Ενοίκια στην Ελλάδα: Γιατί κινούνται σε τόσο υψηλά επίπεδα

Το κόστος για τη στέγαση παρα­μέ­νει σε υψηλά επίπεδα, με τα ενοίκια να συνε­χί­ζουν να απο­τε­λούν σημα­ντική οικο­νο­μική επι­βά­ρυνση για χιλιά­δες πολίτες, που ανα­γκά­ζο­νται να δαπα­νούν μεγάλο μέρος του εισο­δή­μα­τός τους για να πλη­ρώ­νουν το μηνιαίο μίσθωμα.

Ο Βασίλης Αστε­ριά­δης, ειδικός στην αγορά ακι­νή­των, δήλωσε στο MEGA πως «υπάρχει πραγ­μα­τικό πρό­βλημα για όσους ψάχνουν να νοι­κιά­σουν. Υπάρχει έλλειμμα στην αγορά και δεν βρί­σκο­νται δια­θέ­σιμα ακίνητα».

Η κατά­σταση γίνεται ακόμη πιο δύσκολη σε ορι­σμέ­νες περιο­χές, λόγω της έντονης παρου­σίας της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. «Σε κάποιες γει­το­νιές, η είσοδος του Airbnb έχει εκτο­πί­σει τους ενοι­κια­στές», ανα­φέ­ρει ο Αστε­ριά­δης, προ­σθέ­το­ντας ωστόσο ότι «υπάρχει και η πλευρά των ιδιο­κτη­τών, που επι­τέ­λους μπορούν να απο­λαμ­βά­νουν ικα­νο­ποι­η­τικό εισό­δημα από την ακίνητη περιου­σία τους».

Επι­πλέον, επι­ση­μαί­νει τη ριζική αλλαγή του χαρα­κτήρα της κατοι­κίας, η οποία σήμερα λει­τουρ­γεί κυρίως ως μέσο επέν­δυ­σης: «Το ακίνητο έχει πλέον εξε­λι­χθεί σε ένα επεν­δυ­τικό προϊόν με ιδιαί­τερη αξία στη χώρα μας».

Οι αυξή­σεις στα ενοίκια και η συνο­λική εικόνα της οικο­νο­μίας

Ανα­φο­ρικά με τη συνε­χι­ζό­μενη άνοδο των ενοι­κίων, ο Αστε­ριά­δης διευ­κρι­νί­ζει πως πρό­κει­ται για συνέ­πεια ευρύ­τε­ρων οικο­νο­μι­κών συν­θη­κών: «Το κόστος του ενοι­κίου έχει αυξηθεί. Το γεγονός ότι οι μισθοί παρα­μέ­νουν χαμηλοί δεν είναι ευθύνη της κτη­μα­τα­γο­ράς, αλλά θέμα της γενικής οικο­νο­μίας».

Παράλ­ληλα, θέτει επί τάπητος το ζήτημα του συνο­λι­κού κόστους ζωής και τη σχέση του με τις αμοιβές: «Η συζή­τηση για το αν πρέπει να ανέβουν οι μισθοί ή να μειωθεί το κόστος ζωής —στο οποίο περι­λαμ­βά­νε­ται και η στέγαση— αφορά ευρύ­τερα την οικο­νο­μία και όχι μόνο την αγορά ακι­νή­των».

Ολο­κλη­ρώ­νο­ντας, τονίζει πως η αγορά είναι αυτή που δια­μορ­φώ­νει τις τιμές: «Η κτη­μα­τα­γορά δεν έχει τη δυνα­τό­τητα να κάνει διορ­θώ­σεις, λει­τουρ­γεί με βάση τη σχέση προ­σφο­ράς και ζήτησης».

Πηγή: Newmoney.gr