Τουρισμός: Εισβολή funds στα ελληνικά ξενοδοχεία – Σημαντικές επενδύσεις σε ξενοδοχειακές μονάδες στη Ρόδο

Συνε­χί­ζε­ται η επέλαση των ξένων επεν­δυ­τών στα ελλη­νικά ξενο­δο­χεία – Ανα­βαθ­μί­ζε­ται το του­ρι­στικό προϊόν

Συνε­χί­ζε­ται η επέλαση των ξένων funds στα ελλη­νικά ξενο­δο­χεία. Πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι σύντομα θα ανα­κοι­νω­θεί η εξαγορά δυο ακόμη ξενο­δο­χεια­κών μονάδων τεσ­σά­ρων αστέρων από το επεν­δυ­τικό fund HIG Capital στην Κρήτη ενώ συνε­χί­ζει να βολι­δο­σκο­πεί και άλλες μονάδες σε άλλες περιο­χές της χώρας.

Παράλ­ληλα και άλλα funds που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά εξε­τά­ζουν νέες επεν­δυ­τι­κές κινή­σεις καθώς όπως εκτι­μούν το μέλλον του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού είναι ευοίωνο.

Το μυστικό που κρύ­βε­ται πίσω από τις κινή­σεις αυτές  είναι δυο λέξεις «ανα­βάθ­μιση προ­ϊ­ό­ντος». Πολλές ελλη­νι­κές ξενο­δο­χεια­κές μονάδες που βρί­σκο­νται σε δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς δεν έχουν «δώσει» όσα θα μπο­ρού­σαν κάτι που επι­τυγ­χά­νε­ται με την ανα­βάθ­μιση τους και αυτή είναι η δουλειά των funds. Εντο­πί­ζουν τις μονάδες αυτές τις αγο­ρά­ζουν και με συνε­χείς επεν­δύ­σεις τις ανα­βαθ­μί­ζουν και  τις καθι­στούν πόλο έλξης για τους του­ρί­στες σε μία Ελλάδα που είναι ο Τρίτος δημο­φι­λέ­στε­ρος προ­ο­ρι­σμός παγκο­σμίως στο προϊόν «Ήλιος και Θάλασσα», πίσω από την Ισπανία και την Τουρκία, σύμφωνα με την έρευνα των Deloitte – Remaco για λογα­ρια­σμό του ΙΝΣΕΤΕ.

Η ανα­βάθ­μιση του προ­ϊ­ό­ντος είναι αυτό που δίνει νέες ευκαι­ρίες ανά­πτυ­ξης στον ελλη­νικό του­ρι­σμό επι­ση­μαί­νει στον ot.gr ο  Κων­στα­ντί­νος Μπήτρος Γενικός Διευ­θυ­ντή της Inventio, απο­κλει­στι­κού συνερ­γάτη της HIG Capital στην Ελλάδα.

Προς την κατεύ­θυνση αυτή κινεί­ται η HIG που έχει προ­χω­ρή­σει ήδη σε σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις στην Ελλάδα.

Η HIG Capital, της οποίας τα κεφά­λαια υπό δια­χεί­ριση διεθνώς υπερ­βαί­νουν τα 45 δισε­κα­τομ­μύ­ρια δολάρια, έχει απο­κτή­σει δύο ξενο­δο­χεια­κές μονάδες στη Ρόδο από την Aldemar, συμ­φε­ρό­ντων του ομίλου Αγγε­λο­πού­λου. Πρό­κει­ται για τα ξενο­δο­χεία Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Νότου Α.Ε., που είναι γνωστά ως Paradise Village και Amilia Mare στην Καλ­λι­θέα της Ρόδου, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 2.300 κλινών. Η σχετική συμ­φω­νία ολο­κλη­ρώ­θηκε στα τέλη του 2019. Κατόπιν εξα­σφά­λισε και την αγορά τεσ­σά­ρων ξενο­δο­χείων στην Κέρκυρα και ειδι­κό­τερα τις μονάδες της Mayor Hotels & Resorts του ομίλου Γ. Ε. Δημη­τρίου, Mon Repos Palace «ART Hotel», Capo Di Corfu, La Grotta Verde Grand Resort και Pelekas Monastery.

