Αγωγή δύο Ολλανδών κατά ημεδαπών που τους πώλησαν βεβαρημένο με οφειλές ακίνητο

Με αγωγή αδι­κο­πρα­ξίας ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου προ­σέ­φυ­γαν δύο Ολλαν­δοί κατά δύο ημε­δα­πών, διεκ­δι­κώ­ντας το ποσό των 172.000 ευρώ ως απο­ζη­μί­ωση

Σύμφωνα με την αγωγή, οι ενά­γο­ντες Ολλαν­δοί επι­σκέ­πτο­νται την Κάρπαθο επί αρκε­τούς μήνες για πολλά χρόνια και λόγω της αγάπης τους προς το νησί απο­φά­σι­σαν να προβούν στην αγορά κατοι­κίας ώστε να δια­μέ­νουν σ’ αυτήν ακόμα και τους χει­με­ρι­νούς μήνες.

Τον Οκτώ­βριο του 2010 ευρι­σκό­με­νοι στο νησί για δια­κο­πές όπως ισχυ­ρί­ζο­νται πλη­ρο­φο­ρή­θη­καν ότι οι ενα­γό­με­νοι ανοι­κο­δο­μού­σαν σε κεντρικό σημείο μία διώροφη πολυ­κα­τοι­κία σε κοινό οικό­πεδό τους.

Τότε όπως δια­τεί­νο­νται, οι ενα­γό­με­νοι τούς δήλωσαν ότι η πολυ­κα­τοι­κία τους θα ήταν έτοιμη σε λίγους μήνες, ότι υπήρχε δια­θέ­σιμο για πώληση το τελευ­ταίο δια­μέ­ρι­σμα στον Α’ όροφο με τίμημα 135.000 ευρώ και ότι επειδή υπήρχε μεγάλη ζήτηση δια­με­ρι­σμά­των στην περιοχή θα έπρεπε για να το δεσμεύ­σουν να κατα­βά­λουν άμεσα ένα σημα­ντικό ποσό ως προ­κα­τα­βολή.

Πράγ­ματι οι ενά­γο­ντες πεί­στη­καν κι έσπευ­σαν να δεσμεύ­σουν το δια­μέ­ρι­σμα κατα­βάλ­λο­ντας στα­διακά το συνο­λικό ποσό των 122.000 ευρώ με μετα­φορά των χρη­μά­των μέσω τρα­πέ­ζης με τη συμ­φω­νία να εξο­φλή­σουν το υπό­λοιπο των 13.000 ευρώ κατά την υπο­γραφή του συμ­βο­λαίου αγο­ρα­πω­λη­σίας.

Ωστόσο τον Ιούνιο του 2014 κι ενώ, όπως υπο­στη­ρί­ζουν, οι ενά­γο­ντες είχαν στο μεταξύ εγκα­τα­στα­θεί στο πωλού­μενο δια­μέ­ρι­σμα πλη­ρο­φο­ρή­θη­καν ότι είχε υπο­γρα­φεί η πράξη σύστα­σης ορι­ζό­ντιας ιδιο­κτη­σίας γι’ αυτό και ήρθαν σε επαφή με τους ενα­γό­με­νους για να υπο­γρά­ψουν το συμ­βο­λαιο­γρα­φικό πωλη­τή­ριο αλλά τότε οι ενα­γό­με­νοι τους δήλωσαν ότι όλα είναι έτοιμα για την υπο­γραφή αλλά υπήρχε ένα μικρό πρό­βλημα, με κάποιον όμορο ιδιο­κτήτη σχετικά με μία παλαιά αποθήκη και ότι ήταν θέμα λίγων μηνών για να τακτο­ποι­η­θεί η εκκρε­μό­τητα.

Τότε οι ενά­γο­ντες δυσα­να­σχέ­τη­σαν καθώς ήδη είχαν παρέλ­θει 4 χρόνια και αντέ­δρα­σαν με απο­τέ­λε­σμα να υπο­γρά­ψουν ένα ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό με τους ενα­γό­με­νους. Στη συνέ­χεια και με την πάροδο ακόμη 4 χρόνων από την υπο­γραφή του ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού οι ενά­γο­ντες, όπως ισχυ­ρί­ζο­νται, οχλού­σαν τους ενα­γο­μέ­νους προ­κει­μέ­νου να υπο­γρά­ψουν το συμ­βό­λαιο αγο­ρα­πω­λη­σίας οι οποίοι συνεχώς δια­τεί­νο­νταν πως εκκρε­μεί ακόμη το θέμα της απο­θή­κης.

Τον Ιούλιο του 2020 οι ενά­γο­ντες, όπως υπο­στη­ρί­ζουν, παρά την παν­δη­μία βρέ­θη­καν στην Κάρπαθο και επειδή οι ενα­γό­με­νοι προ­έ­βα­λαν και πάλι τις ίδιες δικαιο­λο­γίες άρχισαν να υπο­πτεύ­ο­νται πως συμ­βαί­νει κάτι άλλο και για το λόγο αυτό απευ­θύν­θη­καν σε δικη­γόρο προ­κει­μέ­νου να προβεί σε έλεγχο των τίτλων ιδιο­κτη­σίας των ενα­γό­με­νων και της νομικής κατά­στα­σης του δια­με­ρί­σμα­τος.

Τότε προς έκπληξή τους οι ενά­γο­ντες δια­πί­στω­σαν ότι από το έτος 2006 ήταν ήδη βεβα­ρη­μένο με προ­ση­μειώ­σεις και υπο­θή­κες συνο­λι­κού ποσού 245.000 ευρώ, γεγονός που οι ενα­γό­με­νοι τούς απέ­κρυ­ψαν με δόλο, με σκοπό όπως επι­ση­μαί­νουν να τους απο­σπά­σουν παρά­νομα το ποσό των 122.000 ευρώ

Ετσι οι ενά­γο­ντες ζητούν με την αγωγή τους να υπο­χρε­ω­θούν οι ενα­γό­με­νοι να τους κατα­βά­λουν το ποσό των 122.000 ευρώ ως απο­ζη­μί­ωση λόγω της δια­πρα­χθεί­σας σε βάρος τους απάτης και το ποσό των 50.000 ευρώ ως χρη­μα­τική ικα­νο­ποί­ηση λόγω της ηθικής βλάβης που υπέ­στη­σαν.

Την υπόθεση χει­ρί­ζε­ται ο δικη­γό­ρος Ρόδου κ. Μανώλης Κου­τσού­κος.