Πωλητήριο σε 70.000 καταπατημένα δημόσια ακίνητα

Μετά τις τακτο­ποι­ή­σεις αυθαι­ρέ­των, η κυβέρ­νηση ανοίγει τον φάκελο των κατα­πα­τη­μέ­νων δημο­σίων εκτά­σεων. Στόχος είναι να δώσει τη δυνα­τό­τητα στους κατα­πα­τη­τές να απο­κτή­σουν τίτλους ιδιο­κτη­σίας αντί τιμή­μα­τος.

Στην αξιο­ποί­ηση των ακι­νή­των του Δημο­σίου τα οποία δεν έχουν εντα­χθεί στην ΕΤΑΔ, αλλά και στην τακτο­ποί­ηση των κατε­χο­μέ­νων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των (κατα­πα­τη­μένα) προ­χω­ράει το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, παρέ­χο­ντας τη δυνα­τό­τητα σε χιλιά­δες πολίτες να απο­κτή­σουν ορι­στι­κούς τίτλους ιδιο­κτη­σίας στα ακίνητα που κατέ­χουν αυθαί­ρετα, έναντι εύλογου τιμή­μα­τος.

Οπως ανα­φέ­ρει ανώτατο στέ­λε­χος του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, με τη δημιουρ­γία του ψηφια­κού φακέλου ακι­νή­των αλλά και την ολο­κλή­ρωση του κτη­μα­το­λο­γίου, οι υπη­ρε­σίες του υπουρ­γείου σε συνερ­γα­σία με φορείς και πανε­πι­στή­μια μπορούν ευκο­λό­τερα να εντο­πί­σουν τα ακίνητα που ανήκουν στο ελλη­νικό Δημόσιο και δεν είναι κατα­γε­γραμ­μένα, αλλά και να τακτο­ποι­ή­σουν εδώ και δεκα­ε­τίες κατα­πα­τη­μένα ακίνητα. Βέβαια, δεν είναι η πρώτη φορά που επι­χει­ρεί­ται να απο­δο­θούν στους αυθαί­ρετα κατό­χους δημό­σιες εκτά­σεις υπό αυστη­ρές προ­ϋ­πο­θέ­σεις και φυσικά με την κατα­βολή του ανα­λο­γού­ντος τιμή­μα­τος. Την τελευ­ταία 20ετία πολλά σχέδια έχουν δει το φως της δημο­σιό­τη­τας, αλλά κανένα δεν προ­χώ­ρησε, αντί­θετα όσα κατα­τέ­θη­καν στη Βουλή απο­σύρ­θη­καν έπειτα από έντονες αντι­δρά­σεις.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, υπο­λο­γί­ζε­ται πως τα κατα­πα­τη­μένα ακίνητα ξεπερ­νούν τα 70.000, ενώ εκτι­μή­σεις του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών κάνουν λόγο για έσοδα που μπορούν να φθάσουν το 1 δισ. ευρώ, δηλαδή κάθε κατα­πα­τη­τής εφόσον πληροί τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θα ορίζει το σχέδιο νόμου θα πρέπει να κατα­βά­λει κατά μέσο όρο περί τα 14.500 ευρώ.

Η νέα ρύθμιση προ­α­ναγ­γέλ­λε­ται και στην ειση­γη­τική έκθεση του προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 2022 και συγκε­κρι­μένα ανα­φέ­ρε­ται ότι «η τακτο­ποί­ηση των κατε­χο­μέ­νων δημό­σιων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των στο­χεύει στην εξά­λειψη κοι­νω­νι­κών αδικιών ιστο­ρικά τεκ­μη­ριω­μέ­νων, συγκρού­σεων και διεκ­δι­κή­σεων που εκδη­λώ­νο­νται κάθε φορά που η Πολι­τεία προ­σπα­θεί να προ­στα­τεύ­σει με συγκε­κρι­μένα μέτρα, αλλά με χρονική υστέ­ρηση, την περιου­σία της, στην εισροή σημα­ντι­κών εσόδων στον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό, στην απο­τε­λε­σμα­τική προ­στα­σία της κοι­νό­χρη­στης περιου­σίας του Δημο­σίου και στην απε­λευ­θέ­ρωση των αρμό­διων διοι­κη­τι­κών υπη­ρε­σιών και των δικα­στη­ρίων από σημα­ντικό αριθμό δικών, εξόδων και γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­δι­κα­σιών».

