Διατάχθηκε η απόδοση ακινήτου που υφαρπάχθηκε με πλαστή απόφαση από το Ελληνικό Δημόσιο!

Με την υπ’ αρίθμ. 33/2020 απόφαση που δημο­σί­ευσε χθες το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου έγινε δεκτή εν μέρει αγωγή που άσκησε το Ελλη­νικό Δημόσιο κατά 12 ομο­γε­νών από τις ΗΠΑ, μιας κατοί­κου Κοσκι­νού και της Alpha Bank για την υφαρ­παγή ακι­νή­του ιδιο­κτη­σίας του.

Με την απόφαση συγκε­κρι­μένα ανα­γνω­ρί­ζε­ται η κυριό­τητα του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου επί του ακι­νή­του στην ΚΜ584 κτη­μα­το­με­ρίδα γαιών Κοσκι­νού και μάλιστα μετά των ανε­γερ­θει­σών κτι­σμά­των και δια­τάσ­σει την απόδοσή του!!

H αγωγή αφορά στην κατάρ­τηση της πλαστής υπ’ αριθμ. ΔΚ1818/29-6-2000 από­φα­σης εκποί­η­σης ακι­νή­του εμβαδού 4.860 τ.μ. στη μερίδα 584 Κοσκι­νού η οποία εν συνε­χεία πωλή­θηκε σε μια κάτοικο της Ρόδου.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο με την ανα­γνω­ρι­στική αγωγή της κυριό­τη­τάς του επί ακι­νή­του στη μερίδα ΚΜ 584 γαιών Κοσκι­νού εστράφη αρχικώς κατά του προϊ­στα­μέ­νου του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου και των 14 κατοί­κων ΗΠΑ (δύο έχουν απο­βιώ­σει) μιας κατοί­κου Ρόδου αλλά και κατά της Εμπο­ρι­κής Τρά­πε­ζας της Ελλάδος.

Δυνάμει της με αριθμ. 11401/23-3-1932 κτη­μα­το­λο­γι­κής εγγρα­φής, το ακίνητο έκτασης 4860 τ.μ. κείμενο στη θέση «Άγιος Ιωάννης» Κοσκι­νού περι­ήλθε στην κυριό­τητα της Κυβέρ­νη­σης των Νήσων του Αιγαίου, στη συνέ­χεια δε περι­ήλθε στην κυριό­τητα του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου ως δια­δό­χου του Ιτα­λι­κού Δημο­σίου, σύμφωνα με την από 10-2-1947 συνθήκη Ειρήνης μεταξύ των Συμ­μά­χων.

Σύμφωνα με τη με αριθμ. 8851/15-11-2000 κτη­μα­το­λο­γική εγγραφή, δυνάμει της με αριθμ. ΔΚ 1818/29-6-2000 απο­φά­σεως του Προϊ­στα­μέ­νου της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου, το ακίνητο απεδόθη σε 14 ενα­γό­με­νους κατοί­κους ΗΠΑ σύμφωνα με το άρθρο 16 του ν.719/1977.

Σύμφωνα με την αριθμ. 9989/15-12-2000 κτη­μα­το­λο­γική εγγραφή, δυνάμει του με αριθμ. 9103/15-12-2000 συμ­βο­λαίου το ακίνητο μετα­βι­βά­σθηκε λόγω πωλή­σεως στην τελευ­ταία των ενα­γο­μέ­νων.

Ακο­λού­θη­σαν κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές με τις οποίες αφί­ε­νται στο ακίνητο τρεις θέσεις στάθ­μευ­σης και στη συνέ­χεια εγγρά­φη­καν 3 αυτο­τε­λείς και ανε­ξάρ­τη­τες κατοι­κίες ενώ την 2α Αυγού­στου 2007 εγγρά­φηκε επί της πρώτης εξ’ αυτών ορι­ζό­ντιας ιδιο­κτη­σίας προ­ση­μεί­ωση υπο­θή­κης για το ποσό των 264.000 ευρώ.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο εξέθεσε στην αγωγή του ότι η υπ’ αρίθμ. ΔΚ 1818/29-6-2000 απόφαση του Προϊ­στα­μέ­νου της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου, η οποία φέρεται κατα­χω­ρη­θείσα στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία με την με αριθμ. 8851/15-11-2000 κτη­μα­το­λο­γική εγγραφή δεν είναι κατα­χω­ρη­μένη στα σχετικά βιβλία της αρμό­διας Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας (βιβλίο απο­φά­σεων, βιβλίο κατα­γρα­φής, φάκελο ακι­νή­του) ούτε ανευ­ρέθη στη σειρά της στο αρχείο κατα­χω­ρη­θει­σών πράξεων του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου.

Τονίζει παρα­πέρα ότι όπως συνά­γε­ται από τις από 28-8-2007 και 24-2008 εκθέ­σεις ελέγχου υπαλ­λή­λου της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου, μετά από έλεγχο που έγινε στο αρχείο της υπη­ρε­σίας αυτής, δεν έχει εκδοθεί σχετική απόφαση του προϊ­στα­μέ­νου της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου και αυτή που χρη­σι­μο­ποι­ή­θηκε είναι πλαστή.

Τονί­ζε­ται ακόμη ότι από τις από 28-8-2007 και 24-1-2008 εκθέ­σεις ελέγχου υπαλ­λή­λου της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου, προ­κύ­πτει ότι για το επίδικο ακίνητο με ΚΜ 584 γαιών Κοσκι­νού, δεν έχει υπο­βλη­θεί στην αρμόδια Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία Δωδε­κα­νή­σου καμία αίτηση από­δο­σης σύμφωνα με το άρθρο 16 ν. 719/77.

Υπε­βλήθη όμως η με αριθμ. 2277/10-10-1986 αίτηση του Μ. Ε. του Ιωάννη περί εξα­γο­ράς του με ΚΜ 584 γαιών Κοσκι­νού ακι­νή­του, η οποία βρί­σκε­ται σε εκκρε­μό­τητα.