Ευκολότερη και πιο γρήγορη η αίτηση προστασίας της πρώτης κατοικίας

Η προ­στα­σία της πρώτης κατοι­κίας μπαίνει στην τελική ευθεία και βασικό εργα­λείο απο­τε­λεί πλέον η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα που έχει δημιουρ­γη­θεί στην Ειδική Γραμ­μα­τεία Ιδιω­τι­κού Χρέους και η οποία ανα­μέ­νε­ται να υπο­δε­χθεί σημα­ντικό αριθμό αιτή­σεων έως τα τέλη του χρόνου που θα παρα­μεί­νει σε λει­τουρ­γία.

Παρά τον μικρό αριθμό αιτή­σεων που έχουν μέχρι σήμερα προ­ω­θη­θεί στις τρά­πε­ζες και οι οποίες δεν ξεπερ­νούν τις 25, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μίας αλλά και οι τρά­πε­ζες αισιο­δο­ξούν ότι ο αριθμός αυτός θα αυξηθεί γεω­με­τρικά τους επό­με­νους μήνες. Αυτό πιστο­ποιεί το γεγονός ότι από τις αρχές Ιουλίου που ενερ­γο­ποι­ή­θηκε η πλατ­φόρμα περίπου 15.000 δανειο­λή­πτες έχουν εισέλ­θει στην πλατ­φόρμα και έχουν ξεκι­νή­σει τη δια­δι­κα­σία προ­ε­τοι­μα­σίας της αίτησης, ενώ στους 69.000 ανέρ­χο­νται αυτοί που έχουν επι­σκε­φθεί την πλατ­φόρμα διε­ρευ­νη­τικά και εξε­τά­ζουν το ενδε­χό­μενο υπο­βο­λής αίτησης.

Προς την κατεύ­θυνση απε­μπλο­κής της δια­δι­κα­σίας των περίπου 15.000 δανειο­λη­πτών που έχουν ξεκι­νή­σει τη δια­δι­κα­σία προ­ε­τοι­μα­σίας της αίτησής τους, θα βοη­θή­σει η απόφαση για κατάρ­γηση της υπο­χρέ­ω­σης υπο­βο­λής του πιστο­ποι­η­τι­κού βαρών του ακι­νή­του. Το πιστο­ποι­η­τικό βαρών εκδί­δε­ται από τα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και είναι το μονα­δικό έγγραφο που θα πρέπει να προ­σκο­μί­σει ο δανειο­λή­πτης, καθώς τα υπό­λοιπα δικαιο­λο­γη­τικά αναρ­τώ­νται ηλε­κτρο­νικά από την ΑΑΔΕ και τις τρά­πε­ζες. Ο χρόνος για την από­κτηση από τα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία του πιστο­ποι­η­τι­κού βαρών του ακι­νή­του φθάνει τους 6 μήνες, τη στιγμή που η λει­τουρ­γία της πλατ­φόρ­μας έχει προ­βλε­φθεί ότι θα λήξει στα τέλη του 2019, δηλαδή σε περίπου τέσ­σε­ρις μήνες. Η αδυ­να­μία για την έγκαιρη από­κτηση του πιστο­ποι­η­τι­κού βαρών απο­τέ­λεσε μέχρι σήμερα τρο­χο­πέδη για έναν σημα­ντικό αριθμό δανειο­λη­πτών, που ενώ έχουν εντα­χθεί στην πλατ­φόρμα και έχουν συμπλη­ρώ­σει την αίτησή τους σε αυτή, αδυ­να­τού­σαν να την υπο­βά­λουν μη έχοντας στα χέρια τους το απαι­τού­μενο πιστο­ποι­η­τικό. Σύμφωνα μάλιστα με πλη­ρο­φο­ρίες, το πρό­βλημα συν­δέ­ε­ται με την ένταξη των υπο­θη­κο­φυ­λά­κων στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και ένα είδος «λευκής απερ­γίας» στην οποία κατα­φεύ­γουν οι εν λόγω επαγ­γελ­μα­τίες ως αντί­δραση στον νόμο που προ­βλέ­πει ουσια­στικά την κατάρ­γησή τους από το 2020. Αντι­μέ­τωπο με αυτή την κατά­σταση το υπουρ­γείο Οικο­νο­μίας προ­σα­να­το­λί­ζε­ται στην κατάρ­γηση της υπο­χρέ­ω­σης για την κατά­θεσή του, εξέλιξη που ανα­μέ­νε­ται ότι θα ξεμπλο­κά­ρει τη δια­δι­κα­σία.

