Στο σφυρί το 2024 ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Ρόδο

Τρία “βαριά” σφυριά για ένα πεντά­στερο και δύο τετρά­στερα ξενο­δο­χεία έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί για το 2024, εφόσον δεν υπάρξει κάποια προ­σπά­θεια ανα­στο­λής της δια­δι­κα­σίας. Συγκε­κρι­μένα, πολυ­τε­λείς ξενο­δο­χεια­κές μονάδες στη Ρόδο, την Κεφα­λο­νιά και την Καλα­μάτα, θα βρεθούν την και­νού­ρια χρονιά στο “στό­χα­στρο” των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών.

“Lindos Memories”

Στην κορυφή της λίστας, από άποψη υψη­λό­τε­ρης τιμής πρώτης προ­σφο­ράς, βρί­σκε­ται το ξενο­δο­χείο 5 αστέρων με την επω­νυ­μία “Lindos Memories”, που βρί­σκε­ται κοντά στον παρα­δο­σιακό οικισμό της Λίνδου, στη Ρόδο. Ο πλει­στη­ρια­σμός έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 22 Φεβρουα­ρίου 2024, έχει επι­σπεύ­δουσα τη Cepal και τιμή πρώτης προ­σφο­ράς τα 6,6 εκατ. ευρώ.

Το ξενο­δο­χείο βρί­σκε­ται σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε από­σταση 1,5 χλμ. περίπου νότια από το κέντρο του παρα­δο­σια­κού οικι­σμού Λίνδου και 55 χλμ. περίπου νότια της πόλης της Ρόδου.

Θα πρέπει να σημειω­θεί ότι το ακίνητο περι­ήλθε στην οφει­λέ­τιδα εται­ρεία το 2000, αλλά από την 1η Μαΐου 2002 μισθώ­θηκε στην ανώνυμη εται­ρεία με την επω­νυ­μία “Ξενο­δο­χεία Ελλάδος Mitsis Company”, για διάρ­κεια 20 ετών. Η εν λόγω μίσθωση έχει παρα­τα­θεί για επι­πλέον δύο έτη, στο πλαίσιο της νομο­θε­σίας για την παρά­ταση της διάρ­κειας των επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων, λόγω covid.

Ο πλει­στη­ρια­σμός αφορά συγκε­κρι­μένα ένα αγρο­τε­μά­χιο, επι­φα­νείας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρί­σκε­ται στη θέση “Πετρο­κο­πιό”, στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Λίνδου του Δήμου Ρόδου.

Εντός του γηπέδου έχει κατα­σκευα­στεί η ξενο­δο­χειακή μονάδα, δυνα­μι­κό­τη­τας 70 δωμα­τίων και 150 κλινών, το οποίο κατά την ημέρα της αυτο­ψίας βρι­σκό­ταν σε λει­τουρ­γία. Σύμφωνα με τα προ­σκο­μι­σθέ­ντα στοι­χεία και τον τεχνικό φάκελο, το ακίνητο απο­τε­λεί­ται από δύο διώροφα συγκρο­τή­ματα με υπόγειο και σοφίτα, ημι­υ­παί­θριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοη­θη­τικό κτίσμα. Ανα­λυ­τι­κό­τερα απο­τε­λεί­ται από:

– υπόγειο επι­φα­νείας 805,10 τ.μ., όπου στε­γά­ζο­νται οι υπη­ρε­σίες του ξενο­δο­χείου και τέσ­σε­ρις διπλές τουα­λέ­τες

– ισόγειο επι­φα­νείας 778,83 τ.μ., το οποίο περι­λαμ­βά­νει δύο γραφεία, χώρο υπο­δο­χής, εστια­τό­ριο, μπαρ, τηλε­φω­νικό κέντρο, τέσ­σε­ρις διπλές τουα­λέ­τες και 23 δωμάτια.

Βάσει χον­δρι­κής εμβα­δο­μέ­τρη­σης μέσω δορυ­φο­ρι­κών το κτίριο απο­τε­λεί­ται από δύο κτι­ρια­κούς όγκους, έναν στο ανα­το­λικό και έναν στο δυτικό τμήμα του γηπέδου. Ανα­λυ­τι­κό­τερα:

Ανα­το­λικό κτίριο, το οποίο απο­τε­λεί­ται από:

– Υπόγειο 805,10 τ.μ.

– Ισόγειο επι­φα­νείας 870,00 τ.μ. περίπου

– Α’ όροφο επι­φα­νείας 950,00 τ.μ. περίπου

– Β’ όροφο (σοφίτες) επι­φα­νείας 125,00 τ.μ. περίπου

Δυτικό κτίριο το οποίο απο­τε­λεί­ται από:

– Ισόγειο επι­φα­νείας 630,00 τ.μ. περίπου

– Α’ όροφο επι­φα­νείας 600,00 τ.μ. περίπου

– Β’ όροφο (σοφίτες) επι­φα­νείας 200,00 τ.μ. περίπου

Στο βόρειο τμήμα του οικο­πέ­δου έχουν κατα­σκευα­στεί δύο κτι­ρια­κοί όγκοι -πιθανόν με βοη­θη­τική χρήση- επι­φα­νείας 50,00 τ.μ. περίπου. Στο ανα­το­λικό τμήμα δίπλα στην κολυμ­βη­τική δεξα­μενή επι­φα­νείας 300,00 τ.μ. περίπου, έχει κατα­σκευα­στεί υπαί­θριο μπαρ επι­φα­νείας 45 τ.μ. περίπου με στέ­γα­στρο που το περι­κλύει επι­φα­νείας 150,00 τ.μ. περίπου. Τέλος, εντός του εκτι­μώ­με­νου γηπέδου υφί­στα­ται οικο­δομή επι­φα­νείας 21,10 τ.μ.. Πρό­κει­ται για παλιό λιθό­κτι­στο κτίσμα όπου σώζεται μόνο μέρος των περι­με­τρι­κών τοίχων και εντο­πί­ζε­ται εντός της συνο­λι­κής γηπε­δι­κής έκτασης, νότια της ξενο­δο­χεια­κής μονάδας, εκτός του περι­φραγ­μέ­νου χώρου της. Το παρα­πάνω κτίσμα δεν συνυ­πο­λο­γί­ζε­ται στην αξία.

Ο περι­βάλ­λο­ντας χώρος είναι δια­μορ­φω­μέ­νος με παρ­τέ­ρια με καλ­λω­πι­στικά φυτά και δέντρα , δια­δρό­μους επι­στρω­μέ­νους με κερα­μικά πλα­κί­δια, εξω­τε­ρι­κές πλα­κο­στρω­μέ­νες κλί­μα­κες, πέτρινα τοιχία, κ.λπ. Στο δυτικό τμήμα του γηπέδου υπάρχει κολυμ­βη­τική δεξα­μενή επι­φα­νείας 300,00 τ.μ. περίπου, με υπαί­θριο μπαρ επι­φα­νείας 45,00 τ.μ. Το ξενο­δο­χειακό κατά­λυμα είναι περι­φραγ­μένο με χαμηλό πέτρινο τοιχίο με μεταλ­λικά κιγκλι­δώ­ματα ανά σημεία.

Η συνέ­χεια στο capital.gr