Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί το χάος που επικρατεί με τα διαφορετικά στοιχεία που συνοδεύουν κάθε ακίνητο, το κράτος δρομολογεί τη δημιουργία του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.). Πρόκειται για έναν αριθμό που θα αντιστοιχεί σε κάθε ακίνητο – σπίτι, κατάστημα ή οικόπεδο – με τον ίδιο τρόπο που κάθε πολίτης διαθέτει ΑΦΜ. Το έργο έχει ήδη ξεκινήσει με την ανάθεση μελέτης σε ιδιωτική εταιρεία, με στόχο την καταγραφή και ενοποίηση όλων των αριθμών που χρησιμοποιούνται σήμερα για την ταυτοποίηση ενός ακινήτου, από το Κτηματολόγιο και την Εφορία έως τη ΔΕΗ, την ΕΥΔΑΠ, τους δήμους και τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Ο Μ.Α.Τ.Α. θα ακολουθεί κάθε ακίνητο σε όλες τις συναλλαγές και τις διαδικασίες – διοικητικές, νομικές και τεχνικές – καταργώντας την πληθώρα διαφορετικών αριθμών (όπως το ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο, τον ΑΤΑΚ από το Ε9, τον αριθμό παροχής ρεύματος ή υδρομέτρησης, και τα στοιχεία από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια). Με αυτόν τον τρόπο, το νέο σύστημα φιλοδοξεί να απλοποιήσει τις διαδικασίες και να εξαλείψει τις καθυστερήσεις και τις ασυνέπειες μεταξύ των υπηρεσιών.
Πότε θα τεθεί σε εφαρμογή το Μητρώο Ακινήτων
Η καθιέρωση του Μ.Α.Τ.Α. αποτελεί το πρώτο βήμα για τη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας που αναμένεται να λειτουργήσει πλήρως το 2026, με χρηματοδότηση 8,285 εκατομμυρίων ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η πλατφόρμα, με την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο, με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις πολεοδομικές υπηρεσίες, αλλά και από τα δικαστικά αρχεία σε περίπτωση εκκρεμοτήτων.
Με την ολοκλήρωση του έργου, κάθε ακίνητο θα αντιστοιχίζεται με ακρίβεια στα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, ενώ κάθε μεταβολή θα ενημερώνει αυτόματα όλες τις σχετικές βάσεις δεδομένων, μέσω της μεταξύ τους διασύνδεσης. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες θα αποφεύγουν χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες, επιπλέον έξοδα και διοικητικές καθυστερήσεις. Η σημερινή σύγχυση, που αποτυπώνεται έντονα κατά τις αγοραπωλησίες – όπου συχνά υπάρχουν αποκλίσεις στα τετραγωνικά μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9 – θα αποτελέσει παρελθόν, περιορίζοντας τις διορθώσεις και τα απρόβλεπτα κόστη.
Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν θα απαιτήσει επανυποβολή στοιχείων από τους πολίτες. Αντιθέτως, όλες οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κ.λπ.) θα διαλειτουργούν, ώστε κάθε μεταβολή να διαχέεται αυτόματα σε όλο το Δημόσιο, χωρίς άλλη ενέργεια από τον πολίτη.
Μητρώο Ακινήτων: Από ποιες πηγές θα αντληθούν τα στοιχεία
• Το Κτηματολόγιο, που εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2025.
• Το Ε9, για τα φορολογικά στοιχεία.
• Οι πολεοδομικές άδειες που τηρούνται στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
• Δικαστικές βάσεις δεδομένων, για ακίνητα με εκκρεμείς υποθέσεις ιδιοκτησίας.
• Οι αγροτικές ενισχύσεις, για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
• Οι αλλαγές που φέρνει το νέο σύστημα
Με την καθιέρωση του Μ.Α.Τ.Α. και την πλήρη λειτουργία της νέας πλατφόρμας, κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Για παράδειγμα, μόλις αναρτάται ένα νέο συμβόλαιο στο myPROPERTY, θα ενημερώνονται αυτόματα οι πάροχοι ηλεκτρικού ρεύματος, οι εταιρείες ύδρευσης και οι δήμοι, χωρίς καμία ενέργεια από τον παλαιό ή τον νέο ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, στόχος είναι ένα ενιαίο πληροφοριακό σύστημα, που θα συγκεντρώνει και θα ενοποιεί όλα τα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία – όχι μόνο ως προς την ιδιοκτησία, αλλά και ως προς την εκμετάλλευση, τις τεχνικές υποδομές, τις ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις, τις ενοικιάσεις και τις φορολογικές υποχρεώσεις.
Πηγή: parapolitika.gr