Οι τρά­πε­ζες αισιο­δο­ξούν ότι μεγάλος αριθμός μεταξύ των 69.000 οφει­λε­τών που σήμερα διε­ρευ­νούν το ενδε­χό­μενο υπο­βο­λής αίτησης, θα προ­χω­ρή­σει την αίτησή του και ότι μεταξύ αυτών, ένας σημα­ντι­κός αριθμός είναι ήδη οφει­λέ­τες που έχουν υπο­βά­λει αίτηση για ένταξη στον νόμο Κατσέλη. Ακόμα και αν οι αρχικές εκτι­μή­σεις για ένταξη περίπου 150.000 δανειο­λη­πτών δεν επι­βε­βαιω­θούν, οι τρά­πε­ζες υπο­στη­ρί­ζουν ότι ακόμη και οι μισοί απο­τε­λούν ικα­νο­ποι­η­τικό αριθμό και θα δρο­μο­λο­γή­σει λύση για την ουσια­στική αντι­με­τώ­πιση του προ­βλή­μα­τος των κόκ­κι­νων στε­γα­στι­κών δανείων. Η εκτί­μηση μάλιστα αυτή φαί­νε­ται ρεα­λι­στική με βάση την επι­σκε­ψι­μό­τητα μέχρι σήμερα στην πλατ­φόρμα, αλλά και την εντα­τι­κο­ποί­ηση των προ­σπα­θειών από την πλευρά των τρα­πε­ζών να υλο­ποι­ή­σουν τις ρυθ­μί­σεις που προ­βλέ­πο­νται μέσω της πλατ­φόρ­μας.

Το ισχυ­ρό­τερο κίνητρο τόσο για τις τρά­πε­ζες όσο για τους ίδιους τους δανειο­λή­πτες απο­τε­λεί η επι­δό­τηση που προ­βλέ­πε­ται από την πλευρά του Δημο­σίου και η οποία χορη­γεί­ται εφόσον ο οφει­λέ­της πληροί σωρευ­τικά τις ακό­λου­θες προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

1. Κρίθηκε επι­λέ­ξι­μος για υπαγωγή στον νόμο (4605/2019).

2. Απο­δέ­χθηκε τη συναι­νε­τική ρύθμιση που πρό­τει­ναν οι τρά­πε­ζες για όλες τις οφειλές, ή πέτυχε τη δικα­στική ρύθμιση των οφειλών με βάση τον σχετικό νόμο 4605.

3. Πληροί τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια.

Η επι­δό­τηση κατα­βάλ­λε­ται σε ειδικό δεσμευ­μένο και ακα­τά­σχετο λογα­ρια­σμό και υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση το ετήσιο οικο­γε­νειακό εισό­δημα του δανειο­λή­πτη. Ενδει­κτικά για μονο­πρό­σωπο νοι­κο­κυ­ριό και εισό­δημα

• Εως 3.125,00 ευρώ, ισούται με το 30% της μηνιαίας δόσης για επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια και στο 50% σε κάθε άλλη περί­πτωση δανείου.

• Από 3.125,01 έως 6.250 ευρώ ισούται με το 30% της μηνιαίας δόσης για επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια και στο 40% σε κάθε άλλη περί­πτωση δανείου.

• Από 6.250,01 έως 9.375 ευρώ, ισούται με το 30% της μηνιαίας δόσης για επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια και στο 30% σε κάθε άλλη περί­πτωση δανείου.

• Από 9.375,01 έως 12.500 ευρώ, ισούται με το 30% της μηνιαίας δόσης για επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια και στο 20% σε κάθε άλλη περί­πτωση δανείου.

Για μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με ένα εξαρ­τώ­μενο μέλος το ετήσιο εισό­δημα με βάση το οποίο υπο­λο­γί­ζε­ται η κλι­μα­κωτή επι­δό­τηση φθάνει έως τις 17.500 ευρώ, με δύο εξαρ­τώ­μενα μέλη φθάνει έως τις 22.500 ευρώ, με τρία εξαρ­τώ­μενα ή περισ­σό­τερα μέλη φθάνει έως τις 27.500 ευρώ.

Τέλος για πολυ­πρό­σωπο νοι­κο­κυ­ριό χωρίς εξαρ­τώ­μενα μέλη το ετήσιο εισό­δημα με βάση το οποίο υπο­λο­γί­ζε­ται η κλι­μα­κωτή επι­δό­τηση φθάνει έως τις 21.000 ευρώ, τις 26.000 ευρώ για πολυ­πρό­σωπο νοι­κο­κυ­ριό με ένα εξαρ­τώ­μενο μέλος, τις 31.000 ευρώ για πολυ­πρό­σωπο νοι­κο­κυ­ριό με δύο εξαρ­τώ­μενα μέλη και τις 36.000 ευρώ για πολυ­πρό­σωπο νοι­κο­κυ­ριό με τρία ή περισ­σό­τερα εξαρ­τώ­μενα μέλη.