Δωδεκάνησα: Πού κυμαίνονται οι τιμές πώλησης ακινήτων για κατοικία

Μικρή άνοδος σημειώ­θηκε στις τιμές των ακι­νή­των προς πώληση στα Δωδε­κά­νησα, το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Η αγορά κατοι­κίας στα Δωδε­κά­νησα, αν και δεν συγκα­τα­λέ­γε­ται στις πιο οικο­νο­μι­κές επι­λο­γές, παρου­σί­ασε αυτό το τρίμηνο μια ελά­χι­στη άνοδο που προ­κα­λεί εντύ­πωση και γεννά ερω­τή­ματα.

Η περιο­ρι­σμένη τοπική ζήτηση απο­τε­λεί έναν παρά­γο­ντα που μπορεί να συμ­βά­λει στη χαμηλή αύξηση του κόστους, καθώς οι κάτοι­κοι της περιο­χής ενδέ­χε­ται να μην δια­θέ­τουν την οικο­νο­μική δυνα­τό­τητα να αντα­γω­νι­στούν ξένους επεν­δυ­τές. Αυτό συγκρα­τεί τις τιμές σε χαμη­λό­τερα επίπεδα σε σχέση με περιο­χές όπου η τοπική αγο­ρα­στική δύναμη είναι ισχυ­ρό­τερη.

Επίσης, το υψηλό κόστος δανει­σμού καθιστά πιο δύσκολη την από­κτηση ακι­νή­των με δάνειο, απο­θαρ­ρύ­νο­ντας έτσι μια μεγάλη μερίδα αγο­ρα­στών και μειώ­νο­ντας τη ζήτηση.

Η επο­χι­κό­τητα έχει επίσης καθο­ρι­στικό ρόλο στην αγορά. Για παρά­δειγμα, το καλο­καίρι στα Δωδε­κά­νησα η ζήτηση κορυ­φώ­νε­ται, καθώς ο του­ρι­σμός βρί­σκε­ται σε άνθηση, ενώ τον χειμώνα, όταν η του­ρι­στική κίνηση μειώ­νε­ται αισθητά, η ζήτηση εξα­σθε­νεί σημα­ντικά.

Ποιες τσάντες είναι στη μόδα τώρα; Βρείτε τις εδώ!Τσάντες | Δια­φη­μί­σεις αναζήτησηςΑναζητήστε τώρα

Τέλος, η υπερ­προ­σφορά συγκε­κρι­μέ­νων κατη­γο­ριών ακι­νή­των, ιδιαί­τερα σε ορι­σμέ­νες περιο­χές, έχει ως απο­τέ­λε­σμα τη δια­θε­σι­μό­τητα μεγάλου αριθμού παλαιό­τε­ρων ακι­νή­των, των οποίων η τιμή δεν αυξά­νε­ται τόσο εύκολα όσο στα νεό­δμητα.

Τάσεις τιμών ακι­νή­των

Το γ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοι­κίας στα Δωδε­κά­νησα, έφτασε τα 1.821 ευρώ ανά τ.μ. από 1.800 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 1,21%.

Παρα­δείγ­ματα ακι­νή­των στην αγορά

Ρόδος

Μονο­κα­τοι­κία, 113 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.238,94 ευρώ ανά τ.μ.

Βίλα, 227 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.982,38 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 167 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.389,22 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 101 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 2.227,72 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

Μονο­κα­τοι­κία, 104 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 3.461,54 ευρώ ανά τ.μ.

Δια­μέ­ρι­σμα, 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 150 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 247 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.060,73 ευρώ ανά τ.μ.

Λέρος

Γκαρ­σο­νιέρα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζο­νέτα, 85 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 2.941,18 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζο­νέτα, 237 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.202,53 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 293 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.023,89 ευρώ ανά τ.μ.

Πάτμος

Μονο­κα­τοι­κία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 56 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 4.545,45 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 70 τ.μ., ημι­υ­πό­γειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: news247.gr