Υπόμνημα του δημάρχου για τη Ροδιακή Επαυλη

Ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Στ. Κου­σουρ­νάς απέ­στειλε προς την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, το ακό­λουθο υπό­μνημα σχετικά με τη «Ροδιακή Επαυλη»:

ΘΕΜΑ: Ερώτηση Βου­λευτή κ. Δ. Γάκη ανα­φο­ρικά με το ζήτημα της «Ροδια­κής Έπαυλης».

ΣΧΕΤ: Το αρ. πρωτ. 45651/30-6-2014 έγγραφό σας, για παροχή απόψεων στο παρα­πάνω ερώτημα.

Απα­ντώ­ντας στο παρα­πάνω σχετικό, σας γνω­ρί­ζουμε τα εξής:

Η «Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου Α.Ε», ύστερα από μακρά περίοδο δια­πραγ­μα­τεύ­σεων, πρόβαλε ανυ­πο­χώ­ρη­τες απαι­τή­σεις κατα­βο­λής υπερ­βο­λι­κών μισθω­μά­των , για την κατά συνέ­χεια τυπικών στο παρελ­θόν παρα­χω­ρή­σεων έναντι συμ­βο­λι­κού μισθώ­μα­τος, έκδοση νέου παρα­χω­ρη­τη­ρίου, που είναι ανα­γκαίος όρος ολο­κλή­ρω­σης εγκε­κρι­μέ­νου φακέλου χρη­μα­το­δό­τη­σης από τα ΕΣΠΑ με ποσόν 1.800.000 ευρώ για την ανά­πλαση και επι­σκευή του δημο­τι­κού κοι­νό­χρη­στου πάρκου μετά κτι­σμά­των για πολι­τι­στι­κές και προ­νοια­κές δημο­τι­κές χρήσεις που συγκρο­τούν την λεγό­μενη «Ροδιακή Έπαυλη» .

Ύστερα από την απα­ρά­δε­κτη αυτή συμπε­ρι­φορά της «Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» έλλει­ψης κάθε πνεύ­μα­τος συνερ­γα­σίας και καλής πίστης , ανα­τέ­θηκε στη Νομική Υπη­ρε­σία και στη Δ/νση Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού η μελέτη και η υποβολή εισή­γη­σης επί του ιδιο­κτη­σια­κού καθε­στώ­τος .

Η Δ/νση Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού και η Νομική Υπη­ρε­σία του Δήμου με εμπε­ρι­στα­τω­μέ­νες ειση­γή­σεις, που περι­λαμ­βά­νο­νται στην υπ’αρ. 158/2-4-2014 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου, και στη συνέ­χεια δεδι­κα­σμέ­νου επί του ίδιου καθε­στώ­τος για το παρα­κεί­μενο επίσης δημο­τικό κοι­νό­χρη­στο πάρκο «Θέρμαι» (αποφ. 240/2006 και 236/2009 Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου), κατέ­δει­ξαν ότι η όλη έκταση μετά κτι­σμά­των του δημο­τι­κού κοι­νό­χρη­στου κήπου της «Ροδια­κής Έπαυλης» περι­ήλθε αυτο­δί­καια στον Δήμο Ρόδου, σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις της παρ. 2 του άρθρου 12 του Ν. 2100/1952.

Ειδι­κό­τερα σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις της παρ. 2 του άρθρου 12 Ν. 2100/1952 «χώροι εν Δωδε­κα­νήσω» φερό­με­νοι ως ιδιο­κτη­σία του δημο­σίου εκ δια­δο­χής του Ιτα­λι­κού τοιού­του, εγγε­γραμ­μέ­νοι ή μη εις τα κτη­μα­το­λό­για και τυγ­χά­νο­ντες κοι­νό­χρη­στοι α) κατά το εγκε­κρι­μέ­νον σχέδιον πόλεως ή β) ως εκ του τρόπου της δια­θέ­σεως και χρη­σι­μο­ποι­ή­σεως αυτών (οδοί, πλα­τείαι, δεν­δρο­στοι­χίαι, ανθό­κη­ποι, άλση, φυτώρια κ.λ.π.) εξαι­ρέ­σει των αιγια­λών, παρα­χω­ρού­νται δωρεάν μετά των αυτών κτι­σμά­των και εγκα­τα­στά­σεων εις την κυριό­τητα των οικείων δήμων, δυνάμει του παρό­ντος νόμου, αυτο­δι­καίως και άνευ άλλων δια­τυ­πώ­σεων» .

