Αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει λόγω δικαστικών αποφάσεων που τις μπλοκάρουν – Σε αναμονή οι Δήμοι Ρόδου, Σύμης, Καρπάθου και Λέρου

Ιδιώτες εκτι­μη­τές ακι­νή­των ανα­λαμ­βά­νουν να ξεμπλέ­ξουν το κουβάρι των αντι­κει­με­νι­κών αξιών και να προσ­διο­ρί­σουν νέες τιμές σε περιο­χές όπου δικα­στι­κές απο­φά­σεις έχουν μπλο­κά­ρει τις αξίες που λαμ­βά­νει υπόψη της η Εφορία για να υπο­λο­γί­σει φόρους και τέλη.

Έως 15 Απρι­λίου θα πρέπει να έχει δημο­σιευ­τεί η υπουρ­γική απόφαση για τις νέες τιμές ζώνης στην επίμαχη περιοχή της Ραφήνας

Η αρχή γίνεται σε μια περιοχή (ζώνη Ζ΄) του Δήμου Ραφήνας – Πικερ­μίου όπου ύστερα από δικα­στι­κές προ­σφυ­γές το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας ακύρωσε την αντι­κει­με­νική αξία που είχε ορίσει το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών.

Στην περιοχή εφαρ­μό­ζε­ται σήμερα ένα προ­σω­ρινό σύστημα αυτό­μα­του προσ­διο­ρι­σμού της φορο­λο­γη­τέας αξίας των ακι­νή­των, ενώ οι εκτι­μη­τές θα πρέπει να «τρέξουν» γρήγορα τις δια­δι­κα­σίες για τη σύνταξη εισή­γη­σης της τιμής εκκί­νη­σης στην «επίμαχη» περιοχή της Ραφήνας καθώς έως τις 15 Απρι­λίου 2025 θα πρέπει να έχει δημο­σιευ­τεί η υπουρ­γική απόφαση με την οποία θα καθο­ρί­ζο­νται νέες τιμές ζώνης.

Για τον προσ­διο­ρι­σμό της τιμής εκκί­νη­σης οι εκτι­μη­τές θα χρη­σι­μο­ποι­ή­σουν το Μητρώο Αξιών Μετα­βι­βά­σεων Ακι­νή­των και δεδο­μένα αξιών ακι­νή­των από ΑΑΔΕ, συμ­βο­λαιο­γρά­φους, υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο, Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο. Οι εκτι­μη­τές θα πρέπει να ολο­κλη­ρώ­σουν το έργο τους εντός δέκα εργά­σι­μων ημερών και αμέσως μετά ανα­λαμ­βά­νει το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών για την έκδοση της σχε­τι­κής από­φα­σης.

Την ίδια ώρα, δώδεκα Δήμοι σε όλη τη χώρα βρί­σκο­νται σε αναμονή για αλλαγές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες μετά την αποδοχή των ενστά­σεών τους από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών.

Οι αντι­κει­με­νι­κές τιμές

Ο επα­να­προσ­διο­ρι­σμός των αντι­κει­με­νι­κών αξιών αφορά 36 περιο­χές στους Δήμους Αγ. Αναρ­γύ­ρων – Καμα­τε­ρού, Βρι­λησ­σίων, Χαλαν­δρίου, Γλυ­φά­δας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρ­πά­θου, Λου­τρα­κίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.

Οι συγκε­κρι­μέ­νοι Δήμοι πριν από 2 χρόνια είχαν υπο­βά­λει αίτημα στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών ζητώ­ντας «κούρεμα» των αντι­κει­με­νι­κών τιμών οι οποίες είχαν αυξηθεί τον Ιούνιο του 2021 και ενερ­γο­ποι­ή­θη­καν για μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των την 1η Ιανουα­ρίου 2022. Το υπουρ­γείο έκανε δεκτό το αίτημά τους και ανέθεσε σε ιδιώτες εκτι­μη­τές τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό των τιμών εκκί­νη­σης στις συγκε­κρι­μέ­νες ζώνες.

Σύμφωνα με τις εντολές που είχαν λάβει οι ιδιώτες εκτι­μη­τές θα έπρεπε εντός 15 εργά­σι­μων ημερών να  ολο­κλη­ρώ­σουν το έργο τους και στη συνέ­χεια να παρα­δώ­σουν το πόρισμά τους στον υπουργό Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών ο οποίος θα απο­φα­σί­σει για την «τύχη» των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στις συγκε­κρι­μέ­νες περιο­χές.

Ωστόσο, το χρο­νο­διά­γραμμα δεν έχει τηρηθεί και η δια­δι­κα­σία προχωρά με αργά βήματα.

Πηγή: ΟΤ