Αντ. Γιαννικουρής: «Η κατάργηση των παρεκκλίσεων στις εκτός σχεδίου περιοχές,τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή, θα υποβαθμίσει την ιδιωτική περιουσία»

Η μεθο­δι­κό­τητα, η συστη­μα­τική παρα­κο­λού­θηση ενός ζητή­μα­τος, η ανά­πτυξη επι­χει­ρη­μά­των και ο σωστός σχε­δια­σμός για την αντι­με­τώ­πιση και την επίλυσή του, απο­τε­λεί για το ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου τη βασική και αδια­πραγ­μά­τευτη αρχή πάνω στην οποία πορεύ­ε­ται.

Το ζήτημα με την «κατά παρέκ­κλιση δόμηση γηπέδων στις εκτός σχεδίου περιο­χές» απα­σχο­λεί συστη­μα­τικά το ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου, ήδη από το 2020. Για τον λόγο αυτό έχουν γίνει μια σειρά ενέρ­γειες σε κεντρικό επίπεδο, έτσι ώστε να μην βρε­θούμε προ τετε­λε­σμέ­νων γεγο­νό­των ανα­φο­ρικά με το θέμα που αφορά την κατά παρέκ­κλιση δόμηση γηπέδων κάτω των 4 στρεμ­μά­των, στις εκτός σχεδίου περιο­χές.

 

Ειδι­κό­τερα,

 

· Την 1η Μαρτίου 2022 πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε συνά­ντηση με τον Υφυ­πουργό Χωρο­τα­ξίας και Αστικού Περι­βάλ­λο­ντος κ. Νίκο Ταγαρά.

 

· Την 5η Ιουνίου 2022, κατα­τέ­θηκε υπό­μνημα με ιδιαί­τερη αναφορά στα πολε­ο­δο­μικά θέματα, στη σύσκεψη που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε στην αίθουσα του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Κω υπό τον πρω­θυ­πουργό κ. Κυριάκο Μητσο­τάκη.

 

· Την 19η Σεπτεμ­βρίου 2022, πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε συνά­ντηση με τον πρόεδρο του ΤΕΕ κ. Γιώργο Στασινό.

 

· Σε συνέ­χεια των συνα­ντή­σεων, απε­στάλη επι­στολή (αρ. πρωτ.: 304/28-09-2022), προς τον αρμόδιο υφυ­πουργό κ. Νίκο Ταγαρά

 

Για την ενη­μέ­ρωση των πολιτών, πρέπει να υπεν­θυ­μί­σουμε, τη σύσκεψη που προ­κά­λεσε η διοί­κηση του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου, τον Νοέμ­βριο του 2020 πριν τη ψήφιση του ν/σ με τίτλο «Εκσυγ­χρο­νι­σμός Χωρο­τα­ξι­κής και Πολε­ο­δο­μι­κής Νομο­θε­σίας»,

όπου η Διοι­κούσα Επι­τροπή προει­δο­ποί­ησε τους βου­λευ­τές του νομού για αυτή την εξέλιξη και επε­σή­μανε, ότι στο τέλος του 2022 θα βρι­σκό­μα­σταν στη σημε­ρινή κατά­σταση, όπως και έγινε.

Για το ζήτημα που δημιουρ­γεί­ται, σε δήλωσή του ο πρό­ε­δρος του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου κ. Αντώνης Γιαν­νι­κου­ρής έκανε την ακό­λουθη δήλωση:

 

«Η επι­φύ­λαξη μας για την κατάρ­γηση της κατά παρέκ­κλι­σης δόμησης γηπέδων στις εκτός σχεδίου περιο­χές πριν προη­γη­θούν συγκε­κρι­μέ­νες ενέρ­γειες, έχει εκφρα­στεί προς τους βου­λευ­τές του νομού στη σύσκεψη που προ­κα­λέ­σαμε πριν την ψήφιση του ν/σ με τίτλο «Εκσυγ­χρο­νι­σμός Χωρο­τα­ξι­κής και Πολε­ο­δο­μι­κής Νομο­θε­σίας», όπου είχε συμπε­ρι­λη­φθεί η συγκε­κρι­μένη διάταξη, τον Νοέμ­βριο του 2020.

