Ομιλία του Βασ. Υψηλάντη στην Ολομέλεια της Βουλής για το ΝΣ για το Εθνικό Κτηματολόγιο

Ο Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου Βασίλης Α. Υψη­λά­ντης έλαβε το λόγο κατά την χθεσινή συζή­τηση, στην Ολο­μέ­λεια της Βουλής των Ελλήνων, επί του νομο­σχε­δίου του Υπουρ­γείου Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης για βελ­τιώ­σεις στη λει­τουρ­γία του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου. Εκτε­τα­μένη αναφορά στην ομιλία του έκανε για τη μετά­πτωση του Κτη­μα­το­λο­γίου Κω-Καλύμνου-Λέρου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο επι­ση­μαί­νο­ντας ότι οι διερ­γα­σίες για τα κτη­μα­το­λό­για των νησιών αυτών είναι σύν­θε­τες. Αφενός μεν η ολο­κλή­ρωση των εκκρε­μών προς μετα­γραφή πράξεων, αφε­τέ­ρου δε των διερ­γα­σιών της μετά­πτω­σης. Το άρθρο 12 του ΝΣ είναι ένα σημα­ντικό βήμα, επε­σή­μανε ο Βασίλης Α. Υψη­λά­ντης, που θα βοη­θή­σει στη δια­δι­κα­σία αυτή, ωστόσο πρέπει ενεργά το Υπουρ­γείο να επι­με­λη­θεί της μετά­πτω­σης. Δεν πρέπει να υπάρ­ξουν κενά και καθυ­στε­ρή­σεις τόνισε εμφα­τικά .

Τα κυριό­τερα σημεία της ομιλίας του Βου­λευτή Δωδε­κα­νή­σου Βασίλη Α. Υψη­λά­ντη είναι τα ακό­λουθα :

 

Κύριε Υπουργέ,

 

Κυρίες και Κύριοι Βου­λευ­τές,

 

Οι δια­τά­ξεις του υπό εξέταση νομο­σχε­δίου αφορούν το σύνολο των πολιτών που έχουν εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα σε ακίνητα στην ελλη­νική επι­κρά­τεια τα οποία και δια­σφα­λί­ζουν, τους επαγ­γελ­μα­τίες που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην αγορά ακι­νή­των (δικη­γό­ρους, συμ­βο­λαιο­γρά­φους, μεσίτες και μηχα­νι­κούς) και τις υπη­ρε­σίες του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο».

 

Επι­διώ­κουμε την ορι­στική επι­τά­χυνση των δια­δι­κα­σιών ολο­κλή­ρω­σης του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου και κυρίως τη διεκ­πε­ραί­ωση των εκα­το­ντά­δων

χιλιά­δων εκκρε­μο­τή­των στις μετα­γρα­φές ακι­νή­των για την άρση της ανα­σφά­λειας δικαίου που προ­κα­λεί­ται από τις καθυ­στε­ρή­σεις στην κατα­χώ­ριση πράξεων και η ανάγκη ψηφιο­ποί­η­σης και επι­τά­χυν­σης των δια­δι­κα­σιών μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των μέσω της μείωσης των διοι­κη­τι­κών βαρών για τη διοί­κηση και τους διοι­κού­με­νους, ένα δηλαδή περι­βάλ­λον που θα βοη­θή­σει τη βέλ­τι­στη αξιο­ποί­ηση της ιδιω­τι­κής περιου­σίας.