Ενα από τα σχέδια, το οποίο ωστόσο ανα­μέ­νε­ται να συμπλη­ρω­θεί και ναβελ­τιω­θεί, ορίζει πως οι αυθαί­ρε­τοι κάτοχοι των δημο­σίων εκτά­σεων θα απο­κτή­σουν, υπό αυστη­ρές προ­ϋ­πο­θέ­σεις, το δικαί­ωμα να εξα­γο­ρά­σουν από το κράτος τις εδα­φι­κές εκτά­σεις που κατα­πά­τη­σαν έναντι τιμή­μα­τος που θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των και με ποσοστό έκπτω­σης το οποίο θα κλι­μα­κώ­νε­ται ανάλογα με τη χρονική διάρ­κεια της κατα­πά­τη­σης και το είδος του ακι­νή­του.

Σ

Το τίμημα θα δια­φο­ρο­ποιεί­ται και θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη και κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια. Δηλαδή, θα είναι  χαμηλό για τους πολίτες με απο­δε­δειγ­μένη οικο­νο­μική αδυ­να­μία, για ευπα­θείς ομάδες όπως πολύ­τε­κνοι και ανά­πη­ροι και για περι­πτώ­σεις που επί του κατα­πα­τη­μέ­νου ακι­νή­του έχει ανε­γερ­θεί πρώτη κατοι­κία. Ειδικά για την εξαγορά αγρο­τι­κών εκτά­σεων θα πρέπει να απο­δει­κνύ­ε­ται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγ­γελμα αγρότης. Το τίμημα ανάλογα με το ύψος του θα εξο­φλεί­ται σε δόσεις.

Παράλ­ληλα, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών και τα συναρ­μό­δια υπουρ­γεία ξεκι­νούν την ψηφιακή κατα­γραφή, ταξι­νό­μηση και επε­ξερ­γα­σία όλης της ακί­νη­της περιου­σίας του Δημο­σίου μέσω του Μητρώου Ακί­νη­της Περιου­σίας (ΜΑΠ) με στόχο την καλύ­τερη δια­χεί­ριση και αξιο­ποί­ησή της. Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό της κυβέρ­νη­σης το προ­σε­χές διά­στημα θα ξεκι­νή­σει:

1. Ο εντο­πι­σμός και ακριβής προσ­διο­ρι­σμός ακί­νη­της περιου­σίας ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους. Με τη σύμπραξη εξει­δι­κευ­μέ­νων τμη­μά­των ελλη­νι­κών πανε­πι­στη­μίων σχε­διά­ζε­ται ο ακριβής γεω­χω­ρι­κός προσ­διο­ρι­σμός των ορίων δημό­σιων ακι­νή­των ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους ή ιδιαί­τε­ρης οικο­νο­μι­κής ή πολι­τι­στι­κής σημα­σίας, τα οποία δεν ήταν τεχνικά εφικτό μέχρι σήμερα να οριο­θε­τη­θούν με τα υπάρ­χο­ντα μέσα (π.χ. Καλ­ντέρα νήσου Θήρας). Ο ακριβής γεω­χω­ρι­κός προσ­διο­ρι­σμός τέτοιων ακι­νή­των ανα­μέ­νε­ται να επι­φέ­ρει σημα­ντικά οφέλη για το Δημόσιο.

2. Η αξιο­ποί­ηση γεω­χω­ρι­κών δεδο­μέ­νων για συνεχή κατα­χώ­ριση των χωρικών μετα­βο­λών των δημό­σιων κτη­μά­των (λόγω ρυμο­το­μι­κών αλλαγών, απαλ­λο­τριώ­σεων, κατα­πα­τή­σεων κ.ά.), των ακτών (λόγω δια­βρώ­σεων, τεχνι­κών έργων κ.ά.) και των κοι­νό­χρη­στων ζωνών αιγια­λού.

3. Η στέγαση δημο­σίων υπη­ρε­σιών με εξορ­θο­λο­γι­σμό και εξοι­κο­νό­μηση δαπανών. Θα διε­νερ­γη­θούν νέοι δια­γω­νι­σμοί στέ­γα­σης, καθώς και επα­να­λη­πτι­κοί δια­γω­νι­σμοί όσων κατέ­στη­σαν άγονοι, με σκοπό τη δρα­στική μείωση των σχε­τι­κών λει­τουρ­γι­κών δαπανών και την προ­σαρ­μογή στους νέους κανο­νι­σμούς και απαι­τή­σεις (ενερ­γεια­κής από­δο­σης, ασφά­λειας κ.λπ.).

Πηγή kathimerini.gr

Προ­κό­πης Χατζη­νι­κο­λάου