Ιωάννης Παππάς: Ρύθμιση για την κατά παρέκκλιση δόμηση

Τί­θε­ται σή­με­ρα προς συ­ζή­τη­ση και ψη­φο­φο­ρία η τρο­πο­ποί­η­ση της πα­ρα­γρά­φου 1 του αρ.40 ν.4759/2020 του Υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος που αφορά την κατά πα­ρέκ­κλι­ση δό­μη­ση.

Στην εν λόγω διά­τα­ξη η τρο­πο­ποί­η­ση έγκει­ται ως προς τη δυ­να­τό­τη­τα υπο­βο­λής αι­τή­σε­ως προ­έ­γκρι­σης ή έγ­γρα­φης βε­βαί­ω­σης η οποία δια­μορ­φώ­νε­ται ως εξής: 1. Εάν μέχρι την αί­τη­ση Το­πι­κού Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δί­ου ή Ει­δι­κού Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δί­ου και για διά­στη­μα που δεν υπερ­βαί­νει τα 2 έτη από την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος, έχει υπο­βλη­θεί αί­τη­μα προς έκ­δο­ση πο­λε­ο­δο­μι­κής άδειας με τα απα­ραί­τη­τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά και τις με­λέ­τες ή έχει υπο­βλη­θεί αί­τη­μα για έκ­δο­ση έγ­γρα­φης βε­βαί­ω­σης της αρ­μό­διας Υπη­ρε­σί­ας Δό­μη­σης τότε μπο­ρούν να οι­κο­δο­μη­θούν τα εξής ακί­νη­τα: α) Τα ακί­νη­τα που κατά την έναρ­ξη ισχύ­ος έχουν πρό­σω­πο σε διε­θνείς, εθνι­κές, επαρ­χια­κές, δη­μο­τι­κές και κοι­νο­τι­κές οδούς καθώς και σε εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­να τμή­μα­τα αυτών και σε σι­δη­ρο­δρο­μι­κές γραμ­μές και εφό­σον πλη­ρούν συ­γκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις όπως αυτές ανα­γρά­φο­νται.

α) κατά την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος έχουν πρό­σω­πο σε διε­θνείς, εθνι­κές, επαρ­χια­κές, δη­μο­τι­κές και κοι­νο­τι­κές οδούς, καθώς και σε εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­να τμή­μα­τα αυτών και σε σι­δη­ρο­δρο­μι­κές γραμ­μές και εφό­σον έχουν:

αα) Τα γή­πε­δα που υφί­στα­νται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δη­μο­σί­ευ­σης του από 24.10.1962 βα­σι­λι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 142), ελά­χι­στο πρό­σω­πο: δέκα (10) μέτρα, ελά­χι­στο βάθος: δε­κα­πέ­ντε (15) μέτρα, ελά­χι­στο εμ­βα­δόν: επτα­κό­σια πε­νή­ντα 750 τ.μ.,

αβ) υφί­στα­νται κατά την 12η.9.1964, ημέρα έναρ­ξης ισχύ­ος του από 21.7.1964 βα­σι­λι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 141), ελά­χι­στο πρό­σω­πο: εί­κο­σι (20) μέτρα, ελά­χι­στο βάθος: τριά­ντα πέντε (35) μέτρα, ελά­χι­στο εμ­βα­δόν 1.200 τ.μ.,

β) έχουν πρό­σω­πο σε εθνι­κή, επαρ­χια­κή, ή δη­μο­τι­κή οδό εφό­σον υφί­στα­νται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρ­ξης ισχύ­ος του από 6.10.1978 προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 538), και έχουν ελά­χι­στο πρό­σω­πο: εί­κο­σι πέντε (25) μ., ελά­χι­στο βάθος: σα­ρά­ντα (40) μ. και ελά­χι­στο εμ­βα­δόν δύο χι­λιά­δες (2.000) τ.μ.,

γ) έχουν πρό­σω­πο σε εθνι­κή, επαρ­χια­κή, ή δη­μο­τι­κή οδό, εφό­σον υφί­στα­νται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελά­χι­στο πρό­σω­πο: εί­κο­σι πέντε (25) μ., ελά­χι­στο βάθος: σα­ρά­ντα (40) μ. και ελά­χι­στο εμ­βα­δόν δύο χι­λιά­δες (2.000) τ.μ.,

δ) βρί­σκο­νται εντός της ζώνης των πό­λε­ων, κωμών και οι­κι­σμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρ­ξης ισχύ­ος του από 5.4.1977 προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 133), και ελά­χι­στο εμ­βα­δόν: δύο χι­λιά­δες (2.000) τ.μ.,

ε) είναι άρτια και οι­κο­δο­μή­σι­μα και απο­μειού­νται συ­νε­πεία απαλ­λο­τριώ­σε­ων ή διά­νοι­ξης διε­θνών, εθνι­κών ή επαρ­χια­κών οδών, εφό­σον μετά από την απο­μεί­ω­ση αυτή έχουν τα όρια αρ­τιό­τη­τας και τις λοι­πές προ­ϋ­πο­θέ­σεις των γη­πέ­δων της περ. δ`,

στ) σε πε­ρι­πτώ­σεις ανα­δα­σμών, γή­πε­δα που δη­μιουρ­γού­νται και δί­νο­νται σε δι­καιού­χους σε ανταλ­λα­γή αρ­τί­ων και οι­κο­δο­μή­σι­μων γη­πέ­δων, εφό­σον μετά από τον ανα­δα­σμό αυτόν έχουν τα όρια αρ­τιό­τη­τας και τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις των γη­πέ­δων της περ. δ`,

ζ) έχουν ελά­χι­στο εμ­βα­δόν 4.000 τ.μ., όταν επ` αυτών ανε­γεί­ρο­νται του­ρι­στι­κές εγκα­τα­στά­σεις.