Airbnb: Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα – Τι πρέπει να κάνουν

Με πρό­στιμα έως 20.000 ευρώ αλλά και αποβολή από τις πλατ­φόρ­μες, κιν­δυ­νεύ­ουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που απο­κτούν εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις (τύπου Airbnb), αν παρα­λεί­ψουν να ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τα στοι­χεία για το 2023 στο μητρώο της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έως τις 28 Φεβρουα­ρίου.

Όσοι φορο­λο­γού­με­νοι δεν φρο­ντί­ζουν να ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ τις δηλώ­σεις για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις του 2023 κιν­δυ­νεύ­ουν να φορο­λο­γη­θούν στο 100% των εισο­δη­μά­των που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώ­σεις ακόμα και εάν τα έχουν εισπρά­ξει.

Έλεγχοι σε Airbnb

Από τον Μάρτιο ο φορο­ε­λεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός θα ξεκι­νή­σει ελέγ­χους και δια­σταυ­ρώ­σεις για τον εντο­πι­σμό αδή­λω­των εισο­δη­μά­των με βάση τα ανα­λυ­τικά δεδο­μένα που θα στεί­λουν στην ΑΑΔΕ οι πλατ­φόρ­μες Airbnb, Booking.com και VBRO.

Οι έλεγχοι θα γίνουν με βάση τα ανα­λυ­τικά στοι­χεία για τις συναλ­λα­γές του 2023 που ανα­μέ­νε­ται να απο­στεί­λουν οι διε­θνείς πλατ­φόρ­μες στον ελεγ­κτικό μηχα­νι­σμό μέχρι τις 26 Φεβρουα­ρίου 2024.

Τα δεδο­μένα περι­λαμ­βά­νουν όνομα, διεύ­θυνση, ΑΦΜ, όνομα και κατόχου ΙΒΑΝ τρα­πε­ζι­κού λογα­ρια­σμού, το εισό­δημα που εισπρά­χθηκε, προ­μή­θειες, αμοιβές και φόροι που κατα­βλή­θη­καν, διεύ­θυνση ακι­νή­του, ημέρες μίσθω­σης, σύνολο των ετησίων ενοι­κιά­σεων (δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων) της κάθε κατα­χώ­ρη­σης κ.α.

Για τους ιδιο­κτή­τες και δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των τύπου Airbnb που δεν έχουν εγγρα­φεί στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης τα πρό­στιμα ξεκι­νούν από 5.000 ευρώ και φθάνουν έως 20.000 ευρώ.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι από αυστη­ρο­ποιού­νται οι κυρώ­σεις για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης. Στους δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των επι­βάλ­λε­ται αυτο­τε­λές διοι­κη­τικό πρό­στιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακα­θά­ρι­στων εσόδων του φορο­λο­γι­κού έτους που δια­πράτ­τε­ται παρά­βαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρό­τερο των 5.000 ευρώ.

Από τη δια­πί­στωση της παρά­βα­σης ο δια­χει­ρι­στής ακι­νή­του βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης υπο­χρε­ού­ται εντός 15 ημε­ρο­λο­για­κών ημερών να προβεί στις απα­ραί­τη­τες ενέρ­γειες συμ­μόρ­φω­σης. Σε περί­πτωση μη τήρησης εκ νέου προ­ϋ­πο­θέ­σεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επι­βο­λής του προ­στί­μου, το πρό­στιμο αυτό επι­βάλ­λε­ται στο διπλά­σιο του αρχικώς επι­βλη­θέ­ντος.

Σε περί­πτωση μη υπο­βο­λής ή υπο­βο­λής ανα­κρι­βούς Δήλωσης Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής επι­βάλ­λε­ται στον δια­χει­ρι­στή ακι­νή­του πρό­στιμο ίσο με το διπλά­σιο του μισθώ­μα­τος όπως αυτό εμφα­νί­ζε­ται στην ψηφιακή πλατ­φόρμα κατά την ημέρα που πραγ­μα­το­ποιεί­ται ο έλεγχος. Σε περί­πτωση εκπρό­θε­σμης Δήλωσης Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής επι­βάλ­λε­ται αυτο­τε­λές διοι­κη­τικό πρό­στιμο ύψους 100 ευρώ. Το πρό­στιμο δεν επι­βάλ­λε­ται στην περί­πτωση που το εισό­δημα που προ­κύ­πτει από την εκπρό­θε­σμη Δήλωση Βρα­χυ­χρό­νιας Διαμονή.

Πηγή: ot.gr