Σε hot spot του real estate για κατοικίες εξελίσσονται τα Δωδεκάνησα – Οι τιμές πώλησης

Τον τελευ­ταίο καιρό, εκτός των Ελλήνων επεν­δυ­τών, στον “χορό” των επεν­δύ­σεων, έχουν μπει δυνα­μικά και οι Ευρω­παίοι αγο­ρα­στές. Πού κυμαί­νο­νται οι τιμές ακι­νή­των στα Δωδε­κά­νησα.

ΒΑΣΩ ΒΕΛΙΚΟΒΑ

Με σταθερό ρυθμό συνε­χί­ζουν να ανε­βαί­νουν οι τιμές πώλησης των ακι­νή­των για κατοι­κία στα Δωδε­κά­νησα, σύμφωνα με τις κατα­γε­γραμ­μέ­νες τάσεις για τις αρχές του 2024.

Τα Δωδε­κά­νησα απο­τε­λούν αγα­πη­μένο προ­ο­ρι­σμό, όχι μόνο για δια­κο­πές πλέον, αλλά και για επεν­δύ­σεις σε ακίνητα, με την Ρόδο, να βρί­σκε­ται πρώτη στην λίστα των προ­τι­μή­σεων.

Τα ελλη­νικά νησιά, ήταν ανέ­κα­θεν ελκυ­στι­κός προ­ο­ρι­σμός επεν­δύ­σεων, για τους Έλληνες αλλά και για τους ξένους επεν­δυ­τές, καθώς απο­τε­λούν ιδα­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς για τις καλο­και­ρι­νές δια­κο­πές.

Λόγω του αυξη­μέ­νου του­ρι­σμού λοιπόν, που σημειώ­νε­ται κάθε χρόνο στην χώρα, η ζήτηση για αγορά ακι­νή­του σε νησιά, αυξά­νε­ται ραγδαία, με απο­τέ­λε­σμα την άνοδο των τιμών.

Μάλιστα, τον τελευ­ταίο καιρό, εκτός των Ελλήνων επεν­δυ­τών, στον “χορό” των επεν­δύ­σεων, έχουν μπει δυνα­μικά και οι Ευρω­παίοι αγο­ρα­στές, διότι αντι­λαμ­βά­νο­νται ότι, η από­κτηση κατοι­κίας σε κάποιο ελλη­νικό νησί, στην προ­κει­μένη περί­πτωση στα Δωδε­κά­νησα, μόνο κερ­δο­φόρα επέν­δυση μπορεί να είναι.

Ως απο­τέ­λε­σμα λοιπόν, εντεί­νε­ται ακόμη περισ­σό­τερο ο αντα­γω­νι­σμός, καθώς οι ιδιο­κτή­τες στο­χεύ­ουν σε εκεί­νους που μπορούν να προ­σφέ­ρουν το μέγιστο δυνατό ποσό. Ταυ­τό­χρονα, να ανα­φέ­ρουμε ότι με το προ­βά­δι­σμα που έχουν οι ξένοι αγο­ρα­στές, λόγω της Golden Visa, οι ευκαι­ρίες στην αγορά λιγο­στεύ­ουν όλο και περισ­σό­τερο.

Σε συν­δυα­σμό μάλιστα και με τις αντι­κει­με­νι­κές δυσκο­λίες που υπάρ­χουν στο εγχώριο real estate, με την πρώτη και μεγα­λύ­τερη την έλλειψη δια­θέ­σι­μων ακι­νή­των, η κατά­σταση γίνεται ακόμη πιο “σκούρα” για τους επί­δο­ξους επεν­δυ­τές.

Τέλος, οι αυξή­σεις που έχουν σημειω­θεί στα επι­τό­κια των δανείων, όπως επίσης οι ανα­τι­μή­σεις στα οικο­δο­μικά υλικά και οι πλη­θω­ρι­στι­κές τάσεις, δημιουρ­γούν ένα αξε­πέ­ρα­στο τρί­πτυχο ακρί­βειας, καθι­στώ­ντας πραγ­μα­τικό άθλο την αγορά ακι­νή­του στην χώρα, και ιδιαί­τερα στα νησιά.

Τάσεις τιμών ακι­νή­των

Το α’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοι­κίας στα Δωδε­κά­νησα, έφτασε τα 1.857 ευρώ ανά τ.μ., από 1.636 ευρώ που κόστιζε το 2023.

Η αξία δηλαδή, ανέβηκε κατά 13,50%.

Παρα­δείγ­ματα ακι­νή­των στην αγορά

Ρόδος

Μονο­κα­τοι­κία, 111 τ.μ., τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.981,98 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 242 τ.μ., έξι υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.115,7 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζο­νέτα, 149 τ.μ., τέσσερα υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 2.214,77 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 136 τ.μ., τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 3.382,35 ευρώ ανά τ.μ.

Λέρος

Μεζο­νέτα, 105 τ.μ., δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 2.592,59 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 189 τ.μ., τέσσερα υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 3.703,7 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζο­νέτα, 135 τ.μ., τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 2.148,15 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 165 τ.μ., τέσσερα υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 2.424,24 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

Μονο­κα­τοι­κία, 247 τ.μ., τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.060,73 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 160 τ.μ., δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.750 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 94 τ.μ., ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 2.659,57 ευρώ ανά τ.μ.

Δια­μέ­ρι­σμα. 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.

Πάτμος

Μονο­κα­τοι­κία, 220 τ.μ., τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 7.272,73 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 56 τ.μ., ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 70 τ.μ., ημι­υ­πό­γειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 123 τ.μ., δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 8.130,08 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή news247.gr