Επιστολή του K. Σαρή στον περιφερειάρχη για τα αυθαίρετα στα «Στεγνά» – Xατζημάρκος: Δεν είναι αρμοδιότητά μας

Ο δικη­γό­ρος κ. Κ. Σαρής απέ­στειλε προς τον περι­φε­ρειάρχη κ. Γ. Χατζη­μάρκο, την ακό­λουθη επι­στολή:

Προς

Τον Κύριο Περι­φε­ρειάρχη

Νοτίου Αιγαίου

Ενταύθα

Κύριε Περι­φε­ρειάρχη

Έχω ανα­γνώ­σει στον τοπικό τύπο ότι στην περι­φέ­ρειά μας θα διε­ξα­χθεί πανελ­λή­νιος μειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός για την ανά­δειξη του εργο­λά­βου, ο οποίος θα είναι ο μειο­δο­τών για την κατε­δά­φιση των αυθαι­ρέ­των στις διά­φο­ρες περιο­χές μεταξύ των οποίων περι­λαμ­βά­νε­ται και η περιοχή Στεγνών Αρχαγ­γέ­λου.

Για τις λοιπές περιο­χές δεν έχω προ­σω­πική άποψη, όμως έχω ίδιαν γνώση για τα αυθαί­ρετα τα οποία έχουν ανε­γερ­θεί εντός υπο­τι­θέ­με­νης δασικής έκτασης της κτη­μα­το­με­ρί­δας 4208ΑΕ γαιών Αρχαγ­γέ­λου. Τα ζητή­ματα τα οποία ανα­κύ­πτουν είναι δύο: Α) αν τα κτί­σματα είναι αυθαί­ρετα κατά τον χρόνο ανέ­γερ­σής τους. Τα ανε­γερ­θέ­ντα στην ως άνω έκταση σχεδόν στο σύνολό τους έχουν ανε­γερ­θεί προ της ισχύος του ν. 1892/1990, με βάση τον οποίο δια­τά­χθηκε η κατε­δά­φιση των κτι­σμά­των. Επο­μέ­νως δεν έχουν εφαρ­μογή οι δια­τά­ξεις του ανα­φε­ρό­με­νου νόμου. Πέραν όμως τούτου τα εν λόγω κτί­σματα έχουν νομι­μο­ποι­η­θεί δια της εντά­ξεως τους στις δια­τά­ξεις του ν. 4495/2017. Β) αν έχουν ανε­γερ­θεί εντός δασικής έκτασης. Στο δεύτερο ερώτημα η απά­ντηση είναι ότι η μερίδα 4208ΑΕ γαιών Αρχαγ­γέ­λου, στην οποίαν έχουν ανε­γερ­θεί τα κτί­σματα, ανήκει στην Εκκλη­σία των Ταξιαρ­χών Αρχαγ­γέ­λου και την Ιερά Μονή της Πανα­γίας Τσα­μπί­κας.

Ειδι­κό­τερα από την κτη­μα­το­με­ρίδα 4208 γαιών Αρχαγ­γέ­λου απο­σπά­σθηκε ένα τμήμα αυτής, το οποίο απο­τέ­λεσε την κτη­μα­το­με­ρίδα 4208Α και από την εν λόγω μερίδα ένα τμήμα αυτής, το οποίο απο­τέ­λεσε την κτη­μα­το­με­ρίδα 4208ΑΕ, η οποία και περι­ήλθε στην κυριό­τητα της Εκκλη­σίας Ταξιαρ­χών Αρχαγ­γέ­λου και της Ιεράς Μονής της Πανα­γίας Τσα­μπί­κας, σύμφωνα με το νόμο 719/1977.

Το τμήμα το οποίο απο­τέ­λεσε την κτη­μα­το­με­ρίδα 4208ΑΕ και περι­ήλθε στην Εκκλη­σία, δεν απο­τε­λούσε δασική έκταση, γι’ αυτό και απο­σπά­σθηκε και απο­δό­θηκε σε εκεί­νους που προ του 1970 το είχαν ήδη κατα­πα­τή­σει. Για την νομι­μο­ποί­ηση της αυθαί­ρε­της κατά­λη­ψης του απο­δο­θέ­ντος στην Εκκλη­σία τμή­μα­τος, οι κατα­πα­τη­τές κατέ­βα­λαν σχετικό τίμημα στην Εκκλη­σια­στική Επι­τροπή Αρχαγ­γέ­λου.