Έχουμε ξεκι­νή­σει σειρά συνα­ντή­σεων από το Μάρτιο του 2022 με την πολι­τική ηγεσία του ΥΠΕΝ, όπου απο­σπά­σαμε δεσμεύ­σεις για τη διευ­θέ­τηση του συγκε­κρι­μέ­νου ζητή­μα­τος. Όπως έχουμε επι­ση­μά­νει και στο παρελ­θόν, τα πολε­ο­δο­μικά θέματα και τα ζητή­ματα που αφορούν στην ιδιω­τική περιου­σία, απαι­τούν έγκαιρη παρέμ­βαση, σοβα­ρό­τητα και τεκ­μη­ριω­μένα επι­χει­ρή­ματα. Οι ενέρ­γειες της τελευ­ταίας στιγμής δεν βοηθούν πουθενά».

 

Ανα­λυ­τικά στην επι­στολή του προς τον κ. Υφυ­πουργό, ο πρό­ε­δρος του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου κ. Αντώνης Γιαν­νι­κου­ρής, ανα­φέ­ρει:

 

«Αξιό­τιμε κ. Υφυ­πουργέ,

 

Στις 9 Δεκεμ­βρίου 2022, καταρ­γεί­ται ορι­στικά η δυνα­τό­τητα της κατά παρέκ­κλι­σης δόμησης γηπέδων στις εκτός σχεδίου περιο­χές όλης της χώρας, αφού λήγει η διορία που έδινε το άρθρο 40 του Ν.4759/2020 με τίτλο «Εκσυγ­χρο­νι­σμός της Χωρο­τα­ξι­κής και Πολε­ο­δο­μι­κής Νομο­θε­σίας» για δυνα­τό­τητα δόμησης γηπέδων κεί­με­νων στην εκτός σχεδίου περιοχή, εφόσον λάμ­βα­ναν προ­έ­γκριση άδειας δόμησης.

 

Λαμ­βά­νο­ντας υπόψη:

 

1. Την μη ολο­κλή­ρωση του Τοπικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχεδίου.

 

2. Tην μη ολο­κλή­ρωση της τελικής ανάρ­τηση των Δασικών Χαρτών.

 

3. Tο μεγάλο χρονικό διά­στημα μη λει­τουρ­γίας του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου εξαι­τίας της ύπαρξης κτι­ρια­κών βλαβών, με απο­τέ­λε­σμα τη συσ­σώ­ρευση μεγάλου όγκου εκκρε­μών πράξεων προς μετα­γραφή.

 

4. Τις έκτα­κτες συν­θή­κες των τελευ­ταίων ετών, όπως των συνε­πειών της παν­δη­μίας, της ενερ­γεια­κής κρίσης και της ακρί­βειας, η συντρι­πτική πλειο­ψη­φία των πολιτών δεν κατά­φερε μέχρι τώρα να εκδώσει οικο­δο­μική άδεια, ή αδυ­να­τεί να υλο­ποι­ή­σει τα έργα για τα οποία έχουν εκδοθεί οι οικο­δο­μι­κές άδειες των παρα­πάνω περι­πτώ­σεων στα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου.

 

Ζητάμε να εξε­τά­σετε το ενδε­χό­μενο:

 

Νέας παρά­τα­σης για την κατά παρέκ­κλιση εκτός σχεδίου δόμησης που προ­βλέ­πε­ται στο άρθρο 40 του Ν.4759/2020 έως τις 31.12.2024, σε αντι­πα­ρα­βολή με το άρθρο 60 του Ν. 4964/2022 σύμφωνα με τον οποίο η ισχύς των οικο­δο­μι­κών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν ανα­θε­ω­ρή­σεων αυτών που προ­βλέ­πο­νται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδό­θη­καν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρα­τεί­νε­ται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024».