 

Είναι πιστεύω κοινός τόπος για όλους μας, ότι η ολο­κλή­ρωση του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου, θα προσ­δώ­σει στη χώρα μας, ισχυρή ασφά­λεια δικαίου, αλλά και των συναλ­λα­γών στο ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς των ακι­νή­των, όπως και τα δυο αυτά μαζί, θα εγγυώ­νται την περαι­τέρω ανά­πτυξη, καθώς μια καθαρή και απλο­ποι­η­μένη απο­τύ­πωση των ακι­νή­των τόσο από νομικής όσο και από πραγ­μα­τι­κής επόψεως παγιώ­νει την ασφά­λεια που προ­α­νέ­φερα και δημιουρ­γεί το κατάλ­ληλο περι­βάλ­λον για την καλύ­τερη αξιο­ποί­ηση της ιδιω­τι­κής περιου­σίας αλλά και για επεν­δύ­σεις στον τομέα του Του­ρι­σμού και των Κατα­σκευών με προ­στι­θέ­μενη αξία στους τομείς αυτούς της οικο­νο­μίας.

 

Στο πλαίσιο της κατο­χύ­ρω­σης της ακί­νη­της περιου­σίας των πολιτών εκείνων οι οποίοι για οιον­δή­ποτε λόγο παρέ­λει­ψαν μέχρι σήμερα να δηλώ­σουν τις ιδιο­κτη­σίες τους στο Κτη­μα­το­λό­γιο, δίδεται με το παρόν νομο­σχέ­διο στο άρθρο 5 παρά­ταση της προ­θε­σμίας διόρ­θω­σης των αρχικών εγγρα­φών για 11 μήνες ακόμα, ήτοι μέχρι 30/11/2024, χορη­γώ­ντας επι­πλέον χρόνο και άνεση στους πολίτες να προβούν μέχρι τότε είτε σε αγωγή διόρ­θω­σης πρώτων εγγρα­φών, είτε σε αίτηση προ­δή­λου ή αγωγή για όσα ακίνητα έχουν χαρα­κτη­ρι­στεί ως «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη» είτε σε εκπρό­θε­σμες δηλώ­σεις στην περιοχή κτη­μα­το­γρά­φη­σης.

 

Επι­τρέψτε μου να σταθώ ιδιαι­τέ­ρως στο ΑΡΘΡΟ 12 του υπό ψήφιση νομο­σχε­δίου που αφορά την περι­φέ­ρεια μου, τα Δωδε­κά­νησα, και με το οποίο θεσπί­ζο­νται Ειδικές ρυθ­μί­σεις για τα Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία Ρόδου και Κω – Λέρου, στα οποία μέχρι και σήμερα εφαρ­μό­ζε­ται ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου.

Είναι γνωστό ότι η τελική ολο­κλή­ρωση της ενσω­μά­τω­σης του Κτη­μα­το­λο­γίου Κω-Λέρου και Ρόδου θα λάβει χώρα εντός του έτους 2025 λόγω των ιδιαι­τε­ρο­τή­των του Κτη­μα­το­λο­γίου των περιο­χών αυτών.

Η μετά­πτωση των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων των περιο­χών αυτών θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί με άμεση κατάρ­γησή τους και μετά­πτωσή τους στο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Δωδε­κα­νή­σου. Με την προ­τει­νό­μενη διάταξη σκο­πεί­ται η προ­σαρ­μογή των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων Ρόδου και Κω – Λέρου στο καθε­στώς του Κτη­μα­το­λο­γίου και επο­μέ­νως στις συν­θή­κες που θα δημιουρ­γη­θούν μετά από τη μετά­πτωση στο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Δωδε­κα­νή­σου, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη το καθε­στώς που μέχρι σήμερα ισχύει σε αυτά, σύμφωνα με τον Κτη­μα­το­λο­γικό Κανο­νι­σμό Δωδε­κα­νή­σου.

Τέλος, ρυθ­μί­ζο­νται θέματα λει­τουρ­γίας των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων Ρόδου και Κω – Λέρου, μέχρι την πλήρη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Δωδε­κα­νή­σου, στο οποίο επι­τρέ­πε­ται να απο­σπά­ται προ­σω­πικό από φορείς του δημό­σιου τομέα, με απόφαση των αρμο­δίων οργάνων.

