Το νέο σχέδιο για την τακτοποίηση των δασικών αυθαιρέτων – Όλες οι λεπτομέρειες

Παράλ­ληλα, κατά ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες από το υπουρ­γείο ανα­ζη­τεί­ται μια φόρ­μουλα προ­κει­μέ­νου τα αυθαί­ρετα κτί­σματα που βρί­σκο­νται στις λεγό­με­νες “οικι­στι­κές πυκνώ­σεις “ να εντα­χθούν –υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις –σε ειδικές ρυθ­μί­σεις. Με τα έως τώρα στοι­χεία, η σκέψη είναι οι ρυθ­μί­σεις να κινού­νται στο πνεύμα αυτών που προ­βλέ­πο­νται από τον νόμο για την τακτο­ποί­ηση αυθαι­ρέ­των.

Η εφη­με­ρίδα “ΤΑ ΝΕΑ” παρου­σιά­ζει τους βασι­κούς άξονες του νέου σχε­δια­σμού για τις “οικι­στι­κές πυκνώ­σεις”. To θέμα αφορά χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες σε ολό­κληρη την Ελλάδα που έχουν κτί­σματα (ο αριθμός τους εκτι­μά­ται ότι είναι κοντά στο 1 εκατ.) σε δάση και δασικές εκτά­σεις. Ο σχε­δια­σμός περι­λαμ­βά­νε­ται (με μια σειρά από άλλα θέματα όπως είναι για παρά­δειγμα η Ψηφιακή Τράπεζα της Γης) σε σχέδιο νόμου του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος, το οποίο ανα­μέ­νε­ται να παρου­σια­στεί στο Υπουρ­γικό Συμ­βού­λιο τον ερχό­μενο Φεβρουά­ριο. Αυτή την στιγμή μπαί­νουν οι τελικές πινε­λιές στον νέο σχε­δια­σμό σε μια προ­σπά­θεια να είναι συμ­βα­τός με τις τελευ­ταίες απο­φά­σεις του Συμ­βου­λίου Επι­κρα­τείας.

Επι­στρέ­φο­νται πρό­στιμα

Στην περί­πτωση της υπο­βο­λής των αντιρ­ρή­σεων ο έως τώρα σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει πως αν η αίτηση αντιρ­ρή­σεων κατά του αναρ­τη­θέ­ντος χάρτη γίνει δεκτή, τα ποσά που τυχόν έχουν κατα­βλη­θεί ως δόσεις για την εξό­φληση του ενιαίου δασικού προ­στί­μου επι­στρέ­φο­νται. Παράλ­ληλα, σύμφωνα με τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες, προ­βλέ­πε­ται η σύνταξη τεχνο­οι­κο­νο­μι­κής μελέτης για τις εκτά­σεις που έχουν χάσει εξαι­τίας της δόμησης τον δασικό τους χαρα­κτήρα και η υποβολή προ­τά­σεων για την απο­κα­τά­σταση του δασικού ισο­ζυ­γίου. Από την ίδια μελέτη θα καθο­ρι­στούν και τα κρι­τή­ρια για την εξαί­ρεση από την κατε­δά­φιση αλλά και την ανα­στολή έκδοσης διοι­κη­τι­κών μέτρων για αυτά τα κτί­σματα και τις κατα­σκευές που τις συνο­δεύ­ουν.

Οι εξαι­ρέ­σεις

Ο σχε­δια­σμός του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας εξαιρεί τα κτίρια που βρί­σκο­νται σε Εθνι­κούς Δρυμούς, Υγρο­τό­πους αλλά και σε περιο­χές του δικτύου Natura 2.000. Επίσης δεν υπά­γο­νται στις δια­τά­ξεις του νόμου τα κτί­σματα που βρί­σκο­νται σε δάση και και δασικές εκτά­σεις που κατε­γρά­φη­σαν από πυρ­κα­γιά και έχουν κηρυ­χθεί ανα­δα­σω­τέες (με βάση σχετικό νόμο του ’79) αλλά και σε περιο­χές με ρέματα που έχουν οριο­θε­τεί και βρί­σκο­νται εντός Ζώνης Δυνη­τι­κού Κιν­δύ­νου.

