Ξενοδοχεία και Airbnb ανά την Ελλάδα αύξησαν τις πληρότητες μέσα στο φθινόπωρο

Αυξη­μέ­νες πλη­ρό­τη­τες μέσα στο φθι­νό­πωρο βλέπουν τα κατα­λύ­ματα ανά την Ελλάδα είτε πρό­κει­ται για τα ξενο­δο­χεία είτε ακόμη και για τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, τα λεγό­μενα ‘’Αirbnb’’, που κατέ­γρα­ψαν μάλιστα μέσα στον Οκτώ­βριο και μία ευρω­παϊκή πρωτιά αφού η ελλη­νική αγορά σημεί­ωσε τις υψη­λό­τε­ρες επι­δό­σεις πανευ­ρω­παϊκά σε επίπεδο πλη­ρο­τή­των. Επι­πλέον σε θετικό πρόσημο επέ­στρε­ψαν και τα ξενο­δο­χεία της Αθήνας που για πρώτη φορά μετά από ένα πεντά­μηνο με αρνη­τικό πρόσημο στην πληρότητα- λόγω του αυξη­μέ­νου αντα­γω­νι­σμού από τα κατα­λύ­ματα της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθωσης- το φετινό Οκτώ­βριο σημειώ­θηκε αύξηση στη ζήτηση κατά 2,2% σε σύγκριση και με τον αντί­στοιχο μήνα του 2023 και δόθηκε έτσι θετικό πρόσημο στην πορεία του 10μηνου 2024 (+1,6%).

Τα δεδο­μένα, προ­ερ­χό­μενα από δια­φο­ρε­τι­κές πηγές παρα­πέ­μπουν σε επι­μή­κυνση της του­ρι­στι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας στο τέλος της σεζόν μέσα στον Οκτώ­βριο, o οποίος απο­δει­κνύ­ε­ται σαφώς καλύ­τε­ρος των αρχικών προσ­δο­κιών αυξά­νο­ντας τον πήχη για έσοδα πλέον άνω των 21 δισ. ευρώ από τις του­ρι­στι­κές εισπρά­ξεις για το σύνολο του 2024

1. Τα “Airbnb”

Οσον αφορά τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, με βάση τα στοι­χεία από την εξει­δι­κευ­μένη εται­ρεία ανα­λύ­σεων δεδο­μέ­νων AirDNA, η Ελλάδα στην πρώτη θέση (+6,7%), με δεύτερη την Ισπανία (+6,3%) και την Κροατία (+6%) να ακο­λου­θεί ήταν αυτή που παρου­σί­ασε τη μεγα­λύ­τερη αύξηση στις πλη­ρό­τη­τες για τον Οκτώ­βριο πανευ­ρω­παϊκά. «Η …γοητεία της Νότιας Ευρώπης απο­δεί­χθηκε …ακα­τα­μά­χητη στο τέλος της σεζόν, με τους ταξι­διώ­τες να κυνη­γούν τις τελευ­ταίες ακτίνες του ήλιου της Μεσο­γείου», σχο­λιά­ζει η ανάλυση της AirDNA. Η αύξηση της ζήτησης στην Ελλάδα κατα­γρά­φηκε παρά το γεγονός ότι οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρή­σεις παρου­σί­α­σαν επίσης αύξηση σε ποσοστό 10% σε σύγκριση με τον Οκτώ­βριο του 2023. Ακριβώς λόγω της υψηλής ζήτησης οι αγορές της Νότιας Ευρώπης κατά­φε­ραν να συγκρα­τή­σουν σε υψη­λό­τερα επίπεδα τις τιμές, οι οποίες ούτως ή άλλως βρί­σκο­νται σε απο­κλι­μά­κωση μετά την περίοδο της υψηλής αιχμής του Αυγού­στου. Ενδει­κτικά στην Ελλάδα η μέση τιμή σημεί­ωσε πτώση κατά 25% τον Οκτώ­βριο σε σύγκριση με τον Αύγου­στο όταν το αντί­στοιχο ποσοστό πέρυσι ήταν στο -29%. Η Αθήνα ειδικά παρου­σιά­ζει διψήφιο ποσοστό αύξησης της ζήτησης, κοντά στο +22% τον Οκτώ­βριο και βρί­σκε­ται πάνω από τον ευρω­παϊκό μέσο όρο. Αντί­στοιχα, η ελλη­νική πρω­τεύ­ουσα παρα­μέ­νει και στο τοπ 5 των ευρω­παϊ­κών προ­ο­ρι­σμών με την υψη­λό­τερη αύξηση της ζήτησης για την περίοδο των Χρι­στου­γέν­νων, με ένα +31% σε σύγκριση με πέρυσι (με βάση τα στοι­χεία έως τις 11 Νοεμ­βρίου).

Πανευ­ρω­παϊκά, οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρή­σεις παρου­σί­α­σαν ακόμη μεγα­λύ­τερη αύξηση κατά 12% σε ετήσια βάση, φτά­νο­ντας συνο­λικά τα 3,6 εκα­τομ­μύ­ρια, η ζήτηση έφτασε τα 36,9 εκατ. δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, σημειώ­νο­ντας αύξηση 17,7% σε ετήσια βάση, ενώ οι μέσες ημε­ρή­σιες τιμές (ADR) ήταν κατά μέσο όρο στα 158 ευρώ, αυξη­μέ­νες κατά 9,8% σε ετήσια βάση. Η μέση πλη­ρό­τητα ήταν 53%, με αύξηση 3,5% σε ετήσια βάση και άνοδο 13,2% σε σύγκριση με το 2019

Τα έσοδα ανά δια­θέ­σιμη μίσθωση (RevPAR) αυξή­θη­καν κατά13,7% σε ετήσια βάση στα 84 ευρώ κατά μέσο όρο πανευ­ρω­παϊκά.