Στο σημείο αυτό, κύριε Υπουργέ, επιθυμώ να τονίσω ότι η μετά­πτωση δεν θα ολο­κλη­ρω­θεί και η ασφά­λεια των συναλ­λα­γών κιν­δυ­νεύει αν δεν δοθεί

ορι­στική απά­ντηση στην έλλειψη διοι­κη­τι­κών υπαλ­λή­λων και μηχα­νι­κών στα Κτη­μα­το­λό­για Ρόδου -Κω- Λέρου. Ας εξευ­ρε­θεί μια ορι­στική λύση.

Στα­χυο­λο­γώ­ντας περαι­τέρω άρθρα του νομο­σχε­δίου θα σταθώ στο άρθρο 24, σε συν­δυα­σμό με το άρθρο 34, που είναι από τις πιο σημα­ντι­κές δια­τά­ξεις του νομο­σχε­δίου, καθώς καταρ­γεί­ται η υπο­χρέ­ωση προ­σάρ­τη­σης βεβαί­ω­σης περί μη οφειλής Τέλους Ακί­νη­της Περιου­σίας στις συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κές πράξεις, ένα πάγιο αίτημα από την πλευρά των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των που απο­τε­λούσε παρά­γο­ντα επι­βρά­δυν­σης στις αγο­ρα­πω­λη­σίες, καθώς οι πολίτες συχνά έπρεπε να περι­μέ­νουν ακόμη και μήνες ολό­κλη­ρους για να διεκ­πε­ραιω­θεί η αίτησή τους στους δήμους.

 

Περαι­τέρω, προ­βλέ­πο­νται η κατάρ­γηση της πολ­λα­πλής προ­σκό­μι­σης απο­σπά­σμα­τος κτη­μα­το­λο­γι­κού δια­γράμ­μα­τος για διη­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σίες εντός του ιδίου γεω­τε­μα­χίου (άρθρο 25) και η υποβολή ψηφιακά των εγγρα­πτέων συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κών πράξεων καθώς και των σχε­τι­κών εγγρά­φων προς κατα­χώ­ριση μέσω του Ηλε­κτρο­νι­κού Φακέλου Ακι­νή­του, κατά τα ειδι­κό­τερα ορι­ζό­μενα (άρθρο 26).

 

Δίχως αμφι­βο­λία, το όφελος των προ­τει­νό­με­νων ρυθ­μί­σεων είναι άρρηκτα συν­δε­δε­μένο με την εξοι­κο­νό­μηση πόρων και χρόνου στη διεκ­πε­ραί­ωση των εκκρε­μο­τή­των του Ν.Π,Δ.Δ. «Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο», με την παροχή απλο­ποι­η­μέ­νων, γρή­γο­ρων και ψηφιο­ποι­η­μέ­νων υπη­ρε­σιών στον πολίτη, με τη δια­σφά­λιση της εμπι­στο­σύ­νης των πολιτών προς τη διοί­κηση και την παγίωση της ασφά­λειας δικαίου μέσω της ασφά­λειας των συναλ­λα­γών. Πρό­κει­ται για ένα πλέγμα δια­τά­ξεων που συνε­χί­ζουν το μεταρ­ρυθ­μι­στικό έργο της Κυβέρ­νη­σης στην κατεύ­θυνση κατα­πο­λέ­μη­σης της γρα­φειο­κρα­τίας και ταυ­τό­χρονα, της διευ­κό­λυν­σης του πολίτη, αλλά και πολλών επαγ­γελ­μα­τιών, όπως δικη­γό­ρων και συμ­βο­λαιο­γρά­φων, σε ζητή­ματα που έχουν εντο­πι­στεί ότι είναι προ­βλη­μα­τικά και για τον λόγο αυτό επι­τρέψτε μου να συγχαρώ και την πολι­τική ηγεσία του Υπουρ­γείου Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης για το νομο­σχέ­διο αυτό το οποίο και φυσικά υπερ­ψη­φίζω.