Οικογένεια Αγούδημου: Ξανά στο στόχαστρο με σφυριά για ακίνητα σε Κέρκυρα και Ζάκυνθο

Στο στό­χα­στρο των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών εξα­κο­λου­θεί να βρί­σκε­ται η οικο­γέ­νεια Αγού­δη­μου, η οποία, αρκετά χρόνια πλέον μετά το θάνατο του θρυ­λι­κού ακτο­πλόου είναι επι­βα­ρυ­μένη με τα «απόνερα» για διάφορα χρέη του παρελ­θό­ντος.

Έχοντας ήδη απω­λέ­σει σημα­ντικά ακίνητα, μέλη της οικο­γέ­νειας ανα­μέ­νε­ται να αντι­με­τω­πί­σουν το επόμενο διά­στημα άλλα δύο σφυριά.

Για τις 15 Ιανουα­ρίου 2025 έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί πλει­στη­ρια­σμός σε βάρος της Ανθής-Μαρίνας Αγού­δη­μου, χήρας του Γερά­σι­μου Αγού­δη­μου, για οικό­πεδο με μονο­κα­τοι­κία στην Κέρκυρα.

Με βάση την έκθεση εκτί­μη­σης, το αγρο­τε­μά­χιο, επι­φά­νειας 4.067,33 τ.μ., στο οποίο είναι κατα­σκευα­σμένη η μονο­κα­τοι­κία, βρί­σκε­ται σε εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση «Ντρι­νούλα ή Δου­σμανή», της Δ.Κ Γαστου­ρίου, της Δ.Ε Αχιλ­λείων.

Πρό­κει­ται για περιοχή προς το νότιο και ανα­το­λικό τμήμα του νησιού και η οποία απέχει περί τα 10 χλμ. από την πόλη της Κέρ­κυ­ρας. Ανήκει σε μια ευρύ­τερη περιοχή (Πέραμα , Μπε­νί­τσες, Μορα­ΐ­τικα, Μεσογγή) του­ρι­στι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος απο­τε­λού­μενη κυρίως από ισό­γειες ή διώ­ρο­φες μονο­κα­τοι­κίες, συγκρο­τή­ματα ενοι­κια­ζό­με­νων δια­με­ρι­σμά­των, ξενο­δο­χεια­κές μονάδες (Aeolos beach resort 4*, Angsana Corfu 5* , Corfu Maris 4* κ.α.) αλλά και λίγα υπερ­το­πικά κατα­στή­ματα επί της Εθνικής οδού Κέρκυρας-Γύρου Αχιλ­λείων.

Αυτή απο­τε­λεί τον κύριο οδικό άξονα της περιο­χής που συνδέει το νότιο τμήμα του νησιού με το κέντρο της Κέρ­κυ­ρας. Ορι­σμένα από τα πλε­ο­νε­κτή­ματα της περιο­χής είναι η εγγύ­τητά της με την πόλη της Κέρ­κυ­ρας και η ωραία θέα προς την θάλασσα. Τέλος , βρί­σκε­ται πολύ κοντά στο παρα­δο­σιακό χωριό Γαστούρι και στο παλάτι της βασί­λισ­σας Ελι­σά­βετ της Αυστρίας.

Μετά από εξω­τε­ρική αυτοψία δια­πι­στώ­θηκε ότι πρό­κει­ται για σχετικά επι­κλι­νές αγρο­τε­μά­χιο, εμφανώς οριο­θε­τη­μένο με ψηλό τοιχίο από λιθο­δομή.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία, εντός του αγρο­τε­μα­χίου υπάρχει διώροφη κατοι­κία εμβαδού 199,41 τ.μ. όπου το ισόγειο της οικο­δο­μής έχει εμβαδόν 133,17 τ.μ. και απο­τε­λεί­ται από καθι­στικό, κουζίνα, γραφείο, υπνο­δω­μά­τιο, λουτρό, wc και σκάλα ανόδου προς τον όροφο και ο όροφος έχει εμβαδόν 66,24 τ.μ. και απο­τε­λεί­ται από δύο δωμάτια με δύο λουτρά. Ο περι­βάλ­λων χώρος έχει δια­μορ­φω­θεί με δεν­δρο­φυ­τεύ­σεις, πέτρινα τοιχία, περί­φραξη και πόρτα εισόδου ενώ έχει κατα­σκευα­στεί κολυμ­βη­τική δεξα­μενή εμβαδού 39,83 τ.μ. περίπου και γήπεδο αντι­σφαί­ρι­σης.

Ωστόσο σημειώ­νε­ται ότι δεν ήταν εφικτή η άμεση οπτική επαφή με την οικο­δομή λόγω του ψηλού εξω­τε­ρι­κού τοιχίου και της έντονης δεν­δρο­κά­λυ­ψης εντός του αγρο­τε­μα­χίου. Ακόμη, το ακίνητο φαί­νε­ται να είναι χρόνια κλειστό.

Επι­σπεύ­δουσα είναι η Intrum και η κατά­σχεση επι­βλή­θηκε για 120.000 ευρώ, ποσό που αντι­στοι­χεί σε τμήμα του κεφα­λαίου της επι­δι­κα­σθεί­σας απαί­τη­σης. Η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς έχει οριστεί σε 488.000 ευρώ.

Η «Νηρεύς» και το «καρα­γιαπί»

Θα προη­γη­θεί άλλος πλει­στη­ρια­σμός που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 2 Οκτω­βρίου 2024 για ημι­τε­λές ξενο­δο­χείο στη Ζάκυνθο.