 2. Τα ξενο­δο­χεία

Από το «μέτωπο» των ξενο­δο­χείων ανά την Ελλάδα, με βάση τα στοι­χεία από το Ινστι­τούτο Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων, για το μήνα Οκτώ­βριο οι επι­δό­σεις των ξενο­δο­χείων ανά την Ελλάδα ήταν αυξη­τι­κές: ενδει­κτικά η μέση τιμή δια­θέ­σεις ενός δίκλι­νου δωμα­τίου το φετινό Οκτώ­βριο ήταν στα 114 ευρώ, έναντι 101 ευρώ τον Οκτώ­βριο του 2023. Η μέση πλη­ρό­τητα στα ξενο­δο­χεία τον Οκτώ­βριο του 2024 ήταν στο 63,9%, νούμερο που έχει αυξηθεί σημα­ντικά σε σχέση με το 57,4% του Οκτω­βρίου του 2023.

 3. Τα ξενο­δο­χεία στην Αθήνα

Ενδια­φέ­ρον έχουν και τα στοι­χεία της κίνησης και της από­δο­σης ξενο­δο­χείων της Αθήνας και της Αττικής τον Οκτώ­βριο αλλά και το δεκά­μηνο του 2024 με βάση τα στοι­χεία της Ενωσης Ξενο­δό­χων Αθηνών Αττικής και Αργο­σα­ρω­νι­κού. Για πρώτη φορά όπως προ­α­να­φέρ­θηκε μετά από ένα πεντά­μηνο με αρνη­τικό πρόσημο στην πλη­ρό­τητα των ξενο­δο­χείων της πόλης η ζήτηση κινή­θηκε ανοδικά το φετινό Οκτώ­βριο (+2,2% σε σύγκριση και με τον αντί­στοιχο μήνα του 2023 και δόθηκε έτσι θετικό πρόσημο στην πορεία του 10μηνου 2024 (+1,6%). Από πλευράς μέσης τιμής δωμα­τίου ο Οκτώ­βριος 2024 ήταν καλύ­τε­ρος κατά 9% έναντι του Οκτω­βρίου 2023, με πάνω από 160 ευρώ. Αντί­στοιχα και σε επίπεδο 10μήνου η μέση τιμή σημεί­ωσε αύξηση της τάξης του 8,9%.

Η Αθήνα, όπως δεί­χνουν τα στοι­χεία, διανύει μια ενδια­φέ­ρουσα εποχή για την δημο­φι­λία της, που μάλιστα «επιδρά θετικά στη ζήτηση, στην αντα­γω­νι­στι­κό­τητα, στις τιμές, στα έσοδα, άρα και στα οικο­νο­μικά απο­τε­λέ­σματα της πόλης και του κράτους, σαφώς, πρέπει να δια­φυ­λα­χθεί ως κόρη οφθαλ­μού αλλά και να ενι­σχυ­θεί», όπως επι­ση­μαί­νε­ται από τους ξενο­δό­χους. «Αυτό, αφενός επειδή επι­τεύ­χθηκε με πολύ κόπο και μέσα από την τερά­στια υπομονή και αντοχή που επέ­δειξε ο ξενο­δο­χεια­κός κλάδος και ο του­ρι­στι­κός κόσμος στις κρίσεις και αφε­τέ­ρου γιατί η ίδια η Πολι­τεία οφείλει να επι­στρέ­φει μέρος από τα του­ρι­στικά έσοδά της στην κοι­νω­νία, στις επι­χει­ρή­σεις, στους προ­ο­ρι­σμούς. Θέλουμε λοιπόν να πιστεύ­ουμε πως τα διάφορα τέλη (δημοτικά-διαμονής παρεπιδημούντων- τα οποία αυξή­θη­καν για παρά­δειγμα στον Δήμο Αθη­ναίων, ή ‘ανθε­κτι­κό­τη­τας στην κλι­μα­τική αλλαγή’ κ.λπ.) και οι εισφο­ρές κάθε τύπου που κατα­θέ­τουν οι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, εξυ­πη­ρε­τούν κατ’ αρχήν αυτή τη φιλο­σο­φία – της συνει­σφο­ράς αλλά και της αντα­πο­δο­τι­κό­τη­τας. Στο σημείο αυτό θα θέλαμε να επι­ση­μαί­νουμε πως με το φορο­λο­γικό Νομο­σχέ­διο «Μέτρα για την ενί­σχυση του εισο­δή­μα­τος, φορο­λο­γικά κίνητρα για την και­νο­το­μία και τους μετα­σχη­μα­τι­σμούς επι­χει­ρή­σεων και άλλες δια­τά­ξεις» που κατα­τέ­θηκε στη Βουλή των Ελλήνων και προωθεί μεταξύ άλλων την αύξηση του τέλους ανθε­κτι­κό­τη­τας, είναι εφικτό να προ­ϋ­πο­λο­γι­στούν με ακρί­βεια τα ποσά που μετά βεβαιό­τη­τας  θα εισπρα­χθούν από τα ξενο­δο­χεία όλων των κατη­γο­ριών, όχι όμως και τα ποσά που ίσως να εισπρα­χθούν -ίσως και να μην εισπραχθούν- από ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια αγνώ­στου αριθμού και από κλίνες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης», κατα­λή­γουν οι ξενο­δό­χοι της πόλης.

Πηγή: newmoney.gr