Στο… μικροσκόπιο των θεσμών ο νέος ΕΝΦΙΑ- «Κόφτες» και εκπτώσεις

Το δεύ­τε­ρο δε­κα­πεν­θή­με­ρο του Φε­βρουα­ρί­ου επι­διώ­κει το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο να ξε­κι­νή­σει την κοι­νο­βου­λευ­τι­κή δια­δι­κα­σία στη Βουλή για το σχε­τι­κό νο­μο­σχέ­διο για τη νέα δομή του ΕΝΦΙΑ ώστε να δρο­μο­λο­γη­θεί στη συ­νέ­χεια, το συ­ντο­μό­τε­ρο, η δια­δι­κα­σία των πλη­ρω­μών. Βέ­βαια μένει να φανεί εάν θα κα­τα­στεί δυ­να­τή η κα­τα­βο­λή της πρώ­της δόσης από τις 10 το Μάρ­τιο, όπως είναι η σχε­τι­κή πρό­θε­ση ή θα πάει για τον Απρί­λιο.

Ήδη οι επι­μέ­ρους ρυθ­μί­σεις και η νέα αρ­χι­τε­κτο­νι­κή που έχει δια­μορ­φώ­σει το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο συ­ζη­τού­νται σε τε­χνι­κό επί­πε­δο με τους θε­σμούς, ενώ ανα­μέ­νε­ται αύριο να γίνει με τους επι­κε­φα­λής των κλι­μα­κί­ων των δα­νει­στών μια συ­νο­λι­κή επι­σκό­πη­ση.

Η μεί­ω­ση

Όπως ανέ­φε­ρε, μι­λώ­ντας στην πρω­ι­νή ζώνη του Open tv, χτες, ο υπουρ­γός Οι­κο­νο­μι­κών Χρή­στος Σταϊ­κού­ρας «αυτό που έχου­με πει και θα ισχύ­σει είναι ότι οι πε­ρισ­σό­τε­ροι θα πλη­ρώ­σουν λι­γό­τε­ρο φόρο».  Σε από­λυ­τους αριθ­μούς η συ­νο­λι­κή μεί­ω­ση θα φτά­νει τα 60 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ ή με­σο­στα­θι­κά πε­ρί­που 3,5%. Βέ­βαια, πα­ρα­μέ­νει η δέ­σμευ­ση για 30% συ­νο­λι­κή ελά­φρυν­ση. Δη­λα­δή ενα­πο­μέ­νει και μια επό­με­νη μεί­ω­ση 4% για να υλο­ποι­η­θεί η προ­ε­κλο­γι­κή δέ­σμευ­ση για «κού­ρε­μα» στο φόρο ακι­νή­των στο 30%.

Ου­σια­στι­κά έτσι το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο στο­χεύ­ει, κατά το δυ­να­τό, να ισο­σταθ­μί­σει τις νέες και αυ­ξη­μέ­νες, αντι­κει­με­νι­κές αξίες, που ισχύ­ουν από την αρχή του χρό­νου στις πε­ρισ­σό­τε­ρες πε­ριο­χές της χώρας.

Πά­ντως το με­γά­λο θέμα είναι η απο­φυ­γή υπέρ­με­τρων επι­βα­ρύν­σε­ων για πολ­λούς ιδιο­κτή­τες. «Επι­διώ­κου­με το τα­χύ­τε­ρο δυ­να­τό να ολο­κλη­ρώ­σου­με την άσκη­ση» ση­μεί­ω­σε χτες ο κ. Σταϊ­κού­ρας και τό­νι­σε ότι η κυ­βέρ­νη­ση σταθ­μί­ζο­ντας συ­νο­λι­κά τα φο­ρο­λο­γι­κά έσοδα και τη δη­μο­σιο­νο­μι­κή ει­κό­να προ­σπα­θεί να λύσει την «εξί­σω­ση. «Όλα εξαρ­τώ­νται από το δη­μο­σιο­νο­μι­κό χώρο» τό­νι­σε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ο υπουρ­γός Οι­κο­νο­μι­κών δί­νο­ντας πα­ράλ­λη­λα κά­ποια ση­μεία της νέας «αρ­χι­τε­κτο­νι­κής».

Συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος

«Έχου­με εντά­ξει τις αντι­κει­με­νι­κές στην άσκη­σή μας, έχου­με βάλει τις νέες, κι έχου­με εν­σω­μα­τώ­σει τον συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο στον βα­σι­κό. Ου­σια­στι­κά αφορά, πε­ρί­που 330.000 ιδιο­κτή­τες. Δε ση­μαί­νει, όμως, ότι κα­ταρ­γεί­ται» ανέ­φε­ρε ο κ. Σταϊ­κού­ρας.   Ου­σια­στι­κά, πρό­θε­ση του οι­κο­νο­μι­κού επι­τε­λεί­ου είναι ο συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος να επι­βάλ­λε­ται ξε­χω­ρι­στά και όχι εάν το σύ­νο­λο της πε­ριου­σί­ας υπερ­βαί­νει τα θε­σμο­θε­τη­μέ­να όρια. Ήδη, η ομάδα ερ­γα­σί­ας δου­λεύ­ει πάνω σε πολλά μο­ντέ­λα και κλί­μα­κες και μένει να φανεί θα υπάρ­χουν τε­λι­κά αλ­λα­γές σε ότι αφορά τον συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο για τις επι­χει­ρή­σεις. Να ση­μειω­θεί ότι η κα­τάρ­γη­ση του συ­μπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου και η εν­σω­μά­τω­σή του στον κύριο φόρο φαί­νε­ται να κλει­δώ­νει για τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα.

Οι «κό­φτες»

«Θέ­λου­με να δούμε πού βρί­σκο­νται αυτοί που θα πλη­ρώ­σουν πε­ρισ­σό­τε­ρο. Υπάρ­χουν πε­ριο­χές όπως πχ Αστυ­πά­λαια που έχουν 5πλα­σια­στεί οι τιμές ζώνης. Εκεί θέλει προ­σο­χή και το συ­ζη­τά­με με τους θε­σμούς.  Η όποια αύ­ξη­ση θα πρέ­πει να είναι ρε­α­λι­στι­κή» ανέ­φε­ρε  επί­σης χτες ο κ. Σταϊ­κού­ρας πα­ρα­πέ­μπο­ντας σε πε­ριο­ρι­σμό των αυ­ξή­σε­ων εκεί που υπάρ­χουν με­γά­λες ανα­προ­σαρ­μο­γές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες. Ει­δι­κή, δε, μέ­ρι­μνα ανα­μέ­νε­ται να υπάρ­ξει για όσους κα­τέ­χουν μικρή και με­σαία πε­ριου­σία.  Ση­μειώ­νε­ται ότι με βάση την ισχύ­ου­σα κλί­μα­κα, για Τιμή Ζώνης (ΤΖ) έως 550 ευρώ ο ΕΝΦΙΑ είναι 2 ευρώ/τ.μ., για ΤΖ 551 έως 750 ευρώ ο ΕΝΦΙΑ είναι 2,8 ευρώ/τ.μ., για ΤΖ από 751 έως 1.050 ευρώ είναι 2,9 ευρώ/τ.μ., για ΤΖ από 1.051 έως 2.000 ευρώ είναι 3,7 ευρώ, για ΤΖ από 2.001 έως 2.500 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο είναι 6 ευρώ, ενώ για υψη­λό­τε­ρες τιμές ζώνης ο ΕΝΦΙΑ ανά τ.μ. φθά­νει και τα 13 ευρώ. Ο φόρος θα υπο­λο­γι­στεί με βάση την αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας που έχει στην κα­το­χή του κάθε φο­ρο­λο­γού­με­νος την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2022. Για κάθε ακί­νη­το ο φόρος υπο­λο­γί­ζε­ται χω­ρι­στά.

Συ­ντε­λε­στές – εκ­πτώ­σεις

Επί­σης σε σχέση με τους συ­ντε­λε­στές στό­χος, με βάση τις πλη­ρο­φο­ρί­ες από το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, είναι να απο­κτή­σουν μια πιο πυκνή κλι­μά­κω­ση αλλά και μια κα­λύ­τε­ρη αντι­προ­σω­πευ­τι­κό­τη­τα ώστε να αρ­θούν αδι­κί­ες π.χ. σε σχέση με τους δεί­κτες πα­λαιό­τη­τας που επη­ρε­ά­ζουν το τε­λι­κό ύψος του ΕΝΦΙΑ.

Πα­ράλ­λη­λα, με τα μέχρι στιγ­μής δε­δο­μέ­να στο νέο φόρο θα εν­σω­μα­τω­θούν και οι εκ­πτώ­σεις που ισχύ­ουν σή­με­ρα, με εν­δε­χό­με­νες ανα­προ­σαρ­μο­γές στα πε­ριου­σια­κά όρια ώστε να «κου­μπώ­νουν» και στις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες. Δη­λα­δή σχε­διά­ζε­ται αύ­ξη­ση σε συ­ντε­λε­στές ή όρια ώστε τα νέα δε­δο­μέ­να να μη­δε­νί­σουν τις επι­βα­ρύν­σεις που θα προ­κύ­ψουν από τις αυ­ξή­σεις στις τιμές ζώνης για τη μικρή και με­σαία ακί­νη­τη πε­ριου­σία. Να ση­μειω­θεί ότι τώρα ισχύ­ουν μειώ­σεις 10% – 30% στον ΕΝΦΙΑ ανά­λο­γα με την αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας τους.

Γιώρ­γος Αλε­ξά­κης

Πηγή: Reporter.gr