­νει ση­μα­ντι­κές δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις στις τιμές ανά πε­ριο­χή.

Στου Ζω­γρά­φου, η μέση τιμή δια­μορ­φώ­νε­ται στα 11,83 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, κα­τα­γρά­φο­ντας ετή­σια αύ­ξη­ση 6,30% σε σχέση με το 2025. Το εν­δει­κτι­κό ενοί­κιο για ένα studio 35 τ.μ. ανέρ­χε­ται στα 420 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι 50 τ.μ. στα 590 ευρώ.

Στο κέ­ντρο της Αθή­νας, η μέση τιμή φτά­νει τα 12,58 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, ση­μειώ­νο­ντας τη με­γα­λύ­τε­ρη ετή­σια αύ­ξη­ση με­τα­ξύ των πε­ριο­χών του πί­να­κα, 7,30%. Το εν­δει­κτι­κό ενοί­κιο για ένα studio 35 τ.μ. δια­μορ­φώ­νε­ται στα 440 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι 50 τ.μ. στα 630 ευρώ.

Στην Καλ­λι­θέα, η μέση τιμή ανέρ­χε­ται στα 11,53 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, με ετή­σια αύ­ξη­ση 5,70%. Το εν­δει­κτι­κό ενοί­κιο για studio 35 τ.μ. είναι 400 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. 570 ευρώ.

Στο Αι­γά­λεω, η μέση τιμή δια­μορ­φώ­νε­ται στα 10,90 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, με ετή­σια αύ­ξη­ση 6,90%. Το εν­δει­κτι­κό ενοί­κιο για studio 35 τ.μ. ανέρ­χε­ται στα 380 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. στα 540 ευρώ.

Τέλος, στον Πει­ραιά, η μέση τιμή φτά­νει τα 11,40 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, κα­τα­γρά­φο­ντας τη μι­κρό­τε­ρη ετή­σια αύ­ξη­ση από τις πε­ριο­χές του πί­να­κα, 2,40%. Το εν­δει­κτι­κό ενοί­κιο για studio 35 τ.μ. δια­μορ­φώ­νε­ται στα 400 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. στα 570 ευρώ.

Πηγή: in.gr