Σε άνθηση στη Ρόδο η αγορά εξοχικών κατοικιών

Λόγω της ηλιο­φά­νειας, των βελ­τιω­μέ­νων υπο­δο­μών και των ευνοϊ­κών τιμών ακι­νή­των η Ελλάδα προ­σελ­κύει υπο­ψή­φιους Ευρω­παί­ους επεν­δυ­τές. Η αγορά των εξο­χι­κών κατοι­κιών βρί­σκε­ται σε άνθηση και υπό­σχε­ται καλές επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες. Η ζήτηση για ακίνητα και παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες παρου­σιά­ζει αύξηση και εκτι­μά­ται ότι κατά τη διάρ­κεια του καλο­και­ριού θα σημειω­θούν πολλά «deal» στον κτη­μα­το­με­σι­τικό κλάδο με τη Ρόδο να βρί­σκε­ται πάντα στο επί­κε­ντρο του ενδια­φέ­ρο­ντος.

Οι εξο­χι­κές κατοι­κίες στην Ελλάδα, παρου­σιά­ζουν τη μεγα­λύ­τερη ζήτηση από ποτέ. Μετά από δύο δύσκολα χρόνια λόγω της παν­δη­μίας του κορω­νοϊού, η ελλη­νική του­ρι­στική βιο­μη­χα­νία ανα­μέ­νε­ται να σημειώ­σει ένα ακόμη ρεκόρ.

Η υψηλή του­ρι­στική ζήτηση ενι­σχύει την αγορά παρα­θε­ρι­στι­κών ακι­νή­των. Ωστόσο, οι τιμές εξα­κο­λου­θούν να είναι συγκρι­τικά χαμηλές. Αυτό καθιστά τα ακίνητα δια­κο­πών στην Ελλάδα ενδια­φέ­ρο­ντα από επεν­δυ­τική σκοπιά.

Με 2800 ώρες ηλιο­φά­νειας τον χρόνο και μέση ετήσια θερ­μο­κρα­σία σχεδόν 22 βαθμούς, η Ρόδος είναι ένας από τους πιο δημο­φι­λείς ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς δια­κο­πών – και προ­σελ­κύει επίσης όλο και περισ­σό­τε­ρους υπο­ψή­φιους ξένους αγο­ρα­στές ακι­νή­των. “Επι­λέ­ξαμε σκόπιμα τη Ρόδο επειδή το νησί προ­σφέ­ρει ήπιο κλίμα ακόμη και το χειμώνα και είναι εύκολα προ­σβά­σιμο όλο το χρόνο”, ανα­φέ­ρει Γερ­μα­νός αγο­ρα­στής ακι­νή­του στην handelsblatt.com.

Η βίλα που αγόρασε απέχει μόλις 15 χιλιό­με­τρα από την πόλη της Ρόδου. “Σε πολλά νησιά δια­κο­πών το χειμώνα επι­κρα­τεί απόλυτη ησυχία.

Όμως εδώ τα εστια­τό­ρια και τα κατα­στή­ματα είναι ανοιχτά όλο το χρόνο”, συμπλη­ρώ­νει ο ίδιος.

Ο Georg Petras με κατα­γωγή από τη Ρόδο, γεν­νη­μέ­νος στη Στουτ­γάρδη άνοιξε στο νησί ένα κτη­μα­το­με­σι­τικό γραφείο το 2010. Σήμερα, είναι διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος στην Ελλάδα της εται­ρείας Engel & Völkers. “Βλέ­πουμε μια αδιά­λει­πτη και αυξα­νό­μενη ζήτηση για δεύτερη κατοι­κία στην ελλη­νική αγορά”, σημειώ­νει ο κ. Πετράς, ενώ συμπλή­ρωσε ότι: «Η έναρξη του πολέμου στην Ουκρα­νία είχε “μόνο για λίγο κάμψει τη δρα­στη­ριό­τητα της αγοράς για περίπου δύο εβδο­μά­δες, αλλά στη συνέ­χεια η ζήτηση αυξή­θηκε και πάλι σημα­ντικά”.

Η Ελλάδα «σκο­ρά­ρει» όχι μόνο με την ποι­κι­λο­μορ­φία των τοπίων της, τα αξιο­θέ­ατα της και τα μνημεία της, αλλά και λόγω της βελ­τί­ω­σης των υπο­δο­μών των μετα­φο­ρών και της εύκολης αερο­πο­ρι­κής σύν­δε­σης με το εξω­τε­ρικό.

Πριν από πέντε χρόνια, η Fraport ανέλαβε 14 ελλη­νικά περι­φε­ρειακά αερο­δρό­μια και τα εκσυγ­χρό­νισε, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων εκείνων της Μυκόνου, της Σαντο­ρί­νης, της Κέρ­κυ­ρας, της Κω και της Ρόδου. Παράλ­ληλα, η επέ­κταση των δικτύων οπτικών ινών και των κινητών επι­κοι­νω­νιών 5G σημειώ­νει ταχεία πρόοδο.

Ο αγο­ρα­στής της βίλας στη Ρόδο, σημειώ­νει ότι οι γρα­φειο­κρα­τι­κές δια­δι­κα­σίες στην Ελλάδα για την από­κτηση παρα­θε­ρι­στι­κής κατοι­κίας μπορεί να διαρ­κέ­σουν λίγο περισ­σό­τερο. Αλλά, αυτό είναι που κάνει τη χώρα τόσο γοη­τευ­τική. Με την νέα τους βίλα, το ζευγάρι θα μπο­ρούσε να κερ­δί­σει μία …περιου­σία.

Ο προη­γού­με­νος ιδιο­κτή­της είχε απο­κο­μί­σει έσοδα 70.000 έως 100.000 ευρώ ετησίως από την ενοι­κί­αση του ακι­νή­του μέσω πλατ­φορ­μών όπως η Airbnb και η booking.com, ανα­φέ­ρει. Όσο μεγάλο όμως και αν είναι το δέλεαρ, αφού οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, γνω­ρί­ζουν τρομερή άνοδο, ο επεν­δυ­τής τονίζει ότι δεν πρό­κει­ται να υπο­κύ­ψει.