Πρό­κει­ται για ένα σχέδιο του καπετάν Μάκη Αγού­δη­μου που έμεινε στα χαρτιά. Προ­έ­βλεπε τη δημιουρ­γία μεγάλου ξενο­δο­χείου, το οποίο άρχισε να κατα­σκευά­ζε­ται, αλλά δεν ολο­κλη­ρώ­θηκε και βέβαια δεν λει­τούρ­γησε ποτέ.

Κάπως έτσι η έκταση και το ημι­τε­λές χωρίς σοβά κτι­ριακό συγκρό­τημα, το οποίο χαρα­κτη­ρί­ζε­ται από την έκθεση εκτί­μη­σης ως «καρα­γιαπί» οδη­γεί­ται στο σφυρί με επι­σπεύ­δουσα την Intrum και με τιμή πρώτης προ­σφο­ράς 1.273.500 ευρώ.

Ο πλει­στη­ρια­σμός στρέ­φε­ται κατά της «Νηρεύς Ανώ­νυ­μος Εται­ρεία Του­ρι­στι­κών και Ξενο­δο­χεια­κών Επι­χει­ρή­σεων» η οποία συστά­θηκε το 1968.

Στη διοί­κησή της, του­λά­χι­στον από το 2018 μέχρι πέρυσι, συμ­με­τεί­χαν η Ανθή-Μαρίνα Αγού­δη­μου, χήρα του Μ. Αγού­δη­μου, ως Πρό­ε­δρος και Διευ­θύ­νων Σύμ­βου­λος καθώς και τα παιδιά τους ως μέλη του Δ.Σ.

Στον πλει­στη­ρια­σμό έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί να βγουν μια ενιαία έκταση που προ­έ­κυψε από την συνέ­νωση έξι μικρό­τε­ρων γηπέδων με το εντός αυτού ημι­τε­λές ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα που βρί­σκε­ται στη θέση “Ακρω­τήρι” ή “Τρείς Μάρ­τυ­ρες” της Τοπικής Κοι­νό­τη­τας Μπό­χα­λης της Δημο­τι­κής Ενό­τη­τας Ζακυν­θίων του Δήμου Ζακύν­θου.

Πρό­κει­ται ειδι­κό­τερα για ένα ενιαίο γήπεδο επι­φά­νειας περίπου 31,4 στρεμ­μά­των που περιέ­χει πολλά ελαιό­δε­ντρα και άλλα δένδρα. Σε τμήμα αυτού του γηπέδου έχουν κατα­σκευα­στεί:

α) Κτίριο πεντα­ό­ροφο με ισόγειο, ημι­τε­λές χωρίς σοβά, (καρα­γιαπί), με εσω­τε­ρικά δια­χω­ρί­σματα,

β) Κτίριο εξα­ώ­ροφο, με ισόγειο, ημι­τε­λές (καρα­γιαπί) χωρίς σοβά και

γ) Στο μέσο των δύο παρα­πάνω ημι­τε­λών κτιρίων βρί­σκε­ται και ένα ισόγειο κτίσμα (καρα­γιαπί) με βοη­θη­τι­κούς χώρους και γραφεία.

Τα ημιτελή κτίρια είναι μεγάλης ηλικίας (50 ετών) και βρί­σκο­νται στο στάδιο του φέρο­ντας σκε­λε­τού ενώ σε ένα τμήμα έχουν ολο­κλη­ρω­θεί και τοι­χο­ποι­ίες.

Στον ευρύ­τερο χώρο υπάρ­χουν ακόμη δύο μικρά πρό­χειρα κτί­σματα από τσι­με­ντό­λι­θους προ­ο­ρι­ζό­μενα για απο­θή­κες υλικών.

Όπως σημειώ­νε­ται στην έκθεση πλει­στη­ρια­σμού, ο έλεγχος του κτιρίου έγινε μακρο­σκο­πικά και δια­πι­στώ­θηκε πως ο φέρων σκε­λε­τός παρου­σιά­ζει σημα­ντι­κές βλάβες που εμφα­νί­ζο­νται με την μορφή δια­βρώ­σεων των οπλι­σμών και απο­φλοί­ω­σης του σκυ­ρο­δέ­μα­τος λόγω της παλαιό­τη­τας της κατα­σκευής, του γεγο­νό­τος ότι οι οικο­δο­μι­κές εργα­σίες έχουν παγώσει για δεκα­ε­τίες ενώ δεν γίνο­νται εργα­σίες συντή­ρη­σης των κτιρίων

Μάλιστα προ­στί­θε­ται ότι «δεν λαμ­βά­νουμε υπόψη μας την αξία των υφι­στά­με­νων κατα­σκευών καθώς δεν είμαστε σε θέση να γνω­ρί­ζουμε την στατική τους επάρ­κεια (πιθανόν το κόστος ενί­σχυ­σης τους να είναι ασύμ­φορο), την νομι­μό­τητα τους καθώς και την δυνα­τό­τητα απο­πε­ρά­τω­σης τους (πιθανόν να βρί­σκο­νται σε εκτά­σεις που διέ­πο­ντας από τις δια­τά­ξεις της δασικής νομο­θε­σίας ή να μην καλύ­πτουν τις ελά­χι­στες απαι­τού­με­νες απο­στά­σεις από ρέμα και αιγιαλό)».

Η περιοχή του ακι­νή­του βρί­σκε­ται σε μικρή από­σταση από την πόλη της Ζακύν­θου, περί τα 2 χλμ και πλησίον της θάλασ­σας σε λόφο που της εξα­σφα­λί­ζει ανε­μπό­δι­στη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και τις ακτές της Πελο­πον­νή­σου.

Πηγή: newmoney.gr