Εξ άλλου με το αρ. πρωτ. 2/4827/16-5-2014 έγγραφό μας προς την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, ύστερα από προ­σφυγή της «Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» κατά της σχε­τι­κής επι­βε­βαιω­τι­κής παρα­πάνω υπ’αρ. 158/2014 από­φα­σης του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου, και όπως και στην απόφαση αυτή επίσης τεκ­μη­ριώ­νε­ται, κατα­δει­κνύ­ε­ται ότι και πολε­ο­δο­μικά σύμφωνα με τα εκά­στοτε δια­τάγ­ματα του ρυμο­το­μι­κού σχεδίου Ρόδου, δεν μπορούν να απο­χα­ρα­κτη­ρι­στούν και να μετα­βλη­θούν τα ακίνητα του πάρκου της Ροδια­κής Έπαυλης σε οικο­δο­μή­σιμα και σε μη αυτο­δι­καίως κοι­νό­χρη­στα. Επίσης κατα­δει­κνύ­ε­ται ότι από το 1947 (βλέπετε έγγραφα αρ. πρωτ. 924/16-9-2008 Κτη­μα­τι­κής Εται­ρείας Δημο­σίου από την οποία κατά συγ­χώ­νευση προήλθε η Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε πρ) ως κοι­νό­χρη­στο χώρο ο Δήμος Ρόδου συντη­ρεί τα κτήρια και τον περι­βάλ­λο­ντα χώρο αφού το συγκρό­τημα της Ροδια­κής Έπαυλης λει­τουρ­γεί με χρήσεις Αστικού Πρα­σί­νου – Ελεύ­θε­ρου Χώρου, Πολι­τι­στι­κών λει­τουρ­γιών και Πρό­νοιας και προ­φα­νώς είναι ο Δήμος Ρόδου αυτός που «ενερ­γούσε πράξεις νομής, φρό­ντιζε και προ­φύ­λασσε αυτόν».

΄Όπως προ­α­να­φέρ­θηκε η «Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» άσκησε ειδική διοι­κη­τική προ­σφυγή κατά της παρα­πάνω υπ’αρ. 158/2-4-20 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου, η οποία σύμφωνα με το αρ. πρωτ. 42670/29-6-2014 έγγραφο της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου απορ­ρί­φθηκε σιωπηρά . Ωστόσο σύμφωνα με τη μέχρι σήμερα «πολι­τική» της εται­ρείας, ανα­μέ­νε­ται συνέ­χεια με νέα προ­σφυγή της στην Επι­τροπή του άρθρου 152 του Ν. 3463/2006 και περαι­τέρω βέβαια πολύ­χρο­νες δικα­στι­κές δια­μά­χες.

Είναι συνεπώς λυπηρό και προ­κα­λεί και προ­σβάλ­λει κατά­φωρα το Ροδιακό Λαό η μεταξύ τόσων αδρανών μέχρι εγκα­τα­λεί­ψεως ακι­νή­των του Δημο­σίου στη Ρόδο, επιλογή της Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» να διεκ­δι­κή­σει και να αναι­ρέ­σει με τον παρα­πάνω τρόπο τον χαρα­κτήρα κεντρι­κού δημο­τι­κού κοι­νό­χρη­στου πάρκου του Δήμου Ρόδου στο οποίο μάλιστα υφί­στα­νται και εξαι­ρε­τικά σοβαρές παράλ­λη­λες πολι­τι­στι­κές και προ­νοια­κές δομές . Είναι δε αυτο­νό­ητο ότι κάθε περαι­τέρω καθυ­στέ­ρηση της Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε. να τακτο­ποι­ή­σει εξώδικα το ζήτημα, γεννά σοβαρές ευθύνες και από το γεγονός της απώ­λειας των πόρων της χρη­μα­το­δό­τη­σης του Ε.Σ.Π.Α. ποσού 1.800.000 ευρώ.

Ο Δήμαρ­χος Ρόδου

Στάθης Κου­σουρ­νάς