Σοκ στην αγορά της Ρόδου: Πλειστηριασμοί ακόμη και για 1 ευρώ!

• Από τη Ρόδο μέχρι την Αθήνα, οι ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί αυ­ξά­νο­νται • Ποιοι είναι οι επι­σπεύ­δο­ντες και τι συμ­βαί­νει με τα “κόκ­κι­να” δά­νεια;

Το ελ­λη­νι­κό τρα­πε­ζι­κό σύ­στη­μα συ­νε­χί­ζει τη δια­δι­κα­σία εκ­κα­θά­ρι­σης των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δα­νεί­ων, με απο­τέ­λε­σμα εκα­το­ντά­δες ακί­νη­τα να οδη­γού­νται σε ανα­γκα­στι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς.

Το σο­κα­ρι­στι­κό είναι ότι κά­ποια ακί­νη­τα βγαί­νουν στο “σφυρί” ακόμα και για 1 ευρώ!

Οι πε­ρι­πτώ­σεις που έρ­χο­νται στη δη­μο­σιό­τη­τα αφο­ρούν τόσο με­μο­νω­μέ­να ακί­νη­τα με­γά­λης αξίας, όσο και μα­ζι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς μι­κρό­τε­ρων ακι­νή­των, όπου οι τρά­πε­ζες και οι δια­χει­ρι­στι­κές εται­ρεί­ες προ­σπα­θούν να απαλ­λα­γούν από προ­βλη­μα­τι­κά χαρ­το­φυ­λά­κια δα­νεί­ων.

Η υπό­θε­ση των πλει­στη­ρια­σμών στη Ρόδο

Ένα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό πα­ρά­δειγ­μα είναι ο ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 14 Μαΐου 2025, στον οποίο δύο ακί­νη­τα βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμό από την εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σε­ων Intrum Hellas ΑΕ­ΔΑΔΠ. Συ­γκε­κρι­μέ­να:

-Ένας αγρός 3.400 τ.μ. στη Λίνδο, με τιμή εκ­κί­νη­σης 43.000 ευρώ.

-Μία διώ­ρο­φη οι­κο­δο­μή με αγρό 4.610 τ.μ., με εκτι­μώ­με­νη αξία 1.845.000 ευρώ.

Πέντε πλει­στη­ρια­σμοί  για τον ίδιο οφει­λέ­τη  – Ο ένας με αρ­χι­κή  τιμή 1 ευρώ!

Ακόμη πιο εντυ­πω­σια­κή είναι η υπό­θε­ση που αφορά πέντε δια­φο­ρε­τι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς για τον ίδιο οφει­λέ­τη, όλοι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι για τις 14 Μαρ­τί­ου 2025. Η επι­σπεύ­δου­σα είναι η doValue Greece, που ενερ­γεί για λο­γα­ρια­σμό του fund “CAIRO No 3” και επι­διώ­κει να ρευ­στο­ποι­ή­σει την ακί­νη­τη πε­ριου­σία του οφει­λέ­τη. Το στοι­χείο που προ­κα­λεί αί­σθη­ση είναι ότι ένας από αυ­τούς τους πλει­στη­ρια­σμούς έχει τιμή εκ­κί­νη­σης μόλις 1 ευρώ!

Το γε­γο­νός αυτό εγεί­ρει ερω­τή­μα­τα για τις πραγ­μα­τι­κές προ­θέ­σεις των funds, αλλά και το πόσο δί­καιη είναι η δια­δι­κα­σία για τους δα­νειο­λή­πτες.

Οι πέντε πλει­στη­ρια­σμοί αφο­ρούν με­ρί­δια ακι­νή­των που βρί­σκο­νται στην πόλη της Ρόδου. Οι πε­ρι­γρα­φές τους είναι οι εξής:

-Κα­τά­στη­μα ισο­γεί­ου με πα­τά­ρι και υπό­γεια απο­θή­κη

Επι­φά­νεια: 26,69 τ.μ. (κα­θα­ρό ισό­γειο), 12,78 τ.μ. (πα­τά­ρι), 32,85 τ.μ. (υπό­γειο)

Πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας: 1/2 εξ αδιαι­ρέ­του

-Κα­τά­στη­μα ισο­γεί­ου με πα­τά­ρι, δύο WC και υπό­γεια απο­θή­κη

Επι­φά­νεια: 91,93 τ.μ. (ισό­γειο), 53,65 τ.μ. (πα­τά­ρι), 73,60 τ.μ. (υπό­γειο)

Πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας: 1/2 εξ αδιαι­ρέ­του

-Δια­μέ­ρι­σμα 1ου ορό­φου

Επι­φά­νεια: 54,12 τ.μ.

Πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας: 1/2 εξ αδιαι­ρέ­του

-Δια­μέ­ρι­σμα 2ου ορό­φου

Επι­φά­νεια: 61,32 τ.μ.

Πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας: 1/2 εξ αδιαι­ρέ­του

-Μελ­λο­ντι­κή χρήση

Επι­φά­νεια: 480 τ.μ.

Πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας: 1/2 εξ αδιαι­ρέ­του

Τιμή εκ­κί­νη­σης: 1 ευρώ!

Ση­μεί­ω­ση: Για το πο­σο­στό 1/2 εξ αδιαι­ρέ­του του πα­ρα­κρα­τού­με­νου πο­σο­στού με αύ­ξο­ντα αριθ­μό (11), για μελ­λο­ντι­κή χρήση, το ποσό του 1,00 € δί­νε­ται για λο­γι­στι­κούς λό­γους, καθώς λόγω της υφι­στά­με­νης ει­κό­νας του ακι­νή­του, πι­θα­νό­τα­τα έχει εξα­ντλη­θεί η επι­τρε­πό­με­νη δό­μη­ση.

Η πίεση των τρα­πε­ζών και η έλ­λει­ψη προ­στα­σί­ας

Το νο­μι­κό πλαί­σιο που επι­τρέ­πει στις τρά­πε­ζες και στις εται­ρεί­ες δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σε­ων να προ­χω­ρούν σε μα­ζι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς έχει δε­χθεί έντο­νη κρι­τι­κή. Πα­ρό­λο που η ελ­λη­νι­κή κυ­βέρ­νη­ση έχει εξαγ­γεί­λει μέτρα για την προ­στα­σία των ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών, στην πράξη, τα πε­ρισ­σό­τε­ρα ακί­νη­τα κα­τα­λή­γουν σε funds και επεν­δυ­τές.

Η ηλε­κτρο­νι­κή δια­δι­κα­σία έχει επί­σης κα­τη­γο­ρη­θεί ότι διευ­κο­λύ­νει την απο­ξέ­νω­ση των πο­λι­τών από τις ιδιο­κτη­σί­ες τους, καθώς σε πολ­λές πε­ρι­πτώ­σεις δεν τους δί­νε­ται καμία ου­σια­στι­κή δυ­να­τό­τη­τα να απο­τρέ­ψουν τις κα­τα­σχέ­σεις.

Ποιος κερ­δί­ζει από τους πλει­στη­ρια­σμούς;

Ενώ οι πλει­στη­ρια­σμοί υπο­τί­θε­ται ότι γί­νο­νται για την ανά­κτη­ση οφει­λών, στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα, οι με­γά­λες επεν­δυ­τι­κές εται­ρεί­ες είναι αυτές που επω­φε­λού­νται.

Τα funds αγο­ρά­ζουν τα δά­νεια σε εξαι­ρε­τι­κά χα­μη­λές τιμές και στη συ­νέ­χεια διεκ­δι­κούν τα ακί­νη­τα μέσω πλει­στη­ρια­σμών, συχνά κα­τα­λή­γο­ντας να απο­κτούν πε­ριου­σί­ες σε εξευ­τε­λι­στι­κές τιμές.

Το πα­ρά­δειγ­μα του πλει­στη­ρια­σμού με τιμή εκ­κί­νη­σης 1 ευρώ δεί­χνει πως το σύ­στη­μα δεν λει­τουρ­γεί πάντα υπέρ των πο­λι­τών, αλλά αντί­θε­τα μπο­ρεί να οδη­γή­σει σε υπερ­βο­λι­κή συ­γκέ­ντρω­ση ακι­νή­των στα χέρια λίγων ισχυ­ρών παι­κτών.

Η Ελ­λά­δα αντι­μέ­τω­πη με ένα νέο κύμα  απώ­λειας πε­ριου­σί­ας

Η αυ­ξα­νό­με­νη τάση των πλει­στη­ρια­σμών δεί­χνει πως η ελ­λη­νι­κή κοι­νω­νία βρί­σκε­ται αντι­μέ­τω­πη με ένα νέο κύμα απώ­λειας ιδιο­κτη­σί­ας. Οι ευά­λω­τοι δα­νειο­λή­πτες, χωρίς επαρ­κή νο­μι­κή προ­στα­σία, κιν­δυ­νεύ­ουν να χά­σουν τα σπί­τια και τις επι­χει­ρή­σεις τους, ενώ τα με­γά­λα funds συ­νε­χί­ζουν να εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται την κα­τά­στα­ση.

Το ερώ­τη­μα που τί­θε­ται είναι:

Πού θα στα­μα­τή­σει αυτό το κύμα πλει­στη­ρια­σμών και ποιος θα προ­στα­τεύ­σει τους Έλ­λη­νες πο­λί­τες από τη μα­ζι­κή απώ­λεια πε­ριου­σί­ας;