Μεταβιβάσεις ακινήτων: Παράταση έως και τις 15 Ιανουαρίου για υπογραφή συμβολαίων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες

Νομο­θε­τική διάταξη με την οποία θα δίνεται χρονικό περι­θώ­ριο έως τις 15 Ιανουα­ρίου 2022 για την υπο­γραφή των συμ­βο­λαίων μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των με τις σημε­ρι­νές αντι­κει­με­νι­κές τιμές και όχι τις νέες τιμές θα κατα­θέ­σει τις επό­με­νες ημέρες στη Βουλή το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών.

Με την ολι­γο­ή­μερη αυτή παρά­ταση ανα­μέ­νε­ται να πάρουν ανάσα χιλιά­δες φορο­λο­γού­με­νοι οι οποίοι κιν­δυ­νεύ­ουν να μην προ­λά­βουν έως τις 31 Δεκεμ­βρίου να κλεί­σουν τις υπο­θέ­σεις τους και να επι­βα­ρυν­θούν με πρό­σθε­τους φόρους λόγω της αύξησης των αντι­κει­με­νι­κών από την 1η Ιανουα­ρίου 2022.

Η δυνα­τό­τητα υπο­γρα­φής των συμ­βο­λαίων και μετά την 1η Ιανουα­ρίου με τις σημε­ρι­νές τιμές θα δίνεται υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι έως τις 31 Δεκεμ­βρίου 2021 θα έχουν υπο­βλη­θεί οι δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης, γονικών παροχών και δωρεών στις ΔΟΥ.

Σημειώ­νε­ται ότι οι δηλώ­σεις για αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των υπο­βάλ­λο­νται ηλε­κτρο­νικά στην πλατ­φόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, ενώ για γονικές παροχές και δωρεές η ΑΑΔΕ ανα­μέ­νε­ται μέσα στις επό­με­νες ημέρες να ανοίξει την πλατ­φόρμα για την ηλε­κτρο­νική υποβολή και των δηλώ­σεων γονικών παροχών και δωρεών.

Η παρά­ταση έως τις 15 Ιανουα­ρίου για την υπο­γραφή των συμ­βο­λαίων αφορά και τις δωρεές που έχουν λάβει αριθμό πρω­το­κόλ­λου.

Γιατί δίνεται παρά­ταση

Αρμόδια στελέχη ανα­γνω­ρί­ζουν το πρό­βλημα με τις καθυ­στε­ρή­σεις στη συγκέ­ντρωση των παρα­στα­τι­κών και δικαιο­λο­γη­τι­κών που απαι­τού­νται για μια μετα­βί­βαση ακι­νή­των θεωρούν δίκαιη και επι­βε­βλη­μένη μια ολι­γο­ή­μερη παρά­ταση για την υπο­γραφή των συμ­βο­λαίων προ­κει­μέ­νου να μην επω­μι­στούν επι­πλέον βάρη χιλιά­δες φορο­λο­γού­με­νοι που βρί­σκο­νται στο «παρά πέντε» της ολο­κλή­ρω­σης της μετα­βί­βα­σης.

Με το χρόνο να μετρά αντί­στροφα για την ενερ­γο­ποί­ηση των αυξη­μέ­νων έως και 250% αντι­κει­με­νι­κών τιμών σε πάνω από 7.000 περιο­χές σε όλη τη χώρα, σε συμ­βο­λαιο­γρα­φεία, εφορίες, υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και κτη­μα­το­λο­γικά γραφεία επι­κρα­τεί το αδια­χώ­ρι­στο καθώς οι φορο­λο­γού­με­νοι τρέχουν να συγκε­ντρώ­σουν τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά και πιστο­ποι­η­τικά (Πιστο­ποι­η­τικό Τέλους Ακί­νη­της Περιου­σίας – ΤΑΠ, βεβαί­ωση μηχα­νι­κού κ.λπ.) για αγο­ρα­πω­λη­σίες, γονικές παροχές και δωρεές ακι­νή­των για να προ­λά­βουν να υπο­γρά­ψουν συμ­βό­λαια μέχρι το τέλος Δεκεμ­βρίου.

Ακόμη και στις περι­πτώ­σεις των γονικών παροχών που είναι αφο­ρο­λό­γη­τες έως τα 800.000 ευρώ, οι φορο­λο­γού­με­νοι θέλουν να τις κλεί­σουν έως τις 31 Δεκεμ­βρίου 2021 καθώς η αύξηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών «φου­σκώ­νει» τα έξοδα που συνο­δεύ­ουν τις μετα­βι­βά­σεις.