Αντικειμενικές: Επανεξετάζονται οι τιμές στους δήμους Καρπάθου, Σύμης, Ρόδου και Αστυπάλαιας

Στους ιδιώτες εκτι­μη­τές περνάει τώρα η σκυτάλη για τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των σε 12 δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών έκανε δεκτές τις ενστά­σεις που είχαν υπο­βά­λει ζητώ­ντας «κούρεμα» των τιμών ζώνης οι οποίες εφαρ­μό­ζο­νται από την 1η Ιανουα­ρίου 2022.

Μόνο 12 δήμοι υπέ­βα­λαν αιτιο­λο­γη­μένα και τεκ­μη­ριω­μένα αιτή­ματα για ανα­προ­σαρ­μογή των τιμών

Οπως είχαν γράψει «ΤΑ ΝΕΑ», οι 12 δήμοι στους οποίους απο­φα­σί­στηκε η επα­νε­ξέ­ταση των τιμών για συγκε­κρι­μέ­νες ζώνες είναι οι δήμοι Αγ. Αναργύρων-Καματερού, Βρι­λησ­σίων, Χαλαν­δρίου, Γλυ­φά­δας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρ­πά­θου, Λουτρακίου-Κορίνθου, Σύμης, Πύργου-Ηλείας, Ρόδου και Αστυ­πά­λαιας. Συγκε­κρι­μένα απο­φα­σί­στηκε ο επα­να­προσ­διο­ρι­σμός των τιμών για 36 ζώνες στους συγκε­κρι­μέ­νους δήμους.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι τον Ιανουά­ριο του 2023 είχαν προ­σφύ­γει στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών 169 δήμοι οι οποίοι θεω­ρώ­ντας ότι οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες είναι εξω­πραγ­μα­τι­κές ζήτησαν «κούρεμα» των τιμών ακόμα και πάνω από 50% ή και επα­να­φορά τους στα επίπεδα του 2018.

Ωστόσο μόνο οι 12 δήμοι υπέ­βα­λαν αιτιο­λο­γη­μένα και τεκ­μη­ριω­μένα αιτή­ματα για ανα­προ­σαρ­μογή των τιμών. Οι υπό­λοι­πες ενστά­σεις μεταξύ των οποίων και του μεγα­λύ­τε­ρου δήμου της χώρας, του Δήμου Αθη­ναίων, απορ­ρί­φθη­καν καθώς δεν ήταν αιτιο­λο­γη­μέ­νες.

Η προ­θε­σμία

Οι ιδιώτες εκτι­μη­τές που θέλουν να συμ­με­τέ­χουν στη δια­δι­κα­σία καθο­ρι­σμού των τιμών εκκί­νη­σης των ζωνών για τις οποίες κρίθηκε ανα­γκαία η επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σίας έχουν προ­θε­σμία έως τη Δευτέρα 20 Μαΐου για να εκδη­λώ­σουν ενδια­φέ­ρον.

Ο μέγι­στος αριθμός ζωνών που μπορεί να ανα­τε­θεί σε κάθε εκτι­μητή είναι δέκα, ενώ όσοι «πιάσουν δουλειά» θα έχουν στη διάθεσή τους 15 εργά­σι­μες ημέρες για να ολο­κλη­ρώ­σουν το έργο τους.

Αυτό σημαί­νει ότι έως το τέλος Ιουνίου θα πρέπει να παρα­δώ­σουν το πόρισμά τους στην ηγεσία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών με αρμόδιο παρά­γο­ντα να επι­ση­μαί­νει ωστόσο ότι σε καμία περί­πτωση η επα­νε­κτί­μηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών δεν οδηγεί αυτό­ματα σε μείωση των τιμών καθώς από τις αρχές του 2022 που ισχύουν οι σημε­ρι­νές αντι­κει­με­νι­κές αξίες κατα­γρά­φο­νται σημα­ντι­κές αυξή­σεις στις εμπο­ρι­κές τιμές των ακι­νή­των.

Τον τελικό λόγο για την «τύχη» των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στους 12 δήμους θα έχει ο υπουρ­γός, ενώ εάν υπάρ­ξουν διορ­θώ­σεις στις τιμές αυτές δεν θα ισχύ­σουν ανα­δρο­μικά αλλά από την ημε­ρο­μη­νία δημο­σί­ευ­σης της υπουρ­γι­κής από­φα­σης.

Ο ΕΝΦΙΑ

Αυτό σημαί­νει ότι δεν αλλάζει τίποτα στον φετινό λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ που έχουν αρχίσει να πλη­ρώ­νουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των αλλά ούτε και στους φόρους μετα­βί­βα­σης για αγο­ρα­πω­λη­σίες, γονικές παροχές, δωρεές και κλη­ρο­νο­μιές που θα έχουν κατα­βλη­θεί μέχρι την εφαρ­μογή της νέας υπουρ­γι­κής από­φα­σης.

Στο μεταξύ σε εξέλιξη βρί­σκε­ται η άσκηση της στα­δια­κής επέ­κτα­σης του αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος προσ­διο­ρι­σμού της αξίας των ακι­νή­των σε 2.167 περιο­χές σε όλη τη χώρα. Πρό­κει­ται για το υπο­λει­πό­μενο 1,5% της επι­κρά­τειας όπου έλειπαν τα απαι­τού­μενα πολε­ο­δο­μικά στοι­χεία.

Σε πρώτη φάση αντι­κει­με­νι­κές αξίες θα απο­κτή­σουν περίπου 500 περιο­χές σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό, στην Αττική το σύστημα των αντι­κει­με­νι­κών τιμών ζώνης θα επε­κτα­θεί σε περιο­χές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, την Αγία Μαρίνα, τον Χάρακα, το Δασκα­λειό, περιο­χές από το Πόρτο Ράφτη, περιο­χές σε Σαλα­μίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Στην υπό­λοιπη Ελλάδα ανα­μέ­νε­ται να απο­κτή­σουν για πρώτη φορά αντι­κει­με­νι­κές αξίες περιο­χές στην Αχαΐα (Δια­κο­πτό, Αιγείρα, Πλά­τα­νος, Σελια­νί­τικα, Ψαθό­πυρ­γος), την Ηλεία (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), στα Τρίκαλα (Περ­τούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι), στη Φλώρινα.

Premium έκδοση «Τα ΝΕΑ»