Παράλ­ληλα πρό­σφατα απέ­κτησε το 45% των μετοχών του Ομίλου Κυπριώτη ενώ έχει αγο­ρά­σει και τα δάνεια ονο­μα­στι­κής αξίας 140 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ από τις Πει­ραιώς, Eurobank και Attica Βank, συνο­λι­κής ονο­μα­στι­κής αξίας 140 εκατ. του ξενο­δο­χεια­κού ομίλου.

Σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις σε ξενο­δο­χεια­κές μονάδες στη χώρα μας έχει πραγ­μα­το­ποι­ή­σει και η Hines. Εκτός από το εμβλη­μα­τικό Grand Hyatt στην Αθήνα έχει απο­κτή­σεις τρία ξενο­δο­χεία του ομίλου Cyan Group στη Κρήτη και δύο άλλα ξενο­δο­χεία του ομίλου Μαμι­δάκη στον Άγιο Νικόλαο, το  Ερμής και το Coral.

Το Coral έχει ήδη μετα­μορ­φω­θεί σε πολυ­τε­λές 5άστερο ξενο­δο­χείο με το όνομα NIKO Seaside Resort, και εγκαι­νιά­στηκε το Μάιο του 2022.

Το Ερμής βρί­σκε­ται ήδη σε δια­δι­κα­σία ανα­καί­νι­σης και εκσυγ­χρο­νι­σμού με στόχο να ανοίξει το 2023 ως Intercontinental Resort Crete.

Επι­πλέον, πρό­σφατα ολο­κλη­ρώ­θηκε η επέ­κταση του Grand Hyatt στη Λ. Συγγρού που έφτασε τώρα τα 548 δωμάτια και είναι από τα μεγα­λύ­τερα ξενο­δο­χεία της χώρας και το μεγα­λύ­τερο Grand Hyatt στην Ευρώπη.

Έντονη δρα­στη­ριό­τητα ανα­πτύσ­σει και το  Hotel Investment Partners της Blackstone, το οποίο έχει εξα­γο­ρά­σει πέντε ξενο­δο­χεία από το φθι­νό­πωρο του 2019 και συνε­χί­ζει να διευ­ρύ­νει το χαρ­το­φυ­λά­κιό της, που επε­κτεί­νει τη δρα­στη­ριό­τητά του στην Ελλάδα ενώ  συνερ­γά­ζε­ται και με την εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων Domes Resorts & Reserves του Γιώργου Σπανού.

Επεν­δύ­σεις σε ελλη­νικά ξενο­δο­χεία έκανε και η Goldman Sachs Asset Management η οποία τον Απρίλιο του 2022 η προ­χώ­ρησε στην εξαγορά τριών μονάδων στη Χαλ­κι­δική. Συγκε­κρι­μένα, απέ­κτησε τα ξενο­δο­χεία Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial, συμ­φε­ρό­ντων της οικο­γέ­νειας Γρη­γο­ριάδη (G Hotels).

Επίσης το καλο­καίρι του 2022 το  ισπα­νικό επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο Azora εξα­γό­ρασε έναντι 43,8 εκα­τομ­μυ­ρίων το ξενο­δο­χείο Sheraton Rhodes Resort της «Λάμψα».

Τέλος ένα από τα μεγα­λύ­τερα διεθνώς ξενο­δο­χειακά deals ήταν η επέν­δυση το Σεπτέμ­βριο του 2022, του κρα­τι­κού επεν­δυ­τι­κού κεφα­λαίου της Σιγκα­πού­ρης GIC, στον όμιλο Sani/Ikos.  Για τη συναλ­λαγή, που αφορά την απο­ε­πέν­δυση των Oaktree, Goldman Sachs Asset Management, Moonstone, Florac και Hermes GPE, ο όμιλος Sani/ Ikos απο­τι­μή­θηκε στα 2,3 δισεκ. ευρώ.

Πηγή ΟΤ