Επίσης προ­βλέ­πε­ται κατά τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες της εφη­με­ρί­δας “ΤΑ ΝΕΑ”, να καθο­ρί­ζο­νται – με απόφαση – οι όροι και οι προ­δια­γρα­φές λει­τουρ­γίας πλη­ρο­φο­ρια­κού συστή­μα­τος στο “Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο” για την υποβολή αίτησης υπα­γω­γής στις δια­τά­ξεις του νόμου ( που ανα­μέ­νε­ται να ψηφι­στεί). Μετά την έγκριση των οικο­νο­μο­τε­χνι­κών μελετών, με Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα, που θα εκδί­δε­ται με κοινή πρόταση των υπουρ­γών Οικο­νο­μι­κών και Περι­βάλ­λο­ντος, θα καθο­ρί­ζο­νται τα κρι­τή­ρια υπα­γω­γής των κτιρίων, ο χρόνος εξαί­ρε­σης από την κατε­δά­φιση των κατα­σκευών που ανε­γέρ­θη­καν πριν και μετά την 11η Ιουνίου 1975 και μέχρι την 28η Ιουλίου του 2011, τα μέσα από­δει­ξης του χρόνου ανέ­γερ­σης και ο φορέας δια­χεί­ρι­σης και ελέγχου των απο­δει­κτι­κών στοι­χείων.

Ανα­στέλ­λο­νται οι κατε­δα­φί­σεις έως την υπαγωγή στη ρύθμιση

Ο υπο­λο­γι­σμός του ενιαίου δασικού προ­στί­μου (για την υπαγωγή στις δια­τά­ξεις του νόμου ) θα γίνεται με βάση το κτίριο, την αξία της δασικής γης, το κόστος ανα­δά­σω­σης ανά στρέμμα, την αντι­κει­με­νική αξία της πλη­σιέ­στε­ρης στην κατα­σκευή ζώνης, την επι­φά­νεια του κτιρίου ( σε τετρα­γω­νικά μέτρα) την παλαιό­τητα του, ενώ θα υπάρ­χουν μειω­τι­κοί και αυξη­τι­κοί συντε­λε­στές.

Σύμφωνα με τον έως τώρα σχε­δια­σμό (ο οποίος δεν έχει πάρει ακόμη την τελική του μορφή) μετά την έκδοση του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος, όσοι έχουν συμ­φέ­ρον από τη ρύθμιση (δηλαδή οι ιδιο­κτή­τες των αυθαι­ρέ­των δασικών κατα­σκευών) θα πρέπει μέσα σε διά­στημα 6 μηνών από την ισχύ του να συμπλη­ρώ­σουν τη δήλωση υπα­γω­γής (στο νέο καθε­στώς που θα δια­μορ­φω­θεί) κατα­βάλ­λο­ντας το ενιαίο δασικό πρό­στιμο ( το οποίο διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι θα καθο­ρι­στεί με ΠΔ).Στη συνέ­χεια μετά την κατα­βολή του προ­στί­μου θα εκδί­δε­ται η πράξη ολο­κλή­ρω­σης. Στο μεταξύ ο σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει πως η κατε­δά­φιση των δασικών κτι­σμά­των , όπως και των άλλων εγκα­τα­στά­σεων είτε έχουν ορι­στική είτε προ­σω­ρινή μορφή αλλά και η εκτέ­λεση και είσπραξη των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης, ανα­στέλ­λο­νται μέχρι να ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία υπα­γω­γής. Επι­πλέον προ­βλέ­πε­ται η ανα­στολή να ισχύει και για τις απο­φά­σεις κατε­δά­φι­σης και τα πρω­τό­κολλα που έχουν εκδοθεί πριν από την ισχύ του νόμου. Διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι με βάση τον έως τώρα σχε­δια­σμό η ανα­στολή δεν ισχύει για τα κτίρια αλλά και τις άλλες εγκα­τα­στά­σεις και κατα­σκευές για τις οποίες δεν θα υπο­βλη­θεί δήλωση υπα­γω­γής αλλά και για όσες κατα­σκευές έχουν ανε­γερ­θεί μετά την 28η Ιουλίου 2011.

Πηγή: Τα Νέα