Με δύο «κόφτες» η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε 12.720 οικισμούς

Με δύο κόφτες τίθεται σε εφαρ­μογή το μέτρο ανα­κού­φι­σης που οδηγεί στην κατάρ­γηση του ΕΝΦΙΑ σε 12.720 μικρούς οικι­σμούς σε όλη τη χώρα.

Ο πρώτος κόφτης προ­βλέ­πει ότι εξαι­ρού­νται όλοι οι οικι­σμοί της Περι­φέ­ρειας Αττικής, με μόνη εξαί­ρεση την Περι­φε­ρειακή Ενότητα Νήσων. Ο δεύ­τε­ρος κόφτης αφορά την αξία του ακι­νή­του: αν η φορο­λο­γη­τέα αξία υπερ­βαί­νει τις 400.000 ευρώ, ο ιδιο­κτή­της δεν δικαιού­ται καμία έκπτωση, ακόμη κι αν το σπίτι του βρί­σκε­ται σε χωριό με πλη­θυ­σμό κάτω των 1.500 κατοί­κων.

Η πρό­βλεψη αυτών των δύο φίλτρων απο­τρέ­πει να μετα­τρα­πεί το μέτρο σε φορο­λο­γικό «δώρο» για πολυ­τελή ακίνητα. Η συζή­τηση φού­ντωσε αμέσως μετά την ανα­κοί­νωση, καθώς κάποιοι πίστε­ψαν ότι θα μπο­ρού­σαν να γλι­τώ­σουν τον φόρο σε του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς που εμφα­νί­ζουν μικρό πλη­θυ­σμό, όπως ο Πλατύς Γιαλός στη Μύκονο με 317 κατοί­κους ή η Οία στη Σαντο­ρίνη με 477.

Στην πράξη, ωστόσο, οι τιμές των ακι­νή­των εκεί ξεκι­νούν από 4.000 έως και 7.000 ευρώ το τετρα­γω­νικό, με απο­τέ­λε­σμα ακόμη και ένα μικρό σπίτι να απο­τι­μά­ται σε πάνω από μισό εκα­τομ­μύ­ριο ευρώ. Οι βίλες με πισίνες και οι πολυ­τε­λείς κατοι­κίες που δεσπό­ζουν στις Κυκλά­δες δεν πρό­κει­ται να δουν καμία ελά­φρυνση, καθώς υπερ­βαί­νουν το όριο των 400.000 ευρώ και οι ιδιο­κτή­τες τους θα συνε­χί­σουν να πλη­ρώ­νουν ΕΝΦΙΑ, με προ­σαύ­ξηση μάλιστα όταν η συνο­λική τους περιου­σία υπερ­βαί­νει τις 500.000 ευρώ.

Αντί­θετα, πραγ­μα­τι­κοί ωφε­λη­μέ­νοι είναι οι ιδιο­κτή­τες σε χιλιά­δες μικρά χωριά και κωμο­πό­λεις της επαρ­χίας. Από το 2026 θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους μειω­μένο κατά 50% και από το 2027 θα απαλ­λα­γούν πλήρως, αρκεί να πρό­κει­ται για την κύρια κατοι­κία τους και να έχουν δηλωθεί ως φορο­λο­γι­κοί κάτοι­κοι Ελλάδας. Δεν περι­λαμ­βά­νο­νται εξο­χι­κές ή δευ­τε­ρεύ­ου­σες κατοι­κίες, ούτε κατοι­κίες νομικών προ­σώ­πων. Το μέτρο στη­ρί­ζε­ται στην απο­γραφή του 2021, η οποία προσ­διό­ρισε ποιοι οικι­σμοί έχουν κάτω από 1.500 κατοί­κους και έτσι εντάσ­σο­νται στη ρύθμιση.

Σύμφωνα με τις εκτι­μή­σεις του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, το δημο­σιο­νο­μικό κόστος της πλήρους απαλ­λα­γής υπο­λο­γί­ζε­ται σε περίπου 75 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ ετησίως. Το ποσό θεω­ρεί­ται σχετικά χαμηλό σε σχέση με το συνο­λικό έσοδο από τον ΕΝΦΙΑ, που ξεπερνά τα 2,3 δισε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ τον χρόνο, και γι’ αυτό κρίθηκε δια­χει­ρί­σιμο. Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι σχεδόν ένα εκα­τομ­μύ­ριο ακίνητα θα επω­φε­λη­θούν από την απαλ­λαγή, δίνο­ντας σημα­ντική ανάσα σε οικο­γέ­νειες που ζουν μόνιμα στην περι­φέ­ρεια και αντι­με­τω­πί­ζουν το υψηλό κόστος ζωής.

Η εφαρ­μογή γίνεται σε δύο φάσεις ώστε να μη δημιουρ­γη­θεί δημο­σιο­νο­μικό σοκ. Πρώτα θα έρθει το 2026 η μείωση κατά 50% και στη συνέ­χεια, από το 2027, η πλήρης απαλ­λαγή. Έτσι, το κράτος δίνει σήμα στή­ρι­ξης προς τα μικρά χωριά και τους μόνι­μους κατοί­κους τους, επι­διώ­κο­ντας να ανα­κό­ψει την πλη­θυ­σμιακή συρ­ρί­κνωση και να ενι­σχύ­σει την περι­φε­ρειακή συνοχή. Ταυ­τό­χρονα, όμως, με τους δύο κόφτες στέλνει το μήνυμα ότι η ρύθμιση δεν αφορά τους έχοντες και κατέ­χο­ντες σε πολυ­τελή νησιά ή στην Αττική, αλλά τους κατοί­κους που μένουν μόνιμα σε μικρούς οικι­σμούς και έχουν χαμη­λό­τερη αξία περιου­σίας.

Με τον τρόπο αυτό, η κυβέρ­νηση επι­χει­ρεί να ισορ­ρο­πή­σει ανάμεσα στην ανάγκη κοι­νω­νι­κής στή­ρι­ξης και στη δια­τή­ρηση της φορο­λο­γι­κής δικαιο­σύ­νης. Για τα νοι­κο­κυ­ριά σε όλη τη χώρα που θα δουν τον ΕΝΦΙΑ να μειώ­νε­ται και τελικά να μηδε­νί­ζε­ται, η ελά­φρυνση αυτή θα σημαί­νει ουσια­στική ενί­σχυση του οικο­γε­νεια­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού.

Για τις περιο­χές με υπερ­βο­λικά υψηλές αξίες, οι δύο κόφτες κρατούν το μέτρο στο­χευ­μένο, απο­τρέ­πο­ντας κάθε πιθα­νό­τητα να εμφα­νι­στεί ως δώρο στους ισχυ­ρούς.

Πηγή: newmoney.gr