Αυτά συνέ­βη­σαν πριν το 1970, αν δεν απα­τώ­μαι, και έκτοτε κατέ­χουν και νέμο­νται τα τμήματα αυτά ως δικά τους. Κατά των Εκκλη­σια­στι­κών κτη­μά­των χωρούσε χρη­σι­κτη­σία μέχρι την ισχύ του νόμου 4301/2014, ο οποίος εξο­μοί­ωνε την προ­στα­σία των Εκκλη­σια­στι­κών κτη­μά­των με αυτήν των Δημο­σίων κτη­μά­των, επί των οποίων τα δικαιώ­ματα νομής και κατοχής παρα­μέ­νουν απα­ρά­γρα­πτα.

Εφόσον λοιπόν μέχρι την ψήφιση του ως άνω νόμου είχε συμπλη­ρω­θεί ο νόμιμος χρόνος κτη­τι­κής παρα­γρα­φής των τμη­μά­των του ακι­νή­του της Εκκλη­σίας, τα οποία είχαν κατα­λά­βει διά­φο­ροι κατα­πα­τη­τές, έχουν απο­κτή­σει και το δικαί­ωμα κυριό­τη­τας επί των τμη­μά­των του ακι­νή­του, στο οποίο έχουν ανε­γεί­ρει τα παρά­νομα και στη συνέ­χεια νομι­μο­ποι­η­θέ­ντα κτί­σματα.

Με άλλα λόγια οι αυθαιρεσίες-παρανομίες των κατα­πα­τη­τών έχουν νομι­μο­ποι­η­θεί, για μεν τα κτί­σματα λόγω του νόμου περί νομι­μο­ποί­η­σης των αυθαι­ρέ­των, για δε το έδαφος λόγω χρη­σι­κτη­σίας επι­τρε­πό­με­νης μέχρι την ψήφιση του νόμου 4301/2014.

Περί των ζητη­μά­των τα οποία αναφέρω υφί­στα­ται και σχετική Εισαγ­γε­λική Γνω­μο­δό­τηση του τότε Εισαγ­γε­λέα Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου. Επο­μέ­νως κύριε Περι­φε­ρειάρχη θα πρέπει κατά τη γνώμη μου τα ζητή­ματα αυτά να επι­ση­μαν­θούν στους υπο­ψή­φιους εργο­λά­βους κατε­δά­φι­σης των αυθαι­ρέ­των.

Οφείλω, επίσης, να επι­ση­μάνω ότι προ­σω­πικά δεν έχω καμία σχέση με κατα­λή­ψεις ή ανε­γέρ­σεις παρά­νο­μων κτι­σμά­των, αλλά ενεργώ υπό την ιδιό­τητα του δικη­γό­ρου, εξ Αρχαγ­γέ­λου ορμώ­με­νος και γνω­ρί­ζων πρόσωπα και πράγ­ματα.

Ρόδος, 13-11-2020

Κων­στα­ντί­νος Ιακ. Σαρής

Δικη­γό­ρος

ΤΙ ΛΕΕΙ

Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ

Αξιό­τιμε κ. Σαρή,

σχετικά με την επι­στολή που έλαβα από εσάς, με θέμα τον μειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό για την ανά­δειξη ανα­δό­χου κατε­δά­φι­σης αυθαι­ρέ­των κτι­σμά­των στην περιοχή μας, σας γνωρίζω πως καμία αρμο­διό­τητα δεν έχει η Περι­φέ­ρεια Ν. Αιγαίου επί του θέματος που θίγετε και ο δια­γω­νι­σμός στον οποίο ανα­φέ­ρε­στε δεν είναι δια­γω­νι­σμός της Περι­φέ­ρειας Ν. Αιγαίου

Με εκτί­μηση

Ο Περι­φε­ρειάρ­χης

Νοτίου Αιγαίου

Γιώργος Χατζη­μάρ­κος