Γιάννης Χατζής: Η βραχυχρόνια μίσθωση ανταγωνίζεται αθέμιτα τις ξενοδοχειακές μονάδες

Αρθρο του Ο Γιάννη Χατζή, Προ­έ­δρου της Π.Ο.Ξ.

Στην Ελλάδα σήμερα, σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, οι κλίνες στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης έφθασαν στο σημείο να ξεπε­ρά­σουν τις ξενο­δο­χεια­κές κλίνες κατά 50.000

Η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ξεκί­νησε να λει­τουρ­γεί υπό τον μανδύα της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού και έφθασε σήμερα να απο­τε­λεί μια κατε­ξο­χήν οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα που, στην πλειο­νό­τητα των περι­πτώ­σεων, αντα­γω­νί­ζε­ται αθέμιτα τις νόμιμες ξενο­δο­χεια­κές (και όχι μόνο) επι­χει­ρή­σεις.

Στην Ελλάδα σήμερα, σύμφωνα με τα στοι­χεία που πρό­σφατα δημο­σί­ευσε το ΙΝΣΕΤΕ, οι κλίνες στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης έφθασαν στο σημείο να ξεπε­ρά­σουν τις ξενο­δο­χεια­κές κλίνες κατά 50.000.

Το παρά­δοξο μάλιστα είναι πως, ενώ το αρχικό νομο­θε­τικό πλαίσιο, που τέθηκε σε ισχύ το έτος 2016 με το άρθρο 111 του ν.4446/2016, προ­έ­βλεπε στοι­χειώ­δεις έστω προ­δια­γρα­φές που θα πρέπει να πληρούν τα κατα­λύ­ματα που εκμι­σθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια και μέγιστη διάρ­κεια της περιό­δου μισθώ­σεως τους, πλέον περιο­ρι­ζό­μα­στε σε μια φορο­λο­γική κυρίως αντι­με­τώ­πιση της συγκε­κρι­μέ­νης δρα­στη­ριό­τη­τας. Ούτε λόγος, για προ­δια­γρα­φές ασφά­λειας, για την προ­στα­σία των εναλ­λασ­σό­με­νων ενοίκων!

Ενώ ο ξενο­δο­χεια­κός κλάδος, βασι­κό­τα­τος τρο­φο­δό­της του ΑΕΠ και από τους μεγα­λύ­τε­ρους εργο­δό­τες της χώρας, καλεί­ται να δείξει κατα­νό­ηση για τη μη ικα­νο­ποί­ηση βασικών αιτη­μά­των του (όπως η μείωση του συντε­λε­στή ΦΠΑ στη διαμονή στα επίπεδα του αντα­γω­νι­σμού) που οφεί­λε­ται στην έλλειψη του απα­ραί­τη­του δημο­σιο­νο­μι­κού χώρου, δεν μπο­ρούμε να αντι­λη­φθούμε τη δυσκο­λία που έχει το ελλη­νικό δημόσιο να βάλει επι­τέ­λους ουσια­στική τάξη στην δρα­στη­ριό­τητα της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Δεν ζητάμε να ανα­κα­λύ­ψουμε τον τροχό. Στη Γερ­μα­νία, την Αγγλία τη Γαλλία, την Πορ­το­γα­λία το Βέλγιο, την Ιρλαν­δία, την Ολλαν­δία κ.λπ. έχουν προ­βλε­φθεί συγκε­κρι­μέ­νοι κανόνες και περιο­ρι­σμοί. Στην Ελλάδα, η πρό­σφατη νομο­θε­τική ρύθμιση του Υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών περιο­ρί­ζε­ται στην προ­σπά­θεια φορο­λο­γι­κής κυρίως αντι­με­τώ­πι­σης της συγκε­κρι­μέ­νης δρα­στη­ριό­τη­τας και αφήνει σημα­ντικά ερω­τή­ματα ανα­πά­ντητα. Χωρίς ουσια­στικό νομο­θε­τικό πλαίσιο λει­τουρ­γίας, η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση θα συνε­χί­σει να εξα­ντλεί τον κατοι­κή­σιμο χώρο, να ανε­βά­ζει τις τιμές ενοι­κί­α­σης των κατοι­κιών, να καλ­λιερ­γεί μια νέα γενιά μαύρης εργα­σίας, να στερεί από το δημόσιο και τα ασφα­λι­στικά ταμεία έσοδα, να αυξάνει την ροή των απορ­ριμ­μά­των και την αλλοί­ωση της τοπικής πολι­τι­στι­κής ταυ­τό­τη­τας. Θα συνε­χί­σει να αντα­γω­νί­ζε­ται αθέμιτα τις νόμιμες επι­χει­ρή­σεις του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των και να δυσχε­ραί­νει την προ­σπά­θεια βιο­πο­ρι­σμού των μικρών ιδίως οικο­γε­νεια­κών ξενο­δο­χείων.

Όταν μιλάμε για κράτος δικαίου δεν μπορεί να αφή­νε­ται να λει­τουρ­γεί ουσια­στικά ανε­ξέ­λεγ­κτα, εις βάρος του υπερ-ρυθμισμένου ξενο­δο­χεια­κού κλάδου, μια παράλ­ληλη οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα, η οποία καμία σχέση δεν έχει με την οικο­νο­μία δια­μοι­ρα­σμού.

* Ο Γιάννης Χατζής είναι Προ­ε­δρος της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ξενο­δό­χων

Πηγή ΟΤ