ΞΕΕ: ξεπερνά τα ετήσια έσοδα ο Εν.Φ.Ι.Α. σε ξενοδοχειακά ακίνητα φυσικών προσώπων!

Την προ­σω­πική παρέμ­βαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών ζητεί ο πρό­ε­δρος του ΞΕΕ κ.Γιώργος Τσα­κί­ρης για τον υπο­λο­γι­σμό του  Εν.Φ.Ι.Α. στα ξενο­δο­χεία, καθώς οι επι­βα­ρύν­σεις είναι δυσβά­στα­κτες. Χαρα­κτη­ρι­στικά ανα­φέ­ρει ότι ότι στα ξενο­δο­χειακά ακίνητα, που ανήκουν σε φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που προ­κύ­πτει σε πολλές περι­πτώ­σεις ξεπερ­νάει τα ετήσια έσοδα!

Ολό­κληρη η επι­στολή του κ.Τσακίρη προς τον κ.Χαρ­δού­βελη έχει ως εξής:

“Σε συνέ­χεια επι­στο­λής μας από 6/8/2014, προς την Γενική γραμ­μα­τέα εσόδων κυρία Κατε­ρίνα Σαβ­βαί­δου, ανα­φο­ρικά με λάθη που υπάρ­χουν στον υπο­λο­γι­σμό του Εν.Φ.Ι.Α. των ακι­νή­των των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων, επα­νερ­χό­μα­στε εκ νέου, ζητώ­ντας και την προ­σω­πική σας παρέμ­βαση στο συγκε­κρι­μένο πρό­βλημα, διότι οι λαν­θα­σμέ­νοι υπο­λο­γι­σμοί του φόρου  έχουν πλέον λάβει μαζικό χαρα­κτήρα.

Πέρα από τις πολλές περι­πτώ­σεις στις οποίες δια­πι­στώ­νε­ται εσφαλ­μένη εφαρ­μογή στον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο, όπου ενώ απαλ­λάσ­σο­νται τα ακίνητα των νομικών προ­σώ­πων που ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­νται ως ξενο­δο­χεία, σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 4223/2013,στις απο­σταλ­θεί­σες πράξεις προσ­διο­ρι­σμού τους επι­βάλ­λε­ται, κατά παρά­βαση του νόμου, και συμπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος. Επι­πλέον τα ξενο­δο­χειακά ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα (ατο­μι­κές επι­χει­ρή­σεις) αντι­με­τω­πί­ζο­νται φορο­λο­γικά ως κατοι­κίες με απο­τέ­λε­σμα ο φόρος που προ­κύ­πτει από αυτή την εσφαλ­μένη εφαρ­μογή του νόμου, σε πολλές περι­πτώ­σεις,να ξεπερ­νάει και τα ετήσια έσοδα των επι­χει­ρή­σεων αυτών. Είναι γνωστό ότι κατά την δια­δι­κα­σία θεσμο­θέ­τη­σης του νόμου για τα κρι­τή­ρια υπο­λο­γι­σμού του Εν.Φ.Ι.Α.των ακι­νή­των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων, το βασικό κρι­τή­ριο ήταν η ιδιό­χρηση του ακι­νή­του ως ξενο­δο­χείου και όχι η ιδιο­κτη­σιακή νομική μορφή του.  Η εμμονή των υπη­ρε­σιών του υπουρ­γείου σας να αντι­με­τω­πί­ζουν ως κατοι­κίες τα ακίνητα ξενο­δο­χείων που ανήκουν σε ατο­μι­κές επι­χει­ρή­σεις, δημιουρ­γεί στις 4000 και πλέον προ­σω­πι­κές και ατο­μι­κές εται­ρείες μέλη του ΞΕΕ, στις οποίες ανήκουν ακίνητα ξενο­δο­χείων, υπέ­ρο­γκες και δυσβά­στα­χτες επι­βα­ρύν­σεις που πέρα από την αδικία και την αθέμιτη φορο­λο­γική μετα­χεί­ριση, οδηγούν τους συγκε­κρι­μέ­νους επι­χει­ρη­μα­τίες σε οικο­νο­μικό αδιέ­ξοδο και σε ένα φαύλο κύκλο αδυ­να­μίας πλη­ρω­μής των φόρων και τελικώς της φορο­λο­γι­κής απα­ξί­ω­σης των.

Επειδή το εύρος εφαρ­μο­γής του Ε.ν.Φ.Ι.Α. είναι μεγάλο στις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις  και δεδο­μέ­νου ότι τα προ­ςκα­τα­βολή ποσά είναι υψηλά έως υπέ­ρο­γκα, παρα­κα­λούμε πολύ όπως αφενός, «ανοί­ξετε» το συντο­μό­τερο δυνατό την ηλε­κτρο­νική πύλη της ΓΓΠΣ, παρέ­χο­ντας παράλ­ληλα τη δυνα­τό­τητα δια­κρί­βω­σης του τρόπου υπο­λο­γι­σμού του φόρου με βάση τα δεδο­μένα κάθε ακι­νή­του,  ώστε να διορ­θω­θούν τα εν λόγω λάθη και να απο­φευ­χθεί η απευ­θείας επαφή και οι συνε­πα­γό­με­νες τριβές με τις κατά τόπους εφορίες και αφε­τέ­ρου εντά­ξετε τις ατο­μι­κές ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις στο ίδιο καθε­στώς με αυτό των ξενο­δο­χείων που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα.

Ανα­μέ­νο­ντα­ςτη θετική αντα­πό­κρισή σας, παρα­μέ­νουμε στη διάθεσή σας για περαι­τέρω διευ­κρι­νί­σεις.

Με εκτί­μηση,

Ο Πρό­ε­δρος του Δ.Σ. του ΞΕΕ

Γεώρ­γιος Αλέξ. Τσα­κί­ρης”